신내역 한 정거장… 사통팔달 '서울 생활권'
26일 견본주택 오픈

[구리=고성철 기자]대우건설(대표이사 박영식)은 분양가 상한제가 적용되는 '구리 갈매 푸르지오'의 견본주택을 26일 오픈하고 분양에 나선다.

갈매보금자리주택지구 C1블럭에 위치한 '구리 갈매 푸르지오'는 총 921가구로, 지하 2층~지상 25층 규모의 전용면적 84~142㎡ 아파트 및 근린생활시설 10개동으로 지어진다. 아파트는 84㎡ 461가구, 99㎡ 346가구, 113㎡ 109가구, 142㎡ 5가구로 구성돼 갈매지구내 유일한 중대형 아파트 단지로 주목받는다.

단지가 위치한 갈매지구는 갈매동 일원 총 143만3912㎡(약 43만평) 면적에 조성되는 대규모 택지개발지구로, 계획인구 2만6500여명에 주택수만 9900여가구에 달한다.

서울에 바로 인접한 갈매지구는 서울의 기능분담 및 지역성장 거점도시로, 서울 수요를 흡수할 수 있는 자연과 사람이 공존하는 고품격 교외전원도시를 목표로 개발되는 곳이다. 현재 택지개발사업이 활발하게 진행되고 있고, 그린벨트 해제지역으로 주거 환경이 쾌적하며, 전매제한 완화 기준까지 적용된다.

단지 인근은 그린벨트 해제지역으로 자연환경이 쾌적하고, 전가구가 남향위주로 배치돼 일조·채광·환기가 우수하다. 단지 인근 경춘선 갈매역을 이용하면 서울 신내역이 한 정거장 거리에 있고, 북부간선도로 신내 IC, 서울 외곽순환도로 퇴계원 IC를 통해 서울을 비롯한 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.

또한, 갈매 푸르지오는 서울과 바로 연결되는 쾌속 교통망을 자랑한다. 단지 인근의 경춘선 갈매역~신내역은 한 정거장 거리고, 오는 2017년에는 서울지하철 8호선이 별내역까지 연장 개통돼 경춘선과의 환승역으로 운영될 예정이다. 외곽순환도로 퇴계원IC와 47번국도가 가까이 있어 서울 및 주변지역으로의 이동이 수월하고, 서울 동부권과 구리시를 연결하는 '용마터널'과 '구리~암사대교'가 개통해 강남권 진입이 더욱 빨라졌다. 또 구리~포천 고속화도로가 곧 개통예정(오는 2017년)이고, 북부간선도로 확장도 예정돼 있어 향후 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.

이밖에도 갈매지구내에는 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1곳이 계획돼 있고, 인근에 250여명 규모의 국공립유치원도 계획돼 있다. 뿐만 아니라 지구 인근에 육군사관학교, 서울삼육대학교, 서울여대 등의 대학교와 동북구 지역의 대표적인 학원가인 중계동 은행사거리가 차로 20분 거리에 있어 학부모들의 관심이 높다.

갈매 푸르지오는 얼마 남지 않은 공공개발택지내 분양가상한제 적용단지로 바로 인접한 서울 전세가와 비슷한 수준의 가격(3.3㎡당 평균 1100만원선)으로 공급될 예정이다. 입주는 오는 2017년 10월 예정이다.

대우건설 관계자는 "갈매지구는 서울 바로 옆에 붙어 있는 택지지구로 서울 생활권뿐만 아니라 별내지구의 편의시설까지 공유가 가능하다"며 "지구내에서도 갈매 푸르지오는 희소한 중대형 물량을 보유하고 있어 향후 가치가 높아질 것"이라고 전망했다.

견본주택은 경기도 남양주시 별내동 153-2(별내 농협 건너편)에 위치하며, 26일 오픈예정이다. (분양문의 : 1899-9263)

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]