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토지공사가 집값상승 부추겨
시민일보 2003.06.26
한국토지공사가 택지조성 이전에 토지를 선분양하는 이른바 `선수협약’ 제도를 악용해 주택가격 상승을 부추기고 있다는 주장이 제기됐다. 대한주택건설협회는 26일 발표한 `택지 선수공급의 문제점’이라는 자료를 통해 “토지공사가 공기업 본연의 기능을 망각한 채 우월적 지위를 남용, 주택가격을 올리는데 앞장서고 있다”면서 “토지 ...
서울 개별공시지가 21.5%올라
시민일보 2003.06.26
올해 서울시내 개별공시지가가 강남지역을 중심으로 지난해보다 평균 21.5% 가량 상승하면서 종합토지세 등 관련 세금도 크게 오르게 됐다. 서울시는 건설교통부가 결정·공시한 올 1월1일 현재 표준지 공시지가를 기준으로 시내 91만4824필지의 개별공시지가를 산정한 결과 전년대비 평균 21.52% 상승했다고 26일 밝혔다. ...
부동자금 대거 유입
시민일보 2003.06.25
아파트시장에 대한 정부 규제가 강화되면서 상가 특히 주공아파트 단지내 상가에 투자자금이 몰리고 있다. 하지만 일부 주공 단지내 상가에 투자자들이 지나치게 몰리면서 입찰경쟁이 과열되자 수익성을 보장받기 힘든 고가 분양이 속출, ‘商街가 喪家된다’는 우려의 목소리가 나오고 있다. 25일 업계에 따르면 지난 23일 실시된 ...
부동산관련법 하반기 대폭 변경
시민일보 2003.06.25
7월1일부터 도시 및 주거환경정비법이 시행돼 재개발과 아파트 재건축, `달동네’ 정비사업 등과 관련한 규정이 대폭 바뀐다. 또 주택건설촉진법 시행령 및 주택공급에 관한 규칙 개정으로 투기과열지구에서 재건축 아파트는 80% 시공이 끝난 뒤 일반분양해야 하며 300가구 이상 주상복합아파트 분양권의 전매도 금지되고 지역·직장 ...
고객감동 마케팅
시민일보 2003.06.25
건설업계에 고객의 마음을 사로잡기 위한 일명 ‘고객감동 마케팅’이 확산되고 있다. 25일 건설업계에 따르면 삼성물산 건설부문은 지난달 25일부터 입주가 시작된 서울 서초구 서초동 서초래미안 아파트에 현장 소장을 직접 보내 입주민들에게 장미꽃과 래미안 열쇠고리를 일일이 전해주고 있다. 이 회사는 또 최근 입시 수험생을 ...
아파트 층간소음
시민일보 2003.06.25
아파트 층간(層間)소음 발생으로 시공회사의 책임을 묻는 분쟁조정 신청이 올들어 크게 늘어난 것으로 나타났다. 25일 환경부 산하 중앙환경분쟁조정위원회에 따르면 올들어 이달까지 조정위 상담실에 접수된 공동주택의 층간소음과 관련된 분쟁조정 신청건수는 78건에 달한다. 이는 악취나 공사장 소음 등 환경문제와 관련해 이달까지 ...
미아동에 래미안단지 조성
시민일보 2003.06.25
삼성물산 건설부문은 오는 2009년까지 미아동 일대에 53개동 4300여가구의 대규모 래미안 단지를 조성할 계획이라고 25일 밝혔다. 삼성건설 관계자는 “지난해 미아동 2,6구역 재개발공사를 수주한데 이어 최근에는 9,12구역 재개발공사 시공권을 따냈다”면서 “미아동 일대를 대규모 래미안 단지로 탈바꿈시킬 계획”이라고 ...
아파트 재건축 판정때 ‘재산가치 상승’ 반영못해
시민일보 2003.06.24
7월부터 아파트 재건축 여부를 결정하기 위한 안전진단을 실시할 때 경제성 평가에서 재산가치 상승분을 반영해서는 안된다. 또 재건축 대상 아파트는 지은지 ‘20년’을 기준으로 지자체가 조례로 연장할 수 있고 시·도지사는 안전진단 실시 시기와 사업시행 인가 시기를 조정할 수 있는 권한을 갖는다. 건설교통부는 이런 내용의 ...
주상복합분양권 전매 금지
시민일보 2003.06.24
서울 등 투기과열지구에서의 재건축 아파트 80% 시공후 분양과 300가구 이상 주상복합아파트 분양권 전매금지, 지역·직장주택조합원 지위 양도·증여 금지 등의 조치가 7월1일부터 시행된다. 건설교통부는 5.23 대책의 후속조치로 이같은 내용을 골자로 한 주택건설촉진법 시행령 개정안 및 주택공급 규칙 개정안이 24일 국무회 ...
전국아파트 시가총액 780조
시민일보 2003.06.24
전국 아파트 시가총액이 780조원에 이르는 것으로 나타났다. 24일 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 이날 현재 전국의 아파트 시가총액은 총 779조231억원으로 작년 말(711조3974억원)에 비해 9.5% 증가했다. 이는 2001년 말 대비 지난해 증가율 25%에는 크게 못미치는 것으로, 정부의 ...
