기준금리 1% 시대에 시중 자금이 수익형부동산으로 몰리면서 오피스텔과 상가 분양이 활기를 띠고 있다. 특히 상가 희소성이 높은 동탄2신도시에서 광역비즈니스콤플렉스 내 일반상업용지에서 최초로 분양되는 동탄 우성KTX타워가 눈길을 끌고 있다.

동탄 우성KTX타워 상가는 KTX동탄역 1분 거리에 위치하고 있으며, 내년 개통 예정인 KTX(고속철도)와 GTX(수도권광역급행철도)를 모두 이용할 수 있는 동탄2신도시의 최중심에 위치한 더블역세권 상가이다.

'우성 KTX타워'는 일반상업 2-6블록에 위치하며 지하 3층~지상 11층, 1개 동, 연면적 2만5,680㎡에 이르는 총 116개 점포로 구성된다. 또한, 전용률이 약 53% 대로 다른 대부분의 대형상가가 50% 미만임을 감안하면 전용률도 꽤 높은 편이다.

광역비즈니스콤플렉스는 KTX동탄역을 중심으로 백화점을 비롯한 상업, 업무, 문화, 생활이 복합적으로 개발되는 곳으로 이 곳에 들어서는 '우성 KTX 타워’는 동탄2신도시 역세권 내 첫 상가분양이라는 선점효과와 시세차익까지도 기대할 수 있다.

'우성 KTX타워'가 들어서는 동탄2신도시는 올해 1만6000여 세대가 입주 예정이고, 2015년 올해 새로 분양되는 아파트도 1만 가구가 넘으며 동탄2신도시 입주가 마무리되면 인구 27만8000여명과 산업단지의 총 11만1000여 가구의 고정 배후수요까지도 두게 된다.

동탄2신도시는 약 3%대의 낮은 상업지 비율로 상권의 형성과 발전가능성이 높고, 대형상가가 적어 안정적인 임대수익 확보가 가능하다. 기존의 신도시가 단순히 거주 목적의 ‘베드 타운(bed town)'으로서 기능했다면 동탄2신도시는 주거를 비롯해 업무·문화·연구시설 등이 도시 안에 모두 들어선다.

동탄2신도시에는 이런 기능을 광역비즈니스콤플레스 · 동탄테크노밸리 · 문화디자인밸리 · 커뮤니티 시범단지 · 워터프론트콤플렉스 · 신주거문화타운 · 의료복지시설단지 등 7개의 특별계획구역으로 나눠 주요 기능을 분산 배치한다.

현재 동탄2신도시는 교통호재가 많아 더욱 주목을 받고 있다. 내년 개통예정인 KTX를 이용하면 동탄에서 서울 수서까지 10분대면 도달 가능하고, 동탄~일산간 GTX도 2021년에 개통 예정이다.

분양관계자는 “우성KTX타워는 아파트 입주가 이미 진행이 되면서 동탄2신도시에서 가장 빠르게 준공되는 상가인 만큼 대형병원, 대형프렌차이즈, 약국, 편의점, 학원, 이동통신, 은행들이 줄지어 대기하고 있어 경쟁이 치열하게 진행되고 있다. 또한, 백화점 입점이 확정되면서 동탄 1,2신도시를 통틀어 랜드마크 상권으로 발전될 예정으로 병원, 학원 등이 들어갈 수 있는 대형상가가 한정적이라 입점 문의가 끊이질 않고 있다.”고 전했다.

'우성 KTX 타워’의 분양홍보관은 사업지 인근 화성시 반송동 87-4번지에 위치하고 있으며, 지난 6일부터 사전분양접수를 받고 있다. 관람을 원할 경우 전화로 사전예약접수를 통해 안내를 받을 수 있다.

분양문의 : 1800-7312

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