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땅시장 급매물 늘고 저공비행
시민일보 2005.09.21
땅시장에도 급매물이 나타나면서 본격적 가격 하락세를 이어갈 것으로 보인다. 경기 용인, 광주 등 수도권지역은 물론 충청·중부권 등 서해안 고속도로 수혜지역에서도 급매물이 늘어나는데 이어 가격하락이 더 가파르게 진행되고 있다. 21일 관련지역 부동산중개업계에 따르면 지역별로 거래가 전혀 없는 가운데 급매물이 늘고 있다. ...
2기 신도시 예정지도 ‘한파’
시민일보 2005.09.21
파주, 김포, 이의신도시 등 2기 신도시 예정구역 주변지역 토지시장도 썰렁하기는 마찬가지다. 8.31대책을 통해 토지전매제한 기간을 대폭 늘리고 세무조사를 강화하는 등 유례없는 토지시장 규제책이 동원된 탓이다. 게다가 최근 금리인상 움직임마저 현실화되면서 은행대출에 부담을 느낀 투자자들이 좀처럼 입질에 나서지 않고 ...
송파구 거여·마천洞 매수·매도세 ‘올스톱’
시민일보 2005.09.21
‘8.31대책’ 이후 호가가 크게 오른 송파구 거여동·마천동 부동산 시장. 추석 연휴 전부터 거래가 실종됐지만 집을 가지고 있으면 손해 볼 일은 없다는 기대감이 팽배해 매물 찾기가 하늘의 별따기다. 때문에 호가 급등, 국세청 단속 등으로 매수세가 자취를 감췄어도 8.31대책 이후 오른 가격은 좀처럼 떨어지지 않고 있다 ...
리모델링 쉬운 아파트 지으면 용적률 인센티브
시민일보 2005.09.21
리모델링 활성화를 위해 올 연말부터 리모델링하기 쉬운 구조로 아파트를 지으면 용적률 20% 범위내에서 인센티브를 받을 수 있게 된다. 용적률 300%가 적용되는 단지라면 최고 360%까지 용적률이 높아지는 것이다. 21일 건설교통부에 따르면 국회 건설교통위원회는 최근 법안심사소위원회를 열고 정부가 제출한 건축법 개정법률 ...
내년부터 인터넷으로 부동산 등기신청 가능
시민일보 2005.09.21
이르면 내년부터 등기소를 방문하지 않고도 자택에서 인터넷으로 부동산 등기를 신청할 수 있게 된다. 법무부는 21일 부동산등기업무 전산화에 따른 온라인 등기 신청 제도 도입 등을 골자로 하는 부동산등기법 개정안을 입법예고하고 관계기관 의견수렴에 착수했다고 밝혔다. 법안은 국무회의와 국회 의결을 거쳐 이르면 내년 초 시 ...
강남권 재건축 내림세 뚜렷
시민일보 2005.09.20
조합원입주권에 대한 과세방침발표 후 서울 강남권 재건축단지값 하락세가 심해지고 있다. 갈수록 심리적 저항선이 무너지면서 실망매물이 늘고 있고 내림폭도 더 커지는 분위기다. 20일 부동산 관련업계에 따르면 서울 강남권을 중심으로 재건축단지의 매도호가 하락이 뚜렷해지고 있다. 강남권의 대표적 재건축추진단지인 강남구 대치동 ...
이젠 청정자연서 사세요!
시민일보 2005.09.20
인천에서 개발이 진행중인 택지 가운데 최대 규모인 논현 신도시에서 마지막 민영 아파트 물량이 10월 중하순께 나온다. 특히 최고의 녹지율과 특화 설계를 장점으로 하고 있어 소비자의 관심을 끌 것으로 보이는데 분양 아파트는 지난 6월 송도신도시에서 100%의 청약과 계약률을 기록한 인천도시개발공사의 웰카운티로 송도의 성 ...
서울9차 437가구 일반분양
시민일보 2005.09.20
내달 4일부터 청약이 시작되는 서울 9차 동시분양에서 437가구가 일반분양된다. 서울시는 9차 동시분양에 참가할 분양물량을 집계한 결과 4개 단지에서 679가구가 공급, 이 중 437가구가 일반분양된다고 20일 밝혔다. 이는 지난해 9차(8곳 387가구)보다는 소폭 늘었지만 지난 8차(5곳, 522가구)보다는 준 것이다 ...
주택시장 1년내 ‘정상’단계 전망
시민일보 2005.09.20
‘8.31부동산대책’ 영향으로 주택시장과 토지시장이 하향 안정세를 보일 것으로 전망됐다. 20일 건설교통부에 따르면 8월 부동산시장 조기경보시스템(EWS) 점검회의결과 1년 이내 주택시장전망은 `정상’으로 `관심’ 단계에서 한 단계 낮아졌고 토지시장도 `주의’에서 `관심’으로 한 단계 내려갔다. 주택시장은 지난 5 ...
땅 경매 낙찰가율 104.81% 기록
시민일보 2005.09.20
경매시장에서 땅의 인기가 치솟고 있다. 경매를 통하면 거래허가구역내 땅이라도 누구나 살 수 있는데다 다음달 13일 도입되는 전매제한기간연장에도 해당되지 않는 까닭이다. 20일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 ‘8.31대책’발표 후 보름간 경매시장에 나온 전국 땅의 낙찰가율은 104.81%로 경매에 대한 체계적 통계가 ...
