최근 기준금리가 1%대로 하락하면서 초저금리가 이어질 것으로 예상되는 가운데 투자자들이 대거 수익형부동산 쪽으로 몰려 관심을 끌고 있다.

특히, 수익형부동산에 최대수혜지로 꼽히는 평택시는 풍부한 개발호재가 잇따르고 있다. 평택시 개발호재 중에 가장 큰 이슈거리는 2015년 말부터 2016년 미군기지 이전으로 2014년 팽성읍 인구가 3만명에서 2020년까지 20만명으로 늘어날 전망이다.

우리나라 지자체시 보다 팽성읍 인구가 더 많아지는 셈이다. 인구유입으로 인한 파급효과로 가장 시급한 게 거주할 주택이다.

미군기지 이전으로 여의도의 5.4배 433만평에 6만명의 미군과 그에 관련된 방위산업체, 군수업체, 이태원, 동두천, 의정부에 미군부대 주변 종사자들 8만여명이 2015년 말부터 2016년까지 팽성읍으로 대거 이동하는데 주변주택은 10~20년 정도로 노후화됐으며, 이로 인해 건설업체나 개인투자자들이 팽성읍 현지 부동산중개업소에 주택을 지을만한 땅을 매입하려고 방문이나 문의전화가 많은데, 몇 년 전보다 6배나 땅값이 올랐기 때문에 엄두도 못내고 발걸음을 돌리는 실정이라고 관계자는 말했다.

주변 부동산중개업소에서는 팽성읍 주변에는 미군전용렌탈로만 분양하는 큰 평수 위주로 공사진행 중이여서 한국군무원, 방위산업체, 군수업체 등의 종사자들이 거주할 작은 평형대의 주택공급이 부족하여 소형주택 공급이 시급한 실정이다.

이런 상황에 평택화이트캐슬은 K-6험프리스 부대 앞에 평택 최초로 소형 맨션형 타운하우스를 분양하고 있다. 평형대가 투자자들이나 실거주자들에 취향에 맞게끔 14평과 21평형으로 구성되어 있다.

대지면적 약 5800여평에 대단지 34개동 251세대로 14평은 실사용면적 100%를 사용하며, 대지지분이 12평이며, 분양가는 9000만원대로 실투자금액 1800만원대이다.

큰 방 하나에 넓은 거실과 확트인 주방에 풀옵션(빌트인냉장고, 세탁기, 시스템에어컨, 42인치 티비, 전자렌지 등)이 무상으로 지원되며, 분양은 마감됐으며 현재 회사보유분을 분양 중이다.

주력평수인 21평은 실사용면적이 100%이며, 대지지분은 19평, 분양가는 주변 시세보다 저렴한 1억3천만원대로 실투자금액은 3천만원대이다.

넓은 방 2개와 넓은 거실과 주방이 맞통풍으로 실거주자 취향에 맞게 풀오션(빌트인냉장고, 세탁기, 시스템에어컨, 42인치 티비, 전자렌지 등)을 무상으로 지원해 주고 있다.

평택화이트캐슬 분양관계자는 “분양가의 70%를 우리은행에서 최저금리로 대출이 가능하여, 투자자들은 실투자금 3천만원 외에 추가비용 없이 12월 달부터 고정적으로 월세를 받을 수 있다. 또한, 부동산 정보가 빠른 투자자들은 2015년 말까지 한시적으로 정부에서 소형주택에 주는 혜택인 취등록세 면제와 재산세 면제 혜택을 받기 위해서 발 빠르게 움직이고 있으며, 평택 화이트캐슬은 위수탁관리업체가 관리하여 안심하고 맡길 수 있다.”고 전했다.

평택화이트캐슬(www.평택화이트캐슬대표사이트.com)은 모델하우스 방문시 미리 사전예약이 필요하며, 자세한 상담과 현장투어도 가능하다. 분양사무실 대표번호로 미리 예약하고, 방문하면 기다림 없이 자세한 상담과 안내를 받을 수 있다.

분양문의 : 1661-1632

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