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“주택보다 아파트가 좋아”
시민일보 2003.04.23
국민의 주택 유형 선호도가 아파트에 편중되면서 새로 지어지는 주택 가운데 절반 정도였던 아파트의 비중이 올들어 70%를 넘어섰다. 최근 건설교통부 자료에 따르면 올들어 2월말 현재 전국 주택건설(사업승인 및 건축허가) 실적은 6만3032가구로, 유형별로는 아파트가 72.7%(4만5823가구)를 차지했으며 단독, 연립, ...
부동산시장 양극화 뚜렷
시민일보 2003.04.22
부동산시장이 투자시장과 실수요시장으로 양극화 되고 있다. 시중의 부동자금이 재건축아파트와 수도권 남부지역으로 몰려들며 투자시장은 한껏 달아오르고 있지만 일반 실수요자들의 매수세는 좀처럼 살아나지 않아 투자시장만 과열된 것 아니냐는 분석이 나오고 있다. ▲투자 ‘과열’·실수요 ‘썰렁’=22일 부동산업계와 닥터아파트에 따 ...
양도세 실거래가로 과세
시민일보 2003.04.22
주기적으로 되풀이되는 부동산투기 심리를 근본적으로 차단하고 실수요자 위주의 부동산거래 질서를 확립하기 위해서는 양도소득세 비과세혜택 폐지 등 보다 근본적이고 종합적인 대책이 필요한 것으로 지적되고 있다. 정부는 부동산시장이 냉각되는 경우 가뜩이나 위축된 내수경기가 침체돼 경제성장률 목표치 달성 등이 어렵다고 보고 투기억 ...
내년부터 부가세 부과 전용면적 25.7평 이상
시민일보 2003.04.22
내년 1월1일부터 외부 용역제공 업체가 관리하는 전용면적 25.7평이상 아파트의 일반관리비에 부가가치세가 부과됨에 따라 이들 아파트의 관리비가 소폭 오를 것으로 보인다. 재정경제부는 22일 외부 용역제공 업체들이 아파트를 관리해주고 있음에도 불구하고 이들 업체에 대해 부가세 부과를 하지 않고 있어 조세형평에 문제가 있다 ...
용인에 국민임대 639가구
시민일보 2003.04.22
대한주택공사는 경기 용인시 마평동에서 국민임대아파트 639가구를 공급한다고 21일 밝혔다. 15평형(360가구)이 보증금 1408만∼1419만원에 월임대료 12만7800∼12만8800원, 19평형(279가구)은 보증금 1757만∼1775만원에 월 16만9100∼17만900원이며 입주는 내년 10월 예정. 25일 수원연 ...
재건축 아파트값 급등
시민일보 2003.04.21
지방자치단체가 최근 재건축아파트 가격상승의 ‘1등공신’ 역할을 하고 있다. 고가 분양가로 재건축조합을 부추기는 시공사나 무리하게 재건축을 추진하는 지역주민들도 문제지만 이러한 행태를 막아야 할 지자체가 오히려 ‘규제완화’에 앞장서는 것은 가장 먼저 시정돼야 할 문제로 지적된다. ◆지자체 안전진단은 ‘고무줄 잣대(?)’ ...
서울 재건축 아파트
시민일보 2003.04.21
서울지역 재건축아파트의 가격이 사상 처음으로 평당 2000만원을 넘어섰다. 하지만 일반 아파트의 가격은 이의 절반에도 못 미치는 가격이어서 시중 부동자금이 한꺼번에 몰리면서 최근의 재건축아파트 가격에 지나친 거품이 낀 것 아니냐는 지적이 나오고 있다. 부동산뱅크가 최근 서울지역에서 재건축을 추진하는 아파트 13만881 ...
서울 아파트값 올들어 최고
시민일보 2003.04.21
서울지역 아파트 매매가격이 고덕지구 등의 재건축 단지들이 큰폭으로 오르면서 올들어 최대의 상승세를 보였다. 부동산시세 전문조사업체인 부동산114(www.R114.co.kr)는 지난주(조사기간 14∼17일) 서울지역 아파트 매매가가 1주전보다 평균 0.51% 상승한 것으로 조사됐다고 21일 밝혔다. 이는 올들어 최대의 ...
화성 동탄 아파트용지분양 45대1
시민일보 2003.04.21
한국토지공사는 화성동탄신도시 공동주택 건설용지 10필지, 13만4000평(3694억원 상당)에 대해 최근 인터넷으로 주택건설업체의 분양 신청을 받은 결과, 453개 업체가 신청했다고 21일 밝혔다. 토지공사에 따르면 가지번 5∼4블럭이 최고 127대1, 아파트용지보다 선호도가 낮은 연립주택용지인 6∼1블럭이 최저 5대1 ...
교하지구 개발 본격화
시민일보 2003.04.21
한국토지공사는 경기 파주교하택지지구 61만8000평에 대한 실시계획을 승인받았다고 18일 밝혔다. 토지공사는 이에 따라 올 하반기 공동주택용지 공급에 차질이 없도록 부지 조성공사에 들어가기에 앞서 야생수목 이식과 지장물 철거공사, 폐기물 처리 용역을 본격화할 예정이다. 또 분양이 끝난 공동주택용지 외에 일반 수요자를 ...
