[인천=문찬식 기자] LH 한국토지주택공사(사장 이재영)가 영종하늘도시내 수의계약 중인 3필지의 공동주택용지 중 1필지(A43블록, 60∼85㎡, 면적 31,218㎡)를 8년 만에 공급계약 체결했다.

LH는 인천시 중구 영종하늘도시는 금융위기 이후 공동주택용지 대량해약이라는 트라우마를 갖고 있던 사업지구로서 각종 개발호재의 무산에 따른 지역경제 침체로 2007년도 이후 공동주택용지 계약건수가 한건도 없었다고 9일 밝혔다.

특히 영종하늘도시는 풍부한 개발호재와 천혜의 입지, 저렴한 가격의 3박자를 고루 갖추고 있으며 인천국제공항 제2여객터미널 착공 등 각종 개발계획이 가시화 되고 있고 수도권에 마지막 남은 대형 개발 사업지구다.

이와 함께 최근의 부동산 활황에 따른 택지 확보 난으로 그동안 건설사들이 치열한 눈치를 보고 있던 땅으로 이번 계약체결로 건설사들의 택지 확보 신호탄으로 볼 수 있을 것이란 전망이다.

현재 영종하늘도시의 수의계약 대상으로 남은 공동주택지는 2필지로 A60블록(60∼85㎡)은 주택개발리츠 후보지로 검토에 들어갔으며 마지막 남은 A39블록(85㎡초과)도 위치 및 획지가 우수한 공동주택지로서 건설사들의 택지 확보 차원에서 최근 문의가 급증하고 있는 추세다.

아울러 외국인 투자대상 공동주택지인 A18(60㎡이하)을 비롯해 A19(60～85㎡), A20(85㎡초과) 블록 3필지도 최근 매입문의가 급물살을 타고 있으며 관련 절차가 순조롭게 진행 된다면 금년 하반기 쯤 계약체결이 가능할 것으로 예상된다.
또 영종하늘도시 내 주상복합용지 6필지 및 공동주택지 9필지 등 총 15필지를 최근 아파트 수요 트랜드에 맞춰 85㎡ 초과를 60∼85㎡로 면적 축소하고 주상복합용지의 경우 현행 7:3의 주거와 상업 비율을 8:2의 비율로 토지리폼을 실시, 빠르면 오는 9월 중 신규 출시할 계획이다.

이와 관련 김창수 LH 영종판매차장은 “영종하늘도시는 영종주변지역의 굵직한 개발계획의 착공 등 가시적인 개발호재가 2018동계올림픽과 연계해 2017년도에 대부분 준공계획을 갖고 있어 지금이 저렴한 토지매수의 적기”라고 말했다.

그러면서 김 차장은 “영종하늘도시가 수도권에서 마지막 남은 대단위 개발사업 지구로서 많은 개발호재에 비해 저평가 돼있는 상태로서 앞으로 우리나라 부동산시장의 지표가 될 수 있다”고 덧붙였다.

한편 비교적 대규모로 오랜만에 공급되는 영종하늘도시의 토지에 대해 점포주택 청약자 및 상업업무용지 입찰자들의 이해와 관심에 부응하기 위해 12일 오후 3시 인천 컨벤시아 프리미엄 볼륨에서 대규모 투자설명회를 개최한다.

이날 설명회에서는 영종하늘도시권역의 개발계획 및 호재, 부동산시장동향 및 전망, 이번 영종하늘도시 공급예정 토지 설명 및 청약방법, 중도금 및 잔금 대출사항 등을 자세히 소개할 예정이며 관심 있는 사람은 누구나 참석가능 하다.

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