강남·분당 아파트값 하락행진
시민일보 2005.09.15
‘8.31 부동산대책’이 발표된 지 15일. 주택시장은 정부의 예상대로 약발(?)이 나타나고 있는 모습이다. 집값 상승의 진원지인 강남을 비롯해 분당, 용인 지역 아파트의 가격하락 현상이 뚜렷해지고 있다. 특히 재건축 아파트는 입주권을 주택으로 간주해 다른 주택과 합산 과세하겠다는 정부의 후속 조치 이후 가격이 수 ...
잘나가던 강남 재건축 ‘미끄럼’
시민일보 2005.09.15
집값의 견인차, 서울 강남 재건축 아파트값이 흔들리고 있다. 입주권을 주택으로 간주해 다른 주택과 합산해 세금을 메기기로 하자 일부 매물이지만 급매가 출현하며 가격을 부추기고 있다. 수요는 잠잠하다. 얼마나 더 떨어질 지 관망하는 분위기다. 이에 따라 ‘한가위’를 지나 급매가 늘어나며 호가 하락세가 실제 가격 하락세 ...
내달 수도권 37개단지 1만가구 입주예정
시민일보 2005.09.15
산과 들에 오곡백과가 무르익은 풍성한 가을이다. 가을이 주는 넉넉함 만큼이나 오는 10월의 입주물량도 오랜만에 풍성함을 자랑한다. 15일 부동산114에 따르면 지난 6월경부터 9월까지 2만여가구가 밑돌 정도의 물량이었으나 이번 10월에는 3000~4000여가구 정도가 늘어난 2만4000여가구가 입주를 할 것으로 조 ...
‘풍성한 분양시장’ 막오른다
시민일보 2005.09.14
8.31대책 이후 부동산 경기는 잠시 주춤하고 있는 듯한 분위기지만, 본격적인 가을로 접어드는 10월에는 전국적으로 아파트 분양이 봇물을 이룰 전망이다. 14일 부동산 금융포털 유니에셋에 따르면 9~10월 전국 143곳에서 총 7만9210가구가 공급돼 이 중 7만3296가구가 일반분양 될 예정이다.(분양 중 아파트 포함 ...
강남권아파트 법원경매서 무더기 유찰
시민일보 2005.09.14
8.31대책의 약발이 먹히는가. 법원경매로 나온 강남권 아파트가 무더기 유찰됐다. 이는 8.31대책에 따른 것으로 보이는데 강남권 아파트에 입찰자가 한명도 나타나지 않아 무더기로 유찰된 것은 2004년 초 이후 처음이다. 반면 뉴타운지역 내 다세대주택은 무려 60대 1의 치열한 경쟁 끝에 최저입찰가 보다 300%가 ...
주거·교육 등 입지여건 뛰어나 명당 ‘송파신도시’ 느낌좋네
시민일보 2005.09.13
최근 들어 서울 강남 입성을 꿈꾸던 사람들이 송파지역을 눈여겨보고 있다. 오히려 자연환경 및 도로 기반시설 등 여건이 강남 이상의 입지를 갖추고 있어 실질적인 강남 대체지역으로 각광받을 것이라는 의견이 높아지고 있다. 실제 송파지역이 명당이라는 설명이 나오고 있다. 풍수지리가들도 송파야말로 주거와 교육, 환경면에서 탁 ...
송파 인접 ‘하남 풍산지구’ 내달 첫 분양
시민일보 2005.09.13
송파신도시와 거여·마천뉴타운 개발계획의 가장 큰 수혜가 예상되는 경기 하남시 풍산지구가 다음달 첫 공급을 시작으로 본격 분양에 돌입한다. 풍산지구의 경우 판교나 송파 등 수도권 지역내 다른 택지지구와는 달리 입주 후 바로 되팔수 있는데다 주택채권 매입 의무도 없어 비교적 저렴한 분양가로 공급받을 수 있을 전망이어서 주목 ...
내달 공인중개사시험 15만명 접수
시민일보 2005.09.13
제16회 공인중개사 자격시험에 15만명이 응시한 것으로 나타났다. 한국토지공사는 내달 30일 시행하는 제16회 공인중개사 자격시험에 15만명이 응시했다고 13일 밝혔다. 각 시·도별 응시신청은 ▲서울 4만5000명 ▲경기 3만7000명 ▲부산 1만1000명 ▲대구 9000명 ▲인천 7000명 등이다. 이번 응시 신 ...
'8.31대책' 주택경기 침체 장기화 우려
시민일보 2005.09.12
8.31대책은 주택경기 침체는 물론 소비 위축과 내수침체가 장기화될 공산이 크다는 지적이다. 한국건설산업연구원은 12일 ‘8.31대책의 파급효과 및 정책제언’이란 보고서를 통해 이같이 지적하고 과도한 규제를 완화하는 동시에 민간주택시장 위축과 품질저하를 초래할 공영개발 확대정책은 재검토해야 한다고 밝혔다. 건산연은 보고 ...
강남·분당 주택거래신고지역 거래 급감에 매수세 실종
시민일보 2005.09.12
올 초부터 집값 상승을 주도했던 서울 강남권과 분당 등 주택거래신고지역의 경우 실제 거래가 대폭 줄어드는 등 매수심리가 크게 꺾인 것으로 나타났다. 특히 일부지역에서는 거래신고 후 매수자의 계약해지가 잇따르고 있는 것으로 파악됐다. 12일 일선구청에 따르면 분당의 경우 지난 8월 한 달간 거래신고 건수는 47건으로, ...