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부동산 임대보증금 이자율 인하
시민일보 2004.09.23
부동산 임대보증금에 대해 세금을 매길 때 적용하는 이자율이 소폭 내려 임대사업자들의 세금부담이 줄어든다. 국세청은 23일 부동산 임대보증금에 대한 부가가치세 과세표준 계산에 적용하는 이자율을 연 4.2%에서 3.6%로 변경, 지난 7월1일 이후 사업분부터 적용하기로 했다고 밝혔다. 임대보증금 이자율은 서울 소재 은행들의 ...
‘원동 e-편한세상’ 청약경쟁률 1.5대1
시민일보 2004.09.23
한 아파트에 14가지 평면을 적용하기로 해 화제가 됐던 경기도 오산 `원동 e-편한세상’이 기대 이하의 청약 경쟁률을 기록했다. 대림산업은 지난 20~22일 오산 원동 `e-편한세상’ 청약 접수를 받은 결과 총 2368가구 모집에 3568명이 신청해 평균 1.5대 1의 청약 경쟁률을 기록했다고 23일 밝혔다. 특히 ...
부동산 낙찰가율 급락 은행권 담보관리 빨간불
시민일보 2004.09.22
부동산경기 침체 장기화로 상가, 오피스텔 등의 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 급락함에 따라 시중은행들이 담보인정비율(LTV) 인하를 검토하는 등 부동산 담보 특별관리에 나서고 있다. 22일 A은행의 전국 주요 부동산 평균 낙찰가율 분석 자료에 따르면 지난 6월말 현재 상가와 오피스텔의 낙찰가율은 각각 53. ...
집값 하락기에도 새아파트는 상승
시민일보 2004.09.22
전반적인 아파트 값 하락기에도 지은 지 얼마 안된 새 아파트 가격은 거의 영향을 받지 않은 것으로 나타났다. 22일 부동산정보제공업체 부동산 114에 따르면 지난 4월말과 비교한 서울 아파트 값은 전체적으로 1.18% 내렸지만 지은 지 5년 이하된 새 아파트의 경우에는 오히려 1.09% 올랐다. 재건축아파트에 규제가 ...
남양주市 전세시장 ‘암울’
시민일보 2004.09.22
호평·평내지구에서 신규 아파트가 쏟아지면서 남양주의 전셋값이 떨어지고 있다. 22일 인터넷부동산 텐(www.ten.co.kr)에 따르면 지난주 남양주의 전세가격이 0.68% 하락해 수도권에서 가장 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났다. 호평지구에서 지난 9월 입주를 시작한 효성백년가약의 경우 32평형은 초기 8000만원 ...
해외로… 해외로…
시민일보 2004.09.22
해외 부동산이나 골프장·리조트 등 위락사업장에 대한 개인 또는 개인사업자들의 직접투자가 올 들어 큰 폭으로 증가했다. 21일 수출입은행과 재정경제부 등에 따르면 올 1월부터 7월까지 개인 또는 개인사업자의 해외 부동산업 직접투자는 11건, 804만 달러를 기록했다. 이는 작년 같은 기간의 8건, 512만7000달러에 ...
외환銀, 住公 중도금 모기지론 판매
시민일보 2004.09.22
외환은행은 주택금융공사의 중도금 연계 모기지론을 은행권 최초로 판매한다고 22일 밝혔다. 이번에 판매되는 ‘예스 주택금융공사 중도금 연계 모기지론’은 주상복합건물을 포함한 아파트를 신규분양 받은 계약자가 변동금리(9월21일 현재 연 5.23%~5.63%)로 대출받을 수 있는 상품이다. 또 이 상품에 가입한 고객이 분양 ...
여의도 오피스공실률 증가… 외곽은 하락
시민일보 2004.09.22
경기침체로 임대료가 저렴한 사무실에 대한 선호도가 높아지면서 여의도는 빈 사무실이 급속히 늘어난 반면 외곽지역의 공실률은 하락한 것으로 나타났다. 부동산투자자문 신영에셋이 서울 및 분당 소재 885개 오피스빌딩을 대상으로 임대 상황을 조사한 결과 3분기 공실률은 평균 3.7%로 전 분기에 비해 0.1%포인트 상승한 것으 ...
土公, 경기도 부동산 거래 실종
시민일보 2004.09.22
정부의 강력한 부동산정책과 장기불황 등의 영향으로 올들어 경기도내 부동산 거래가 크게 감소한 것으로 나타났다. 22일 한국토지공사와 도에 따르면 올 들어 지난 7월말까지 도내에서 거래된 토지는 38만3370필지로 지난해 같은 기간의 44만3555필지에 비해 136%(6만185필지) 감소했다. 특히 올 상업용지 거래량이 ...
특혜시비·부동산투기 일듯
시민일보 2004.09.21
건설교통부가 21일 발표한 `민간복합도시개발특별법’은 기업도시의 성격과 종류, 기업에 대한 지원책 등을 망라하고 있다. 국가균형발전을 위해 개발이 덜 된 곳을 중심으로 4개 유형의 기업도시를 조성하고 이를 위해 기업에 출자총액제한 및 신용공여한도 완화, 토지수용권 부여, 각종세금 감면 등의 지원을 한다는 것. 다만 출 ...
