지하철 3·5·8호선 도보 10분 이내 거리 위치…2차 조합원 모집 급증 조기마감 예상

지하철 노선 3개 이상이 지나는 트리플 역세권에 위치한 지역주택조합 아파트 인기가 뜨겁다. 지역주택조합 특성상 가격이 상대적으로 저렴해 입주 후 프리미엄 상승이 예견되기 때문이다.

특이한 점은 기준금리가 사상 처음 1%대로 전격 인하되면서 저금리를 활용해 내집마련과 투자를 동시에 달성하려는 수요자들이 지역주택조합 아파트로 몰리고 있다는 점이다.

부동산 관계자에 따르면 올해 전국에서 총 1만8855가구의 지역주택조합 아파트가 조합원 모집을 실시 중인데 이 중 트리플 역세권에 위치한 단지는 그리 많지 않다. 교통이 편리하고 각종 개발 수혜를 고스란히 누릴 수 있는 송파구 가락동이 그 중 하나로 지목되고 있다.

서울 송파구 '가락 한양수자인'의 경우 단지 인근에 지하철 3호선 경찰병원역 도보 5분, 5호선 오금역 및 8호선 가락시장역이 도보 10분 거리 내에 위치한 트리플 역세권 입지로 강남과 분당을 30분 이내로 도착 가능하다는 게 관계자의 설명이다.

올림픽대로, 동부간선도로, 서울외곽순환도로 이용이 수월하며 올해 말 KTX수서역사와 2017년 위례~신사선 경전철역(가락시장역)이 개통되면 교통여건이 한층 좋아진다. 현재 계약금 10% 정액제, 중도금 30% 무이자 대출, 중도금대출 30% 이자후불제 실시로 조합원 부담을 대폭 낮춰 인기몰이 중이다.

송파 가락 한양수자인은 홍보관 개관 이후 1차조합 모집완료와 오는 2차조합 설립인가를 앞두고 조합원을 추가모집 중이다. 가락1·2차 지역주택조합은 총 920세대(59㎡ 389세대, 70㎡ 31세대, 84㎡ 500세대)로 구성된다.

가락1차 지역주택조합은 서울시 송파구 가락동 39번지 일원 1만3789.80㎡ 면적에 지하2층, 지상20층 5개동 총 383세대로 구성된다. 가락2차 지역주택조합은 서울시 송파구 가락동 34-35번지 일원 1만8371.00㎡ 면적에 지하2층, 지상20층 6개동 총 537세대로 조성된다.

송파대로를 따라 대형 업무축 형성으로 테헤란로에 버금가는 중심업무지구가 형성될 전망이다. 2011년 준공된 동남권유통단지, 2013년 말부터 개발착수한 문정법조단지내 동부지법 등 이전, 2018년 완공예정인 가락시장현대화 사업 등 배후수요도 풍부하다.

올해 준공예정인 제2롯데월드의 2만여명 고용효과와 함께 2016년으로 예정된 거여마천뉴타운 사업이 순차적으로 진행되면 강남, 분당, 판교 접근성이 가장 뛰어난 남부 중심지구로 발돋움할 것이라는 분석이다.

인근에 NC백화점, CGV, 킴스클럽, 이마트, 롯데마트, 문정동로데오거리, 잠실롯데백화점 등 생활편의 시설이 완비됐고 탄천변을 따라 조성된 탄천공원의 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 또 가락근린공원이 근접해 녹지 조망권이 풍부하다는 것도 장점이다.

도보거리에 신가초, 가주초, 가동초, 석촌중, 가락중, 송파중, 가락고, 잠실여고, 오금고 등 송파구의 우수한 8학군이 형성돼 있어 뛰어난 교육환경도 돋보인다.

지역주택조합 관계자는 "교통 교육 주거환경이 좋고 배후수요가 풍부한데다 전매제한이 없어 실수요자와 투자자들의 조합원 가입이 급증하고 있다”면서 “트리플 역세권을 갖춘 아파트는 불황기에도 프리미엄 가치가 하락하지 않기 때문에 조기마감이 예상된다"고 설명했다.

한편 송파 가락 한양수자인 홍보관 방문시 꼭 담당 직원을 배정받아 방문예약을 해야만 원활한 상담과 관람이 가능하다. (문의: 1600-5590)

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