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내년 상반기에 강남권 입주물량 적어 ‘빨간불’
시민일보 2006.11.26
내년 상반기에는 강남권에서 입주하는 아파트가 대폭 줄어들면서 이 일대 매매·전세시장에 빨간불이 켜질 전망이다. 26일 부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 2007년 상반기 입주를 앞두고 있는 강남구, 강동구, 서초구, 송파구 아파트(주상복합아파트 포함, 오피스텔 제외)가구수는 총 25 ...
5대 광역시별 역세권 단지 선호도 알아보니…
시민일보 2006.11.23
수도권 아파트 시장 인기 높아 매매 활발 수도권 아파트 시장에서 역세권 단지는 단연 인기다. 비역세권 단지에 비해 매매가 상승률이 높은 것은 물론 불황에도 하락세를 보이는 일은 거의 없다. 그렇다면 과연 지방에서도 역세권 단지들의 선호도가 높을까? 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2005년 11월 1 ...
5대 광역시별 역세권 단지 선호도 알아보니…
시민일보 2006.11.23
수도권 아파트 시장 인기 높아 매매 활발 수도권 아파트 시장에서 역세권 단지는 단연 인기다. 비역세권 단지에 비해 매매가 상승률이 높은 것은 물론 불황에도 하락세를 보이는 일은 거의 없다. 그렇다면 과연 지방에서도 역세권 단지들의 선호도가 높을까? 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2005년 11 ...
서울 아파트 4채중 1채 6억 초과
시민일보 2006.11.23
서울 아파트 4채 중 1채 이상이 6억원을 넘는 아파트인 것으로 조사됐다. 23일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 서울에 있는 아파트 103만416가구중 시세가 6억원을 넘는 아파트는 28만3368가구로 전체의 27.50%에 이르는 것으로 나타났다. 6억원을 초과하는 아파트는 매각시 1가구1주택 비과세 요건에 상 ...
국민임대 주거만족도 높아
시민일보 2006.11.23
대한주택공사가 공급하는 국민임대주택에 대한 입주민의 주거만족도가 지속적으로 상승하고 있는 것으로 나타났다. 23일 주택공사에 따르면 주택도시연구원이 지난 9월 ‘리서치 R&A’를 통해 2005년도에 입주한 전국 국민임대주택 25개단지 1000명의 입주자를 대상으로 주거 만족도를 조사한 결과, 만족도가 ‘보통이상’ 이라는 ...
수도권 주택분양물량 작년보다 6316가구 ↓
시민일보 2006.11.22
올해는 전년도와 비슷한 26만가구가 분양됐으나, 수도권으로는 물량이 감소한 반면, 지방으로는 물량이 증가했다. 지방으로는 혁신도시, 택지지구 등에서 물량이 집중됐으며, 수도권으로는 택지지구 외에는 개별분양물량이 감소했기 때문. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면, 2006년 전국 주택 분양물량(주상 ...
서울 거주자 450명에 물어보니…
시민일보 2006.11.22
51.5% ‘정부정책 탓’현대경제연구원 조사 상당수 서울시민들은 내년에도 주택가격이 상승할 것으로 예상하는 것으로 나타났다. 또, 집값 상승의 원인에 대해 절반이 넘는 서울시민들은 ‘정부의 정책’을 지목했다. 현대경제연구원이 21일 발간한 ‘부동산 시장의 과열현상 진단과 제언’ 제하의 보고서에 따르면 전화 설문조사를 ...
“집값과 학군 연계 시키지 말라”
시민일보 2006.11.22
노대래 재정경제부 정책조정국장은 22일 “교육 문제와 부동산 정책 문제를 링크(연계)시키는 것은 적절하지 않다”며 집값 안정을 위한 학군 조정에 부정적인 입장을 밝혔다. 노 국장은 이날 평화방송 라디오 프로그램에 출연, ‘강남 집값 급등이 고교 학군 때문’이라는 주장에 대해 이같이 밝혔다. 후분양제 로드맵과 그는 “ ...
11.15 부동산 대책후 내집 마련 전략 어떻게…
시민일보 2006.11.21
2008년부터 무주택 길고 가족수 많으면 ‘유리’ 청약가점제 실시로 20 ~ 30대 신혼부부는 ‘불리’ 신도시 공급물량 증가와 분양가 인하를 주요 내용으로 하는 11.15 부동산 대책이 발표됐지만 내집마련 수요자들의 고민은 여전하다. “싼 값에 아파트를 공급할 테니 기다려 달라”는 정부 말을 믿자니 왠지 불안하고, ...
경기 1차 뉴타운 수혜 분양단지
시민일보 2006.11.21
2015~2020년까지 개발 서울에 이어 경기지역도 뉴타운 지역이 지정돼 지역개발에 따른 인근 분양단지의 수혜가 예상된다. 종합적인 교통과 교육, 편의 시설이 정비돼 주거여건이 크게 개선되기 때문이다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 경기 1차 뉴타운 사업지구 수혜 분양단지는 총 26곳 546 ...
판교 더블로또 되나?
