한국자산신탁 개발신탁 시행 ‘신뢰도+안전성’강화…영통역 도보3분 직주근접형 주목
[시민비즈뉴스]현재와 같은 저금리 현상이 지속된다면 수익형 부동산에 대한 투자 수요는 계속 증가하는 추세를 보일 것으로 전망된다. 하지만 지금의 부동산 시장은 대내외 여건의 불확실성으로 향후 전망을 가늠하기가 쉽지 않다.

특히 오피스텔 투자는 아파트와 달리 시행사가 자금난에 부딪혀 시공사와 갈등을 겪거나 부도가 날 경우 준공이 미뤄져 수분양자들이 피해를 볼 우려가 크므로 주의를 기울여야 한다. 따라서 수익형 부동산에 대한 투자에 있어서 투자의 기본적인 원칙인 ‘안전성’을 지킬 필요가 있다.

이런 가운데 탄탄한 신용등급과 안정적인 자금력을 갖춘 대형 부동산신탁사가 시행사로 나선 오피스텔이 실수요자뿐 아니라 투자자들로부터 인기를 끌고 있다. 시행사 공사가 중단되는 오피스텔이 생겨나면서 안정적인 사업 보장에 대한 수요가 증가했기 때문으로 풀이된다.

지난달 24일 수원 영통역 인근에서 모델하우스를 오픈한 클래시아영통은 한국자산신탁이 개발신탁으로 시행을 맡아 하루 평균 60~70여명의 투자자들로 홍보관 오프 이후 연일 성황이라는 소식이다.

분양 관계자에 따르면 수원 영통역세권 중심에서 분양하는 클래시아영통은 시행 및 자금관리를 한국자산신탁이 맡아 일관성 있게 진행하면서 공사중단 등에 대한 위험부담을 최소화시켰다. 토지매입부터 자금관리까지 책임감 있는 신탁사가 시행을 맡았기에 가능한 구조다.

클래시아영통은 수원시 영통구 영통동 998-7번지 지하7층, 지상 15층 규모로 1층~4층까지는 전용상가, 5층~15층까지는 오피스텔 341실로 구성된다. ‘All in 1km 프리미엄’(영통핵심지역에서 반경 1Km이내에서 모든 것을 다 누린다) 콘셉트도 인기몰이에 한몫하고 있다.

특히 영통역이 도보 3분 이내인데다 선호도 높은 소형평 위주 구성으로 투자부담을 낮춘 것도 인기요인이다. 중도금 전액무이자 혜택(오피스텔에 한함)을 제공해 홍보관을 오픈한 지 얼마 안돼 마감을 눈앞에 뒀다.

6만여명의 삼성전자 종사자 및 경희대국제캠퍼스 1만5천여명 배후수요가 탄탄해 공실률 위험부담이 적다. 분당선 영통역 중심상업지구 초역세권에 위치해 영통지구 생활중심시설들과 강남을 빠르게 연결하는 교통의 중심이 된다.

용인서울고속도로 흥덕IC, 경부고속도로 수원IC 등이 가깝고 M버스 등 신속한 광역대중교통망을 통해 강남 및 도심접근이 수월하다. 신동지구, 권선지구, 광교신도시, 호매실택지개발 등 주변 대형신도시개발 시너지효과도 기대된다.

지하 7층으로 이루어진 주차장은 오피스텔 총 341세대의 1:1 주차대수를 넘는 402대까지 수용이 가능해 주차 공간이 턱없이 부족한 영통 중심부에서 경쟁 포인트로 떠올랐다.

오피스텔 내부는 원룸형임에도 슬라이딩도어(옵션)를 적용하여 거실과 침실이 분리되는 특화된 공간설계가 눈에 띈다. 또한 빌트인가전(냉장고, 세탁기, 천정형 에어컨), 시스템수납장(대용량옷장, 인출식 식탁), 단열창호(고효율 에너지기자재로 인증된 로이복층유리 설치) 등이 완비됐다.

클래시아영통 분양관계자는 “영통 핵심상권에서 신뢰도와 안전성 높은 신규 오피스텔에 대한 투자자들의 호응이 계약으로 이어지고 있다”면서 “신탁사가 개발신탁으로 나서 분양관리와 공사비 등 모든 업무를 준공 시까지 책임지기 때문에 수분양자들의 안전이 보장된다”고 설명했다.

한편 클래시아영통 모델하우스에서는 홍보관 오픈 이벤트로 모든 청약자에게 고급와인을 증정하고 있다. (문의: 1599-9809)

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