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‘큰 손’ 투자자 잡아라
시민일보 2002.12.26
서울 강남지역에 건설업계의 상설 주택전시관이 속속 들어서고 있다. 25일 건설업계에 따르면 현대건설이 지난 5월 강남 대치동 사거리에 주택문화관을 개관한 것을 비롯, LG·SK·대우건설 등 대형 건설업체들이 최근 강남지역에 주택전시관을 열고 있다. 이는 여유자금이 많은 부동산 투자자들이 밀집해 있는 강남지역을 공략하지 ...
서울 집값상승 주도 신도시-수도권 확산
시민일보 2002.12.26
정부에서 아파트 매매값을 잡기 위해 분양권전매 제한, 양도세강화, 재건축강화 등 각종 규제정책을 내놨지만 서울지역 아파트 매매값은 지난해보다 30% 가까이 오르며 올 한해를 마감했다. 부동산 정보업체인 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)의 ‘2002년 아파트시장 결산’에 따르면 아파트 매매값이 서울 27.83%, 신도 ...
내년 1만5000가구 공급
시민일보 2002.12.26
현대건설이 내년에 1만5500여가구의 주택을 공급한다. 이는 올해 공급물량(1만1000여가구)보다 40% 가량 증가한 것으로 지역별로는 서울이 4603가구(아파트 3987가구, 오피스텔 616실), 수도권이 8365가구(아파트 7565가구, 오피스텔 800실), 기타 지방이 2500여 가구다. 주요 공급물량을 보면 서울 ...
공익사업에 수용토지 소유자도
시민일보 2002.12.26
내년부터 공익사업을 위해 수용한 토지의 평가와 보상액 산정작업에 토지소유자가 추천한 감정평가사도 참여할 수 있게 된다. 25일 건교부는 공익사업에 편입되는 토지는 합의를 통해 취득하는 것을 원칙으로 하되 합의가 되지 않으면 강제로 수용할 수 있도록 하고 수용시 보상기준과 절차를 규정한 토지보상법 시행령을 제정, 내년 1 ...
아파트 월세이율 하락
시민일보 2002.12.26
이달 11.86%로 떨어져…올들어 가장 낮아 아파트 월세이율이 가파르게 떨어지고 있는 것으로 나타났다. 23일 부동산뱅크에 따르면 전국 8307개 아파트 단지를 대상으로 이달 18일 기준 월세 연이율을 조사한 결과 11.86% 수준인 것으로 조사됐다. 이는 지난 9월에 비해 0.2%포인트 하락한 것으로 올 들어 최저 ...
부동산시장 하향안정세 지속
시민일보 2002.12.23
대선 이후 부동산시장이 하향안정세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 23일 메리츠증권은 지난 19일 대통령선거 이후 부동산시장의 하향안정화 기조는 지속될 전망이라고 밝혔다. 부동산금융팀 안홍빈 연구원은 “수도권 주거용 부동산의 전체적인 가격은 올해말을 정점으로 안정적으로 내려갈 전망”이라며 “대통령 당선자의 행정수도 이 ...
주공, 내년 5만가구 공급
시민일보 2002.12.23
주택공사가 내년 전국의 62개 지구에서 5만여가구를 공급한다. 23일 주택공사에 따르면 내년 전국에서 6만5000가구의 아파트를 건설하고 62개 지구에서 4만9467가구를 분양 또는 임대하는 내용의 사업계획을 확정했다. 내년 건설물량은 국민임대 4만5000가구, 공공임대 5000가구 등 임대 5만가구와 공공분양 1만50 ...
매수·매도價 ‘공방 ’…전세는 하락
시민일보 2002.12.23
지난주 아파트시장은 10월 하순 이후 매매는 전반적인 보합세, 전세는 하락세가 이어졌다. 22일 부동산 전문기업 유니에셋에 따르면 지난주 아파트 매매시장은 서울 0.00%, 신도시 0.04%, 수도권 0.08%를 기록했으며 전세시장은 서울 -0.18%, 신도시 -0.20%, 수도권 -0.03% 등 서울과 수도권 지역에서 ...
12차 동시분양 974가구 일반공급
시민일보 2002.12.23
내달 실시되는 서울 12차 동시분양에서 일반분양 물량이 974가구로 최종 집계됐다. 23일 서울시는 12차 동시분양에서는 총 9개 사업장 3390가구 중 조합원분 2416가구를 제외한 974가구가 일반에 공급된다고 밝혔다. 사업대상지는 대부분 강북권에 몰려 있으며 한강이남에서는 강동구 길동 한아종합건설이 건립하는 단지 ...
경의선 고양구간 지상화 철회요구
시민일보 2002.12.22
경기도 고양시의회가 2년간 논쟁 끝에 조건부 지상 건설로 결론난 경의선 고양시 구간 지하화를 또다시 요구하고 나섰다. 시의회는 최근 ‘경의선 복선전철 고양시 구간 지상화 계획 변경을 위한 특별위원회’를 구성하고 집행부와 철도청에 고양시 구간 18㎞ 가운데 ▲백마-파주시 경계 5㎞ 지하화 ▲나머지 13㎞ 지하 또는 반지하 ...
