분양가상한제 폐지로 민간 택지지구의 신규 분양 아파트의 분양가가 오를 것으로 예상되는 가운데 최근 부동산시장이 활기를 띠면서 집값상승에 대한 분위기가 점차 확산되고 있다.

1%대 저금리로 금융상품 수익률이 곤두박질치면서 투자자들이 부동산으로 몰리고 있으며, 전세난으로 실수요자들이 내 집 마련에 본격적으로 나서면서 향후 집값은 상승곡선을 그릴 것으로 예상된다.

특히 중대형 아파트의 경우에는 지금 가격보다 분양가가 크게 오를 것으로 예상되어 건설사의 파격적인 할인분양으로 저렴하게 구입이 가능한 수도권 중대형 미분양 아파트가 인기를 끌고 있다.

이러한 가운데 중대형아파트로 구성된 수원 미분양아파트 아이파크시티 2차가 실수요자와 투자자들로부터 많은 관심을 받고 있다. 수원 아이파크시티는 수도권에서 집값 상승률, 매매가 대비 전셋값 비율이 가장 높은 곳 중의 하나로 전세난이 심각한 수원시 권선구에 위치해 있어 신규 아파트에 대한 수요가 높은 곳이다.

또한, 수원 아이파크시티는 총 7천여세대의 미니신도시급 대단지 아파트로 1,3,4차는 이미 분양이 완료되어 현재 프리미엄이 붙어 있는 상태이다. 현재 수원 권선구 일대에는 즉시 입주 가능한 새 아파트가 없어 수원아이파크시티 2차도 잔여물량이 마감되면 다른 단지들과 마찬가지로 프리미엄이 형성될 가능성이 높아 투자자와 실수요자들로부터 인기가 높다고 분양 관계자는 전했다.

매매가 대비 전세가 비율이 80%에 달하고 전국 아파트 가격 상승폭 2위를 기록한 수원시 권선구 일대에서 분양 중인 수원 아이파크시티 2차는 잔여물량을 주변시세 대비 최고 3.3㎡당 300만원이나 저렴한 파격적인 가격으로 분양 중이며 계약조건은 계약금 1천만원이다. 담보대출은 KB시세의 최고60~70%까지 가능하며, 지난해 LTV·DTI 완화 조치와 디딤돌 대출 확대시행에 따라 기준금리도 연 2%대로 매우 저렴하다.

분양 규모는 2·4블록 총 2,024가구 규모로, 지하 2층~지상14층 전용면적 84~202㎡로 구성된다. 84㎡(구 34평), 101㎡(구40평), 123㎡(구49평), 134㎡(구53평), 148㎡(구59평), 202㎡(구79평)로 되어있으며, 2블록과 4블록은 각각 1135가구와 889가구로 대단지이며, 두 단지 모두 서쪽으로는 우시장천의 수변공간과 맞닿아 있는 등 생활환경이 쾌적한 것이 장점이다

수원 아이파크시티는 미니 신도시급의 대규모 단지로서 수원 최초의 민간주도형 도시개발사업으로 수원시 권선구 권선지구 도시개발구역 내 약 100만㎡(약 30만평) 부지에 조성되고 있다. 세부 시설로는 아파트, 타운하우스, 주상복합 등 총 7000여 세대의 주거공간 및 복합상업시설, 공공시설과 2개의 생태하천, 6만㎡의 근린공원이 조성된다.

판교, 광교, 동탄 등 최신 부상하는 신도시에 인접한 입지를 보유하고 있으며 경부고속도로, 영동고속도로, 서울-용인간고속도로, 1번 국도, 1호선 전철 등을 이용해 수도권 내·외곽으로 연결되는 수원 교통 네트워크의 허브로서의 역할을 하고 있다. 1호선 전철 세류역 이용이 가능하다.

현대산업개발이 부지 매입부터 도시계획, 설계, 시공, 분양까지 전 과정을 주도하여 진행하고 있으며 세계적인 건축거장 ‘벤 판 베르켈’과 유럽의 대표적 조경 디자이너 ‘로드베이크 발리옹’이 도시 디자인을 진행했다.

자연 환경을 최대한 활용한 생태형 단지 설계도 돋보인다. 단지 안에는 2.5km의 장다리천과 우시장천이 생태하천으로 복원되며, 생태하천과 공원, 광장 등을 연결하는 순환형 자전거 도로와 산책로가 조성될 예정이다. 또한 농구, 배드민턴, 인라인 스케이트 등 어린이와 청소년들이 건강한 여가활동을 하면서 체력도 단련할 수 있는 스포츠공원도 특징이다.

인근 편의 시설이 우수하고 배후 주거지로서의 장기적인 가치도 확보되었다. 단지 북쪽으로는 이마트·NC백화점·갤러리아백화점·그랜드백화점·농산물시장 등 다양한 쇼핑 시설이 위치하고 있다. 특히 주변 기업체 종사자를 위한 배후 주거지로 주목해 볼만 하다. 인근 30분 거리에 약 3만 명이 근무하는 삼성디지털시티가 위치하고 있고, 삼성전자 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스와 동탄·광교테크노밸리, 삼성전자 반도체, 삼성모바일 부품연구소 등 20만 종사자들의 산업도시의 배후주거단지로 미래가치가 풍부하다.

수원 아이파크시티 아파트는 입주아파트로 사전 예약을 통해 단지투어와 세대 내부를 관람할 수 있다.

분양문의 : 031-267-3949

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