더블역세권, 한강생활, 관악산 조망 특화…주변 동일평형 대비 저렴한 공급가 주목
올해 40만 가구 이상이 주택시장에 선을 보이면서 이른바 ‘트리플 프리미엄’을 갖춘 단지에 수요자들과 투자자들이 몰리고 있다. 트리플 프리미엄은 교통, 생활편의, 조망권이 특화된 단지를 말한다.

이런 추세는 ‘한강생활권’에 위치하면서 선호도 높은 ‘중소형’에다 가격경쟁력 뛰어난 ‘지역주택조합아파트’로 쏠리는 상황이다. 뭐니뭐니해도 요즘 가장 뜨거운 지역은 노량진뉴타운, 흑석뉴타운 개발지역 계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획이 다수 분포한 상도동 인근이다.

전문가들은 “부동산3법 통과, 초저금리 기조, 전세난과 재건축 이주수요가 맞물리면서 부동산 시장이 모처럼 기지개를 켜고 있다”며 “트리플 프리미엄을 갖춘 지역주택조합 아파트라면 저금리 기조를 적극 활용할 필요가 있다”고 조언했다.

이런 가운데 쌍용건설이 서울특별시 동작구 상도동 23-42번지 일원에서 시공예정인 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’가 대지 1만4498m² 건축면적 4700m² 규모로 지하4층~지상36층 4개동 592세대를 공급예정이어서 화제다.

동작하이팰리스는 50m²(22평) 32세대, 59m²(26평) 345세대, 84m²(34평) 215세대 등 선호도 높은 중소형 구성에다 한강생활권을 갖춘 지역주택조합 아파트로 프리미엄 요소를 다 갖췄다. 사업지 주변 동작트인시아, 한강휴엔하임, 상도스타리움 등 34평형대 기준 평단가에 비해 저렴한 모집가도 경쟁 포인트다.

7호선 상도역 도보5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블역세권을 자랑한다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 용산 강남 등 서울 중심지와 인천 하남 김포 등 수도권 외곽 접근성이 뛰어나다.

인근에 이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 보라매공원, 상도근린공원, 노량진근린공원, 사육신공원, 용마산, 중앙대병원, 보라매병원이 가까워 ‘교통 생활편의 조망권’ 등 트리플 프리미엄을 완비했다.

36층 규모 초고층 아파트로 관악산까지 조망되는 주거 프리미엄을 누릴 수 있고, 주차대수 740대로 법정대수 613대를 뛰어넘는 여유로운 주차공간을 제공할 방침이다. 강남초, 강현중, 영등포고등학교, 중앙대, 숭실대 등 명문학군이 인접했다.

전세대 4베이 구조와 여성을 위한 주방, 확장 시 아일랜드 식탁배치, 가변형 벽체 설치 등 특화설계를 선보인다. 59m²는 부부욕실 샤워부스, 전용면적 대비 약 50% 발코니가 적용되며 84m²는 주방펜트리를 통해 넉넉한 수납공간을 마련한다.

조망을 고려한 전세대 남향 배치와 입주민을 위한 옥상정원이 조성된다. 타워형 배치로 통경길 및 바람길을 확보하고 입주민을 위한 휘트니스 및 골프연습장도 들어설 예정이다. 또 신재생에너지, 에너지효율1등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡을 계획이다.

조합설립인가신청일 현재 서울 인천 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입신청이 가능하다. 주택조합원은 계약 시 청약통장 유무와 무관하며 사업승인 이후 전매와 지정모집으로 원하는 동호수를 선택할 수 있다.

부동산 관계자는 “더블역세권 한강생활권 관악산조망권 등 트리플 프리미엄을 갖춘 지역주택조합 아파트에 대한 시장의 기대가 높다”면서 “지난 4월 이후 분양가 상한제가 사실상 폐지되자 상대적으로 가격경쟁력이 우수한 지역주택조합 아파트로 쏠림 현상이 두드러지고 있다”고 말했다.

한편 동작하이팰리스는 중도금대출 20% 무이자 및 잔여 45% 이자후불제 실시로 조합원 부담을 크게 낮췄다. 홍보관은 5월 29일 오픈 예정이다. (문의: 1600-0557)

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