성남시, 단독주택 등 대상 성남시가 27일 ‘2010년 개별주택가격 특성조사’에 들어간다.

시는 내년 1월22일까지 단독·다가구·상가주택 등 3만6648개 주택을 대상으로 개별주택가격 특성조사를 실시한다고 26일 밝혔다.

개별주택가격 특성조사는 국토해양부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로, 개별주택과 비교표준주택의 특성을 비교해 주택가격 비준표에 의해 가격산정 후 감정평가사의 검증과 주택소유자들의 의견을 청취하고 부동산평가위원회심의를 거쳐 시장이 결정·공시하는 개별주택의 가격이다.

조사는 ▲주택특성 조사(11.27~2010.1.22) ▲가격산정(2010.2.1∼2.15) ▲산정가격검증(2.17~3.3) ▲가격열람 및 의견제출 가격검증(3.5~4.9)과 부동산평가위원회 심의를 거쳐 내년 4월 30일 시장이 결정·공시한다.

이 과정에서 특성조사는 담당 공무원과 조사요원 43명이 현지 방문을 통해 주택의 이용 상황, 건물구조 등 24개 대상항목에 대한 정밀조사를 실시해 주택가격의 객관성과 공정성을 기한다.

공시 가격에 이의가 있는 경우 이의신청을 하면 가격 검증 처리한 후 내년 6월 30일 조정 공시된다.

한편 공시된 개별주택가격은 부동산 관련 세금인 재산세, 취득세, 등록세 등 지방세와 국세인 종합부동산세의 부과기준으로 활용된다.

성남 오왕석 기자[email protected]

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