알짜 미니단지 외면말아요
시민일보 2004.09.21
최근 서울 동시분양이 극도로 저조한 청약 경쟁률을 보이는 것은 분양시장 침체와 함께 대상 단지가 대부분 소규모이기 때문이다. 소규모 단지는 편의시설이 적은데다 덜 알려진 브랜드인 경우가 많아 향후 시세가 오를 가능성이 떨어진다고 판단하고 청약을 기피하는 경향이 있다. 하지만 반드시 그런 것은 아니어서 역세권 단지거나 ...
용인 실버주택 ‘명지 엘펜하임’ 내달 분양
시민일보 2004.09.21
명지건설은 학교법인 명지학원과 공동으로 경기도 용인시 남동 명지대학교 캠퍼스 옆에 실버주택 ‘명지 엘펜하임’을 다음달 중 분양한다고 21일 밝혔다. 명지 엘펜하임은 3단계에 걸쳐 총 1200가구 규모로 조성되는 대규모 실버타운으로 이번에 분양되는 1단지는 총 8개동에 42~57평형 336가구가 공급된다. 단지 내에는 ...
임대주택 입주자 보증금·임대료 부담 덜어
시민일보 2004.09.21
대한주택공사가 내달부터 1년간 한시적으로 임대주택의 임대 보증금 및 임대료를 동결하거나 차등 적용키로 했다고 21일 밝혔다. 주공에 따르면 임대 보증금 및 임대료 동결은 경기침체 여파에 따라 경제적으로 어려움을 겪고 있는 임대주택 입주자들의 주거비 부담을 덜어주고 정부의 물가안정 및 저소득층 지원 정책에 부응하기 위해 ...
강남지역은 지금 빙하기
시민일보 2004.09.20
강남 부동산시장이 깊은 침체에 빠진 가운데 경매시장에서도 강남지역의 아파트들은 `찬밥’ 신세를 면치 못하고 있다. 부동산경기 침체가 길어지면서 경매에 부쳐지는 강남권 아파트들이 크게 늘고 있지만 잇따른 규제로 투자 매력이 줄면서 경매시장에서도 낙찰률과 감정가대비 낙찰가율이 모두 대폭 떨어지는 등 예전과 같은 인기를 누리 ...
재건축아파트 다시 하락
시민일보 2004.09.20
내년부터 건물에 부과되는 재산세와 토지에 부과되는 종합토지세를 합산해 주택세(가칭)로 과세하기로 하면서 최근 다소 둔화되던 재건축 아파트 값 하락폭이 다시 커지고 있다. 과세기준이 면적·건축비에서 기준시가로 바뀌면 건축비가 싸고 소형평형임에도 값은 비싼 재건축아파트 보유자의 세 부담이 크게 늘어날 것으로 전망되기 때문이 ...
표준건축비 25% 인상
시민일보 2004.09.20
공공임대주택의 분양전환가격과 전용면적 18평 이하 소형 공공분양주택의 분양가 산정근거 자료로 활용되는 ‘표준건축비’가 대폭 인상됐다. 건설교통부는 공공임대주택과 공공분양주택의 공급을 대폭 확대하는 동시에 품질을 향상시키기 위해 표준건축비를 평당 평균 229만원에서 288만원으로 25.3% 인상 했다고 20일 밝혔다. ...
다양한 서비스 입주율 높인다
시민일보 2004.09.20
건설사들이 점점 하락하는 입주율을 높이기 위해 입주를 앞둔 고객을 대상으로 다양한 서비스를 제공하고 있다. 20일 업계에 따르면 삼성물산 건설부문은 이달말 입주하는 래미안 문정 아파트 입주예정자를 대상으로 전문가를 초청해 홈인테리어 강좌를 무료로 실시했다. 회사 관계자는 “이번 강좌는 분양이 끝난 뒤에도 사후 고객서비 ...
경기회복위해 부동산 유동화정책 절실
시민일보 2004.09.20
국내 부동산 가격의 하락으로 시중 자금의 부동화 현상이 심화되고 경기 회복에도 부정적 영향을 미칠 것으로 전망됐다. 이에 따라 정부가 재정 지출 확대나 세금 감면보다는 역모기지 시장의 활성화 등 부동산 자산의 유동화에 정책의 우선 순위를 둬야 한다는 주장이 나왔다. 대우증권은 20일 ‘부동산 가격 하락이 국내 경제 및 ...
부동산 거래질서 교란사범등 집중단속
시민일보 2004.09.20
검찰은 추석을 앞두고 ▲물가안정 저해사범 ▲금융질서 교란사범 ▲부동산 거래질서 교란사범 ▲국민건강 위해사범을 4대 중점 단속대상 범죄로 지목, 민생경제 침해사범에 대한 집중단속에 들어간다고 20일 밝혔다. 대검은 이날 오전 전국 39개 지검·지청에서 참석한 가운데 첫 민생경제 침해사범 전담 부장검사 회의를 열고 `민생 ...
동탄신도시 6456가구 동시분양
시민일보 2004.09.19
화성 동탄신도시 1단계 분양이 내달 이뤄진다. 19일 건설업계에 따르면 동시분양으로 이뤄지는 이번 분양에는 쌍용건설, 대우건설, 한화건설등 8개 회사가 참여해 총 9개 단지 6456가구를 공급할 예정이다. 내달 6일부터 청약에 들어갈 예정이지만 추석 연휴로 홍보 기간이 부족한 점 등을 감안해 13일로 연기하는 방안도 ...