▲ 국내 최고층 해운대 복합 아파트 조감도

[인천=문찬식 기자] 포스코건설(대표이사 황태현)은 최근 시행사인 (주)엘시티 PFV와 ‘해운대 관광리조트 엘시티 개발사업’ 공사도급약정서를 체결, 새로운 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.

부산의 대표적인 랜드마크 건축물이 될 해운대관광리조트 엘시티 사업의 총 사업비는 2조 7000억원을 넘는 초대형 개발사업이다. 이는 부산시 해운대구 중1동에 101층 랜드마크 타워 1개 동과 85층 주거 타워 2개 동을 짓는 사업이다.

랜드마크 타워에는 레지던스 호텔 561실과 6성급 관광호텔 260실이 들어서고 주거 타워에는 882가구가 입주하게 된다. 건물 바로 앞에 해운대 백사장을 끼고 있는 본 사업은 레저와 휴양, 쇼핑, 비즈니스를 아우르는 원스톱 리빙이 가능한 복합시설이다.

본 사업은 시행사인 ㈜엘시티 PFV가 중국 건설사(CSCEC)와 2013년 10월 공사도급계약을 체결했으나 자금조달의 어려움 등으로 인해 공사가 장기간 지연됐다. 결국 2015년 4월 공사도급계약이 합의 해지됨에 따라 시행사는 국내 유력 건설사들로부터 가격을 제출 받은 후 포스코건설을 시공사로 선정했다.

포스코건설이 본 사업의 시공사로 선정된 사유는 시공능력, 브랜드 가치, 자금조달 용이성 등을 포함하고 있기 때문이다. 포스코건설은 현존하는 국내 최고층 건축물인 동북아무역센터를 포함해 송도국제도시에서 초고층 주거시설, 호텔, 상업시설 등 대규모 도시개발 사업 실적을 다수 갖고 있다.

또 다수의 초고층 건축물 시공경험을 통해 내풍/내진 구조계획, 재난 방재시스템 등 관련 특허 86건, 신기술 5건 등을 보유하고 있다. 포스코건설은 해운대 아델리스 등 부산에서 1만세대 이상을 공급하며 구축한 브랜드 파워와 소비자 만족도 부문에서도 최고 수준으로 평가 받고 있다.

타 건설사 대비 우수한 포스코건설의 신용등급은 본 사업과 같은 대규모 단지 개발사업의 재원조달 및 금리측면에서 유리하게 작용 될 것으로 기대된다. 본 사업은 은행 및 시공사도 참여해 본 사업만 추진하는 PFV를 투명하게 운영되고 자금관리는 금융권의 분양관리신탁을 통해 안전하게 집행되는 사업구조다.

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