가장 살기좋은 아파트
시민일보 2002.12.22
인천시 남동구가 2002년 살기좋은 아파트로 간석금호아파트를 선정됐다. 22일 인천 남동구에 따르면 공동주택 우수사례를 발굴, 지원·전파하고 주민 공동체 문화를 확산 보급하기 위해 선정하는 ‘2002 살기좋은 아파트’로 간석금호아파트가 최우수, 만수벽산아파트가 우수 아파트로 선정됐다. 살기좋은 아파트는 관련분야 교수와 ...
서울 상암택지지구에
시민일보 2002.12.22
서울 마포구 상암 택지개발지구에 오는 2006년까지 25∼31평형대의 분양아파트 12개동 761가구가 들어선다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘상암3공구 4단지 주택단지건설사업계획’을 관령법령에 따라 고시했다. 이 사업계획에 따르면 도시개발공사가 1512억여원의 사업비로 4단지 택지지구 3만6300㎡의 대지에 내년 5월에 ...
화성신도시 2005년 입주
시민일보 2002.12.22
화성신도시 택지개발사업이 본격 시작된다. 건교부는 19일 경기 화성신도시 273만평에 대한 택지개발사업 실시계획을 승인했다. 이에 따라 화성신도시 시범단지 40만평에 대한 아파트 분양이 내년 하반기 이뤄져 2005년 후반기 입주가 시작될 것으로 전망된다. 화성신도시는 분당, 일산에 이어 수도권에서 3번째 큰 규모로 4만 ...
지은지 20년넘은 아파트
시민일보 2002.12.19
아파트 재건축 허용연한은 지은지 20년 이상의 범위에서 시·도가 따로 정할 수 있고 단독주택 재건축은 300가구 또는 3000평 이상 지역이어야 가능해진다. 19일 건교부는 재건축과 재개발, 주거환경개선사업을 통합한 도시 및 주거환경정비법이 제정됨에 따라 이 같은 내용의 시행령과 시행규칙 등 세부 운영방안을 마련하기 위 ...
국내 처음 버스전용도로 건설
시민일보 2002.12.19
2007년까지 개발되는 화성신도시에 국내에서 처음으로 버스전용도로가 건설된다. 건교부는 19일 이 같은 내용을 골자로 하는 화성계획도시 교통대책이 최근 중앙교통영향평가심의위원회를 통과했다고 밝혔다. 버스전용도로는 기존 버스전용차선제도와는 다르게 도로 전체 또는 도로 중앙에 버스만 다닐 수 있는 전용도로를 설치, 승용차 ...
분당 주택전시관
시민일보 2002.12.19
경기도 성남시 분당의 주택전시관이 각종 박람회가 열리는 전시시설로 탈바꿈한다. 한국주택협회는 분당구 정자동 253 일원에 세운 주택전시관(지상 4층, 연면적 8000여평) 3·4층을 서울 코엑스 전시장과 같은 생활·문화 전시공간으로 활용하기로 하고 내년 2월 재개장 목표로 리모델링 공사를 진행중이라고 밝혔다. 주택전시 ...
투기자금 걷어내기 ‘숨가쁜 한해’
시민일보 2002.12.19
올해 정부의 부동산시장 대책은 서울 강남 재건축 추진 아파트를 진원지로 토지, 주상복합아파트 등으로 옮겨다닌 투기성 자금을 걷어내 시장열기를 식히는 데 모아졌다. 올해 쏟아낸 대책만도 1.8대책, 3.6대책, 8.9대책, 9.4대책, 10.11대책 등 굵직한 것과 토지거래허가구역 확대, 세무조사 실시 등을 합쳐 10여 ...
고속·경전철 주변 아파트값 급등세
시민일보 2002.12.17
수도권 일대 아파트 값이 경전철 등 개발호재가 큰 지역을 중심으로 크게 치솟고 있다. 17일 부동산뱅크(www.neone-t.co.kr)에 따르면 지난달 4일부터 이달 11일까지 최근 한 달간 수도권 지역별 아파트 가격 변동률을 조사한 결과 고속철도와 경전철 등 개발호재가 큰 지역인 광명(1.32%), 구리(1.41%) ...
분양권 전매제한 효과 ‘투자 황금기’
시민일보 2002.12.17
올해 부동산시장에서 주상복합아파트, 토지, 상가 등 수익형 상품은 떠도는 시중자금이 몰려 유례없는 인기를 누렸다. 하지만 오피스텔은 올 들어 지나치게 많은 공급물량이 쏟아지며 일부지역에서 미분양이 속출하기도 했다. ▲하반기 주상복합 ‘과열’=상반기에 소강상태를 보였던 주상복합아파트 분양시장은 9월부터 쏟아진 정부의 부동 ...
재건축아파트값 급등세
시민일보 2002.12.16
연말 수도권 재건축아파트 시장이 한층 달아오르고 있다. 16일 닥터아파트에 따르면 최근 한달 새 인천, 광명, 부천 등 수도권지역 3만2000가구에 달하는 재건축아파트들이 큰 폭의 가격상승을 보이고 있다. 인천시 재건축아파트 단지의 경우 인천 전체 아파트 가격상승률(0.5%)의 16배에 해당하는 8.1%의 상승률을 보였 ...