“하반기 부동산시장 안정”
시민일보 2003.06.24
부동산 중개업자들은 분양권 전매금지 등이 효력을 발휘해 하반기 부동산시장이 안정세를 보일 것으로 예측하는 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산114가 회원 중개업소 대표 100명을 대상으로 조사해 24일 밝힌 결과에 따르면 하반기 전반적인 부동산시장 전망을 묻는 질문에 응답자의 52%가 ‘보합 안정세를 보일 것’이라고 ...
대전 ‘우림루미아트’ 868가구
시민일보 2003.06.24
우림건설은 대전 계룡 신도시 금암지구에 우림 루미아트 868가구를 분양한다고 24일 밝혔다. 금암지구 우림 루미아트는 지상 12∼15층짜리 14개동 규모로 지어지며 평형별 가구수는 33평 628가구, 46평형 240가구다. 평당 분양가는 440만∼470만원선. 배산임수형의 전형적인 명당자리인 금암지구는 계룡산 등 천혜 ...
투기지역 공정 80%돼야 분양
시민일보 2003.06.23
7월부터 도시 및 주거환경정비법이 시행돼 재건축 절차와 기준이 까다로워짐에 따라 ‘재산 불리기’를 위한 무분별한 재건축이 크게 위축될 전망이다. 대신 사업 승인을 받으면 절차가 순조롭게 진행돼 입주까지 걸리는 기간이 지금보다 훨씬 줄어든다. 경과 조치로 6월 30일 이전 사업계획 승인을 받은 경우에는 종전 주택건설촉진 ...
주택담보대출자금 100조 조성
시민일보 2003.06.23
일반인들의 주택담보대출을 장기로 전환하기 위해 내년부터 최대 100조원의 재원이 조성된다. 23일 재정경제부에 따르면 내년 1월 설립되는 한국주택금융공사(가칭)의 자본금을 당초 1조원에서 2조원으로 늘리고 주택저당채권(MBS)의 발행한도를 자본금의 30배에서 50배로 확대하는 내용의 한국주택금융공사법 제정안이 마련되고 ...
정부 부동산 정책 ‘잘한다’ ‘못한다’ 팽팽
시민일보 2003.06.23
정부의 잇따른 부동산가격 안정정책에 대한 네티즌들의 의견은 찬반 양론으로 엇갈리는 것으로 나타났다. 23일 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)의 최근 온라인 설문조사에 따르면 현 정부의 부동산 정책에 대해 전체 응답자 7789명 가운데 33.9%(2642명)는 ‘잘하고 있다’고 답변했다. 또 ‘매우 잘하고 있다 ...
토공, 국유지 25만평 매각
시민일보 2003.06.23
한국토지공사는 국가에서 위탁받아 갖고 있는 서울과 대전 등지의 국유지 49필지, 25만평(565억원 상당)을 입찰 매각한다고 23일 밝혔다. 지목별로는 지목 변경없이 건축이 가능한 대지가 32필지로 가장 많고, 용도지역별로는 주택을 지을 수 있는 주거지역이 49%, 상업용 건축물이 들어설 수 있는 상업지역이 10%라고 ...
서울 상반기 아파트입주 65%늘어 2만9713가구
시민일보 2003.06.22
서울지역의 상반기 아파트 입주물량이 지난해 상반기보다 65%나 늘어난 것으로 조사됐다. 이에 따라 최근의 전셋값 장기약세의 근본원인이 서울지역의 아파트 입주물량이 크게 늘어난데 비해 이를 소화할 수 있는 수요자들의 구매여력은 크게 떨어진 때문이 아니냐는 분석이 나오고 있다. 20일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 ...
고가·1가구3주택 양도
시민일보 2003.06.22
국세청이 최근에 주택을 매매한 시가 6억원 이상 고가주택 양도자와 1가구 3주택자들에 대해 실거래가 신고 여부 분석에 착수했다. 국세청 관계자는 20일 “6억원 이상 고가주택이나 1가구 3주택 이상 소유자에 대해 작년 10월부터 양도소득세가 실거래가로 부과됨에 따라 이들 주택을 매매한 사람들을 대상으로 지난달부터 성실 ...
아파트 매매가격 상반기 5%올라
시민일보 2003.06.22
올 상반기(1∼6월) 아파트 매매가가 작년 말 대비 5% 가량 상승한 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트는 올 상반기 ‘전국 아파트 시세 변동률’을 조사한 결과 매매가가 5.06% 상승한 것으로 분석됐다고 20일 밝혔다. 이는 지난해 상반기의 매매가 상승률(12.54%)에는 크게 못미치는 것으로 정부의 잇따른 주택 ...
서울-대도시 ‘효과’ 강남-강북은 ‘별로’
시민일보 2003.06.22
부동산 투자에도 지역별 포트폴리오 효과가 있으며, 서울과 지방 대도시 사이에는 그 효과가 큰 반면 지방 대도시 간에는 효과가 있으나 크지는 않고 서울 강남·북 사이에는 별 효과가 없다는 연구가 나왔다. 한국감정원 홍자영 대리는 최근 제출한 ‘부동산투자의 지역별 포트폴리오 효과’라는 제목의 한성대 부동산대학원 석사학위논문 ...