치솟는 전세난에 물량마저 부족하여 서울, 경기, 수도권의 바로 입주 가능한 미분양 아파트가 인기를 끌고 있다.

봄 이사철과 서울의 재건축 이주 수요와 맞물리면서 서울, 경기, 수도권에서는 전세물량 찾기가 어려운 실정이다. 때문에 최근 저금리와 미분양 아파트에 대한 건설사의 파격적인 혜택의 영향으로 바로 입주 가능한 수도권 미분양 아파트들이 빠르게 소진되고 있다.



특히, 수도권 미분양 아파트들 중에서 입지조건이 뛰어난 대단지 아파트의 경우에는 실수요자들이 몰리면서 마감을 앞두고 있다.

또한, 분양가상한제 탄력 적용으로 민간택지 아파트의 분양가가 4월부터 오를 것이 확실시 되면서 그 전에 파격적인 혜택으로 특별분양 중인 미분양 아파트들이 주목을 받고 있다.

건설사에서 미분양을 털기 위해 파격적인 혜택으로 분양 중인 수도권 서울, 김포, 일산, 파주, 부천, 인천, 동탄, 분당, 판교, 평촌, 수지, 용인, 수원 미분양 아파트의 중대형 평형들 위주로 수요자들의 관심이 모아지고 있다.

85㎡ 초과 중대형 아파트들은 2007년 11만1544가구가 공급된 것에 비해 2014년에는 69%나 줄어든 3만3968가구만이 분양됐다. 때문에 최근 희소성이 부각되면서 분양가가 오르기 전에 중대형 아파트를 사두려는 수요가 증가하고 있다.

이러한 가운데 수도권 알짜 미분양 아파트로 마지막 물량을 분양 중인 수원 아이파크시티는 1,3,4차를 성공리에 분양을 마치고, 현재 2차 잔여물량을 계약금 5%에 특별분양 중으로 서울·수도권 아파트 수요자들의 많은 관심을 끌고 있다.

수원 아이파크시티는 미니 신도시급의 대규모 단지로서 수원 최초의 민간주도형 도시개발사업으로 수원시 권선구 권선지구 도시개발구역 내 약 100만㎡(약 30만평) 부지에 조성되고 있다. 세부 시설로는 아파트, 타운하우스, 주상복합 등 총 7,000여 세대의 주거공간 및 복합상업시설, 공공시설과 2개의 생태하천, 6만㎡의 근린공원이 조성된다.

판교, 광교, 동탄 등 최신 부상하는 신도시에 인접한 입지를 보유하고 있으며 경부고속도로, 영동고속도로, 서울-용인간고속도로, 1번 국도, 1호선 전철 등을 이용해 수도권 내·외곽으로 연결되는 수원 교통 네트워크의 허브로서의 역할을 하고 있다. 1호선 전철 세류역 이용이 가능하다.

현대산업개발이 부지 매입부터 도시계획, 설계, 시공, 분양까지 전 과정을 주도하여 진행하고 있으며 세계적인 건축거장 ‘벤 판 베르켈’과 유럽의 대표적 조경 디자이너 ‘로드베이크 발리옹’이 도시 디자인을 진행했다.

자연 환경을 최대한 활용한 생태형 단지 설계도 돋보인다. 단지 안에는 2.5km의 장다리천과 우시장천이 생태하천으로 복원되며, 생태하천과 공원, 광장 등을 연결하는 순환형 자전거 도로와 산책로가 조성될 예정이다. 또한 농구, 배드민턴, 인라인 스케이트 등 어린이와 청소년들이 건강한 여가활동을 하면서 체력도 단련할 수 있는 스포츠공원도 특징이다.

인근 편의 시설이 우수하고 배후 주거지로서의 장기적인 가치도 확보되었다. 단지 북쪽으로는 이마트·NC백화점·갤러리아백화점·그랜드백화점·농산물시장 등 다양한 쇼핑 시설이 위치하고 있다. 특히 주변 기업체 종사자를 위한 배후 주거지로 주목해 볼만 하다. 인근 30분 거리에 약 3만 명이 근무하는 삼성디지털시티가 위치하고 있고, 삼성전자 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스와 동탄·광교테크노밸리, 삼성전자 반도체, 삼성모바일 부품연구소 등 20만 종사자들의 산업도시의 배후주거단지로 미래가치가 풍부하다.

현재 수원 아이파크시티는 1,3,4차를 성공리에 분양마감하고 현재 2차 잔여물량을 특별분양 중이다.

분양 규모는 2·4블록 총 2,024가구 규모로, 지하 2층~지상14층 전용면적 84~202㎡로 구성된다. 세부적으로는 전용면적 84~202㎡로 84㎡(구 34평), 101㎡(구40평), 123㎡(구49평), 134㎡(구53평), 148㎡(구59평), 202㎡(구79평)로 되어있다. 2블록과 4블록은 각각 1135가구와 889가구로 대단지며, 두 단지 모두 서쪽으로는 우시장천의 수변공간과 맞닿아 있는 등 생활환경이 쾌적한 것이 장점이다

주변시세대비 최고 3.3㎡당 300만원이나 저렴한 파격적인 가격으로 분양 중이며 계약조건은 계약금 5%이며, 담보대출은 KB시세의 최고60~70%까지 가능하다. 그리고 지난해 LTV·DTI 완화 조치와 디딤돌 대출 확대시행에 따라 기준금리도 연 2%대로 매우 저렴하다.

수원 아이파크시티 아파트는 입주아파트로 사전 예약을 통해 단지투어와 세대 내부를 관람할 수 있다.

분양문의 : 031-267-3950

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