영통생활권에서 중소형 아파트 640세대 공급…투자자까지 몰려 이달 안 마감 예상 전세가 상승으로 대출지원이 늘어나 상대적으로 가격 경쟁력을 갖춘 수도권 중소형 아파트에 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

부동산 전문가들에 따르면 '주택구매 실수요의 세대교체'라는 말이 나올 정도로 젊은 세대가 주택시장의 변화를 주도하고 있는 것으로 나타났다. 전세가를 마련하기 위해서는 대출이 불가피한 상황에서 저금리를 이용해 내 집 마련을 하는 것이 더 낫다는 생각에서라는 것.

이처럼 젊은 층이 선호하는 수도권 중소형 아파트에 수요자들이 몰리고 있는 가운데 한 분양 관계자는 "수원 영통생활권 서천지구 마지막 신규 아파트 '영통로 효성해링턴 플레이스'가 홍보관 오픈 이후 주말 내내 밀려드는 방문객들로 장사진을 이뤘다"고 전했다.

인근 단지에 비해 가격경쟁력이 뛰어나고 미래가치가 높아 투자자들까지 대거 가세하는 바람에 조기마감을 눈 앞에 뒀다는 소식이다. 관계자에 따르면 현재 계약금 2회 분납 등 수요자들의 부담을 낮추는 혜택으로 잔여세대 물량이 빠르게 소진되고 있다.

경기도 용인시 기흥구 서천동 356-5번지 일원에서 분양하는 '영통로 효성해링턴 플레이스'는 수원의 강남으로 불리는 영통생활권에다 선호도 높은 중소형 4베이 판상형 구조로 인기몰이 중이다.

영통로 효성해링턴 플레이스는 지하2층, 지상 20~25층 7개동 총 640세대로 ▲전용면적 59㎡ 457가구 ▲전용면적 73㎡ 183가구로 구성됐다. 무엇보다 기준층 기준 3.3㎡당 1100만원대로 가격경쟁력 뛰어나다.

전세대 남향위주 배치로 단지 3면이 소공원과 완충녹지로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 현관창고, 주방펜트리 등을 제공해 중대형 못지않은 수납공간 제공으로 주거편의성을 높였고, 판상형 구조로 환기와 채광 역시 뛰어나다.

수원 영통 중심상업지구와 도보 약 8분 거리에 위치해있어 생활편의시설 이용이 쉽다. 홈플러스 영통점, 이마트 트레이더스, 롯데쇼핑 플라자, 수원 프리미엄 아울렛 등과 가깝고 한림대학교 동탄성심병원, 아주대학교 병원 등 의료시설 이용도 편리하다.

삼성전자 첨단기술연구소, 삼성전기 수원사업장, 삼성전자 로지텍 등 삼성디지털시티가 영통구 일대에 위치하고 있어 배후수요가 풍부하다. 또 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 등 삼성 및 관련 중소기업이 다수 포진해 있어 직주근접 주거지로 제격이라는 평가다.

영통역 도보 8분, 망포역 도보 10분 거리로 영통역 이용시 용인 10분, 분당 30분, 강남 50분대 도착 가능하다. 분당선이 2013년 11월 연장 개통되면서 강남권과 수원 접근성이 개선됐으며, 수인선이 연장 개통되면 분당선과 직결돼 인천과 안산으로의 이동도 편리해질 전망이다.

단지 인근에는 광역버스 정류장이 있어 강남과 잠실, 서울역 등으로 이동이 쉽고, KTX 수원역, 경부고속도로, 용인-서울 고속도로 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다. 수인선은 2017년 개통예정으로 공사 중이다.

특히 서천초(혁신학교), 서천중(혁신학교)을 도보로 이용할 수 있으며, 서천고교와 영통생활권의 학원가도 근거리에 있다. 경기도 일대의 혁신학교는 배정 가능한 학군의 아파트가 그렇지 못한 아파트보다 가격대가 높게 형성되어 있는 점도 눈 여겨 봐야 한다.

분양 관계자는 "선호도 높은 중소형 위주 구성에다 교통 교육 등 영통생활권을 누릴 수 있어 홍보관이 연일 북적댄다"면서 "인근 단지에 비해 가격경쟁력이 뛰어나고 삼성 배후수요에 따른 프리미엄 기대로 투자자들까지 가세해 이달 안 마감이 예상된다"고 전했다.

한편, 영통로 효성해링턴 플레이스 모델하우스 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다. 입주는 2017년 상반기 예정이다. (문의: 1661-1645)

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]