실속설계로 경제적 부담 감소… 단지내 커뮤니티 시설로 여가활동까지 누릴 수 있어 다양한 연령대를 수용할 수 있는 아파트 단지가 주목받고 있다.

40대가 주축으로 자리 잡고 있던 부동산 시장에 30대와 50대 이상 중년층이 새로운 중심으로 떠오르고 있다.

금융결제원에 따르면 최근 수도권 6개 단지 청약 당첨자 3476명의 연령대를 분석한 결과 30대(1976~1985년생)가 1189명(34.2%)으로 가장 많은 것으로 집계됐다. 주축을 이루던 40대는 1081명(31.1%)으로 건재했고, 50대 이상 역시 1206명(34%)으로 높은 비중을 차지했다.

금융권 관계자는 "전세난에 시달리던 30대와 노후를 준비하는 50대 이상이 청약조건 완화, 1%대 금리 등의 영향으로 적극적인 청약에 나선 것으로 풀이된다"고 설명했다.

다양한 연령층의 가세로, 아파트 단지에는 지금보다 더 넓고 많은 콘텐츠가 필요하다.

전북 군산시 미장도시개발지구 1블록 군산 '미장2차 아이파크'는 이러한 수요를 충족시키기 알맞은 아파트로 주목받고 있다.

■실속설계 전용 74㎡ 주택형 전체 69.3% 구성, 신혼부부, 노부부도 안성맞춤

오는 22일부터 3일간 당첨자 계약을 진행하는 군산 '미장2차 아이파크'는 지하 1층~지상 25층 7개 동, 전용면적 총 540가구 규모다. 전용면적별로는 ▲74㎡ 374가구 ▲101㎡ 166가구로 구성된다.

특히 공간활용도를 높이고 경제적 부담을 줄이기 위해 설계된 전용 74㎡는 신혼부부, 노부부 등 2~3인 가구의 수요를 충족시킨다. 또한 거실은 4.8m 광폭의 특화평면설계를 적용해 동일평형대의 아파트에 비해 실내가 더욱 넓어져 개방감이 뛰어나다. 일부는 3베이 구조로 맞통풍을 강화했고 가변형 벽체로 다양한 공간 연출이 가능하다. 또 현관에는 대형 수납공간이 들어선다.

중대형 주택형인 전용 101㎡는 4베이 판상형으로 설계돼 통풍과 환기에 유리하다. 현관에 대형 창고와 안방 대형 드레스룸을 제공한다. 주방을 주부의 작업 동선을 줄일 수 있도록 'ㄷ'자형으로 설계한 것도 특징이다. 최근 이러한 공급이 크게 줄어 희소가치가 높다.

■어린이집부터 명문 군산고까지… 최적의 교육환경

군산 ‘미장2차 아이파크’는 뛰어난 학군을 갖고 있는 것으로 유명한다. 단지 가까이에 군산의 명문고인 군산고를 포함해 진포중, 서흥중 군산중앙여고, 군산제일고 등 다양한 중•고등학교들이 위치해 있다. 뿐만 아니라 어린이집을 비롯해 아파트에서 3분 거리인 미장초 역시 자리하고 있고, 수송초, 군산초 등도 학군의 퀄리티를 책임진다. 교육을 위한 특화도시라고 불려도 손색이 없을 정도다.

■뛰어난 접근성, 올라가는 만족도
21번 국도를 이용하면 군산국가산단 및 군산2국가산단, 군산일반산단, 새만금국가산단 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 이 산업단지 모두 차량으로 10분 거리에 위치해 있다. 서해안고속도로 군산IC도 가까워 충청권을 비롯해 서울 및 수도권으로 이동하기 수월하다. 군산고속버스터미널과 군산시외버스터미널도 근거리에 있어 대중교통을 통해 군산시외로의 이동이 편리하다.

주변 생활편의시설도 잘 갖춰져 있어 입주민들은 편리한 생활을 영위할 수 있다. 도보를 이용하면 15분 내외로 접근할 수 있는 롯데마트가 그 대표로 꼽히며, 하이마트•군산보건소 등도 가까워 단지 내 생활에 만족감을 느끼게 한다

■전 연령대 아우르는 커뮤니티 센터
단지 내에는 입주민들이 여가활동을 즐길 수 있는 중앙광장이 조성된다. 잔디광장과 초화원, 연못 등이 꾸며질 예정이며, 이 외에도 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 특히 휘트니스센터, 실내 골프연습장 등이 설치될 것으로 알려져 군산 ‘미장2차 아이파크’는 입주민 전 연령대가 참여할 수 있는 특별한 공간이 될 전망이다.

입주는 2017년 6월 예정이다. 견본주택은 신송사거리 롯데마트 건너편(군산시 수송동 810-5)에 위치하고 있다. (분양문의: 063-451-2333)

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]