하남시, 63빌딩 연면적 1.2배 달해… 경제유발효과 2조원 될듯 하남시(시장 김황식) 풍산택지개발지구 내에 여의도 63빌딩 연면적의 1.2배 규모에 달하는 대규모 아파트형 공장 건립이 본격화 된다.

하남시 도시개발공사와 미래KDB에코시티는 15일 풍산택지개발지구 아파트형 공장 부지에서 김황식 하남시장, 김병대 하남시의회 의장, 박원봉 하남시도시개발공사 사장, 이구범 미래에셋증권 사장 등을 비롯한 관계자와 시민 300여명이 참석한 가운데 풍산 아파트형 공장 ‘아이테코(ITECO)' 기공식을 갖고 본격적인 공사에 돌입했다.

아파트형 공장 건립사업은 2008년 9월 국내 최초로 순수 재무적 투자자로 한정된 PF공모 사업방식을 도입해 미래에셋증권, 한국산업은행, 한국교직원공제회 등의 우량 투자자로 구성된 미래에셋 컨소시엄을 사업자로 선정해 건설업계에 적잖은 파장을 일으켰었다.

기존 공모형 PF사업이 건설사가 주축이 돼 설계부터 시공까지 도맡아 실시해 오던 것과 달리 재무적 투자자로 구성된 컨소시엄이 사업을 주도하게 됨에 따라 거품이 제거된 합리적인 분양가로 일반인에게 공급할 수 있게 됐다.
아이테코에는 3000억원이 투입돼 지하4층~지상10층, 연면적 19만7000㎡의 규모로 지어지며 이는 여의도에 위치한 63빌딩 연면적의 1.2배가 넘는다.

하남시도시개발공사 관계자는 “아이테코 건립으로 공사기간동안 2만여명의 일자리 창출 효과가 기대되고 700여개의 업체가 입주하게 되면 약 7000명의 고용창출효과와 세수증대 등으로 약 2조원의 경제유발효과를 예상하고 있다""고 설명했다.

아이테코에는 제조업부터 벤처기업까지 원스톱으로 지원가능한 원격검침설비, 방범 및 방재시스템, 위성수신설비 등의 IT기반 업무지원시스템을 구축하고, 입주업체를 위한 업무지원시설, 근린생활시설을 제공해 업체의 사업을 다각도로 지원할 예정이다.

또한 건물에는 절수용 위생기구, 중수도시스템, 우수재활용시스템 등의 친환경시스템이 적용되고, 건물옥상에는 정원과 S자형으로 설계된 약400m의 산책로가 조성돼 조깅, 산책 등 기본적인 운동이 가능할 뿐만 아니라 골프 퍼팅 등의 다양한 레포츠 시설은 물론 야외회의장, 바비큐장 등이 포함되도록 설계됐다.

특히 아이테코는 중부고속도로의 상일IC와 인접하고 외각순환도로, 올림픽대로, 조만간 완공될 서울~춘천간 고속도로와 연계돼 서울을 비롯한 타 지역과의 접근성이 높은 것으로 평가되고 있으며 분양가는 3.3㎡당 400만원대에서 책정될 것으로 보여 인근 서울 분양가의 절반 정도의 가격대에 분양받을 수 있게 돼 청약경쟁이 높을 것으로 예상된다.

한편 풍산 아파트형 공장 공식명칭으로 선정된 ‘아이테코(ITECO)’는 첨단과 자연을 의미하는 IT와 ECO의 합성어로 벤처비즈니스의 5대 요건인 지능(Intelligence), 기술(Technology), 환경(Environment), 창조(Creativity), 기회(Opportunity)의 의미를 담고 있다.

/하남=전용원 기자 [email protected]

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