시민일보 2006.11.20
‘로또’로 인식돼온 판교 신도시가 11.15 대책의 최고 수혜지역으로 재부상하며 가치가 급상승하고 있다. 향후 공급 확대 정책에 따라 판교 신도시만큼의 주거 환경을 갖춘 신도시가 건설될 가능성이 희박하기 때문. 이에따라 일각에서는 90년대 후반이후 정부의 부동산 정책이 ‘판교의, 판교에 의한, 판교를 위한’ 정책이 됐다 ...
정부, 뚝섬 상업용지 고분양가 촉각 곤두
시민일보 2006.11.20
서울시가 지난해 경쟁입찰을 통해 민간업체에 비싼 값에 매각한 성동구 뚝섬 상업용지 개발에 대해 정부가 예의주시하고 있다. 서울시조차 얼마 남지않은 `노른자위`로까지 표현하고 있는 이 곳에 지어질 주상복합아파트가 부동산시장에 또다른 핵폭탄 수준의 위력을 보일 수 있어서다. 19일 재정경제부와 건설교통부, 국세청에 따르면 ...
부동산 시장 ‘동향 지켜보자’
시민일보 2006.11.20
11.15대책후 부동산시장은 수요심리가 다소 위축되면서 표면적으론 관망세를 보이고 있다. 그러면서도 총부채상환비율(DTI)에 대한 꾸준한 문의와 함께 시세 조정에 대한 주문이 이어지는 등 ‘정중동`의 양상을 띄고 있다. 19일 부동산업계에 따르면 매수자들은 일단 가격 동향에 대해 숨죽여 지켜보고 있는 분위기다. 이런 가 ...
주상복합 ‘상가’ 뜰듯
시민일보 2006.11.19
상가시장은 11·15대책 발표를 반기는 분위기다. 이번 대책에서 상가시장의 투자 여건을 개선시켜 줄 내용이 포함돼 있다는 판단에서다. 19일 부동산업계에 따르면 상가시장은 11·15대책 가운데 ‘주상복합건물의 아파트 비율 확대’와 ‘주택담보대출에 대한 규제 강화’에 주목하고 있다. 업계 전문가들은 주상복합건물의 아파 ...
찬바람 오피스텔 다시 ‘귀하신몸’
시민일보 2006.11.19
내년 3월부터 바닥난방 허용… 인기몰이 예상 공급과잉 여파로 장기 불황을 겪던 오피스텔 시장이 최근의 집값 급등과 전세난 여파로 회복기미를 보이고 있다. 천정부지로 가격이 치솟는 아파트 대신 오피스텔을 대체 주택으로 구하려는 신혼부부나 직장인들이 늘고 있기 때문이다. 여기에다 정부가 도심 내 서민 주거 불안을 해소 ...
수도권 아파트값 오름폭 크게둔화
시민일보 2006.11.19
11.15대책 발표 효과로 아파트값 오름세가 크게 둔화되고 있다. 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)는 이번주(11월11∼17일) 서울지역 아파트값 변동률이 0.77%로 전주(1.26%) 대비 상승세가 눈에 띄게 꺾였다고 18일 밝혔다. 신도시 변동률은 0.59%, 수도권은 0.70%로 역시 전주(각 ...
느닷 없는 세무조사 건설사들 떨고 있다
시민일보 2006.11.16
한라건설과 벽산건설에 대한 국세청 세무조사가 15일 전격적으로 이뤄진데 대해 건설사들이 바짝 긴장하고 있다. 업계는 이번 세무조사가 건설사의 고분양가 책정을 차단하기 위한 방편으로 해석하는 가운데 정부가 국세청을 동원, 건설사 군기잡기에 나선 것 아니냐는 의견이다. ▲세무조사 배경은 16일 건설업계에 따르면 고분양 ...
민간아파트 분양가상한제 내년 2월말 결정될듯
시민일보 2006.11.16
민간아파트에 대한 분양원가 공개와 함께 분양가상한제 적용 여부가 빠르면 내년 2월 말 결정된다. 이들 방안이 확정, 시행될 경우 사실상 부동산 추가대책이 되는 동시에, 시장에도 상당한 영향을 미치게 된다는 점에서 주목된다. 정부는 원가공개 확대 근거를 마련하기 위해 이달부터 본격 운영에 들어간 분양가제도개선위원회에서 ...
정부 ‘주택담보대출 규제’ 방침에
시민일보 2006.11.15
규제시행일 두고 ‘소급적용 될까’ 문의전화 빗발 분양계약시점 기준돼 규제대상엔 포함 안될듯 판교신도시 2차 아파트 당첨자들이 정부의 주택담보대출 규제 방침에 안절부절 못하고 있다. 블록별로 이달말까지 순차적으로 계약이 진행되는 만큼 분양계약일이 규제 시행일보다 늦을 경우 새로운 규제가 적용되는 것은 아닌지 상당수 ...
부동산광풍에 환경부 ‘속앓이’
시민일보 2006.11.15
“지금 분위기에선 반대하면 역적이 될 것 같아서 벙어리 냉가슴 신세 입니다` 정부가 부동산 ‘광풍(狂風)`을 잠재우기 위해 신도시 주택의 조기분양과 용적률 상향을 결정한 가운데 환경부가 속앓이를 하고 있다. 최대 국정과제로 대두된 부동산 대책의 기조를 드러내놓고 반대할 수도 없고, 이를 따르자니 환경정책의 후퇴를 인 ...