재건축 안전진단 더 까다로워진다
시민일보 2003.04.20
다분히 주관적으로 운용돼 무분별한 아파트 재건축을 오히려 조장하고 있다는 지적을 받아온 안전진단이 대폭 강화된다. 이에 따라 예비안전진단과 정밀안전진단의 평가 항목과 결과가 보다 객관적이고 투명하게 바뀌게 돼 몇시간동안의 육안검사에만 의존하는 예비안전진단을 통과할 경우 거의 100% 정밀안전진단을 통과하는 불합리한 현실 ...
‘재건축 투자’ 주의하세요
시민일보 2003.04.20
서울 강남지역 등의 재건축 아파트 호가가 급등하고 있는 가운데 건설교통부가 경보를 발령했다. 투기 수요가 몰리고 있는 서울 고덕, 개포, 가락지구와 강남지역 고밀도 아파트단지는 서울시 지구단위계획 변경 결정 또는 기본계획 수립 등이 전제돼야 하므로 실제 재건축 사업승인이 나려면 상당히 오랜 기간이 걸린다는 것. 특히 ...
서울 강남구 ‘투기지역’ 대전·천안은 ‘투기과열’
시민일보 2003.04.20
건설교통부는 최근 수도권 일부 재건축 추진 아파트와 충청권 아파트를 중심으로 부동산시장이 불안하다고 보고 대전 서·유성구와 천안을 투기과열지구로 지정하고 서울 강남구를 투기지역으로 지정해줄 것을 요청하는 등 시장 안정대책을 마련했다고 20일 밝혔다. 건교부는 이에 따라 대전 서구와 유성구, 천안 전지역을 지난 2월27일 ...
수도권 245개 단지 재건축 확실 14%뿐
시민일보 2003.04.20
현재 재건축 추진 아파트중 건설교통부가 재건축사업의 성사가 확실한 단계로 분류한 아파트는 불과 14.2%에 불과한 반면 불확실한 단계로 분류한 아파트는 37.5%에 달하는 것으로 조사됐다. 부동산114는 서울과 수도권내 245개 재건축 추진단지, 20만4930가구를 대상으로 조사한 결과, 건교부가 사업 성사가 ‘확실’한 ...
주택저당금융공사 내년1월 출범
시민일보 2003.04.20
서민들이 20년이상 장기로 주택구입자금을 대출 받을 수 있도록 하기 위한 한국주택금융공사가 내년 1월 출범한다. 재정경제부 관계자는 20일 “한국주택저당금융공사를 내년 1월1일자로 발족시키기로 하고 주택신용보증기금과 코모코(한국주택저당채권유동화회사) 관계자 등 20명으로 구성된 작업반을 구성, 세부적인 방안 마련에 들어 ...
수도권 재건축시장 ‘들썩’
시민일보 2003.04.17
수도권 재건축아파트 시장이 들썩거리고 있다. 지난달부터 불어닥친 가격상승 바람이 이달들어 더욱 거세져 일부지역은 과열양상까지 보이고 있지만 투자처를 찾지 못한 부동자금과 시공사의 부추김 등이 빚어낸 들뜬 분위기는 쉽게 가라앉지 않을 전망이다. ▲2주새 ‘7000만원’ 급등=17일 닥터아파트에 따르면 최근 일주일새 수도 ...
올 수도권 개별공장 83만여평 허용
시민일보 2003.04.17
올해 서울과 인천, 경기 등 수도권지역 개별공장 건축 허용면적이 276만6000㎡(83만7000평)로 제한된다. 건설교통부는 수도권 공장총량제에 따라 최근 수도권정비위원회 심의를 거쳐 올해 수도권 개별입지 공장의 총허용량을 지난해와 같은 276만6000㎡로 결정했다고 17일 밝혔다. 시·도별 배정 면적은 △경기 26 ...
전국 13곳 상가·용지 분양
시민일보 2003.04.17
대한주택공사는 18일부터 전국 13개 지구에서 상가 51개 점포와 용지 36필지를 분양한다고 17일 밝혔다. 상가는 신청자격 제한없는 일반공개경쟁 입찰 방식으로 예정가 이상 응찰자 가운데 최고가 입찰자에게 공급한다. 분양하는 점포는 화성태안4지구 7개와 화성태안11지구 5개, 용인구갈2지구 8개, 부산만덕3지구 13개 ...
‘신대방 성원상떼빌’ 주상복합
시민일보 2003.04.17
성원건설은 동작구 신대방동 686번지 옛 태평양화학 부지에 ‘신대방 성원상떼빌’ 주상복합아파트를 분양한다고 17일 밝혔다. 32평형 196가구, 49평형 163가구, 51평형 186가구 등 아파트 545가구와 함께 오피스텔이지만 아파트와 같은 주거생활이 가능한 아파텔 25∼37평형 264실, 그리고 오피스텔 486실이 ...
‘신도림 월드메르디앙’오피스텔
시민일보 2003.04.17
월드건설은 지하철 2호선 신도림 환승역 부근에 ‘신도림 월드메르디앙’ 오피스텔을 19일 분양한다고 17일 밝혔다. 신도림 월드메르디앙은 지하2층∼지상15층의 1개동 건물로 23평형 55실, 24평형 56실 등 총 111실로 구성됐으며 분양가는 평당 700만원대이다. 이번 신도림 월드메르디앙은 은 환승센터 기능을 수행 ...