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내달 입주예정 아파트 ‘전국 2만가구’
시민일보 2006.10.08
성남 래미안금광 1098가구 대단지로 조성 역세권단지 면목동 경남아너스빌등 봇물 11월 입주예정 아파트는 총 49개단지 2만2백65가구로 조사됐다. 이는 10월 입주물량(55개 단지 2만1백27가구)보다 소폭 늘어난 물량이다. 지역별로 서울, 경기 등 수도권이 31곳에서 1만8백63가구가 입주하며 지방은 18곳에서 9 ...
법원 경매시장 상가물건 크게 늘어
시민일보 2006.10.08
법원 경매시장에 상가물건이 크게 늘고 있다. 7일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난 8월 서울지역 상가 경매물건수는 753건으로 7월 541건 대비 39.18% 증가했다. 상가 경매물건은 올초만해도 300건 안팎을 유지했으나 지난 5월(516건) 500건을 넘은 뒤 8월에는 700건을 넘어선 것이다. 이는 2003 ...
올해 수도권 분양가 상승 주요인
시민일보 2006.10.01
뜨란채 A22-1블록 33평 3억8050만원 동탄 신도시보다 평당 387만원 높아 올해 수도권 분양가 상승은 2기 신도시가 주도한 것으로 조사됐다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2005년과 2006년(8월말 기준) 수도권에서 분양된 아파트(주상복합 포함)의 분양가를 조사한 결과 2006년 수도권 ...
전세난 속 아파트값 뛴다
시민일보 2006.10.01
은평뉴타운 고분양가 논란과 함께 전셋값 급등현상으로 집값이 더 이상 떨어지지 않을 것으로 보이자 불안감을 느낀 매수자들이 매수에 적극 나서고 있는 모습이다. 전세를 구하지 못해 매매로 선회한 매수자와 관망세를 보이던 매수자들이 거래에 나서면서 매물이 빠르게 소진되고 있다. 재건축 시장도 지난 25일 재건축초과이익환수가 ...
3. 30 부동산대책 “우린 모른다”
시민일보 2006.09.28
초과이익환수제 실시로 고분양가 영향 미쳐 3.30 부동산대책이 발표된 지 6개월이다. 3.30대책은 재건축제도 합리화를 위해 안전진단에 대한 기준을 강화하고 재건축으로 개인의 노력에 관계없이 조합에 귀속되는 개발이익을 환수하는 제도를 도입한다는 것이 주요 내용이었다. 그렇다면 3.30대책의 대상이 됐던 재건축아파트 값은 ...
후분양에 ‘묻지마 청약’ 열풍
시민일보 2006.09.28
집값 불안 느낀 소비자들 내집 마련 서둘러 “후분양제로 분양가가 앞으로 더 비싸진다는데 은평뉴타운을 마냥 기다릴 수 없죠` “가뜩이나 전세 구하기도 어려운데 분양물량마저 줄어든다면 집값 오르는 것은 시간문제 아닌가요?` 수도권 신규분양시장에 청약열풍이 거세고 일고 있다. 은평뉴타운 후분양제 도입과 용인, 송도지역 분 ...
맑은 공기 가득… 실개천 졸졸… 생태공원 아파트서 살자
시민일보 2006.09.27
수원 인계동 삼성건설 25 ~ 45평 392가구 인천 서창지구 GS건설 500가구 분양 중 노원구 중계동 중앙건설 35평형 219가구 아파트에도 질적인 차별화가 요구되어 지고 있다. 브랜드간의 차이점을 부각시키 위해 단순히 어린이놀이시설, 헬스시설 제공만을 뛰어 넘어 최첨단시스템을 도입하거나 또는 지상에 주 ...
신도시개발 ‘후광’ 효과 송도·광교등 인기 예감
시민일보 2006.09.27
판교신도시 분양 이후 포스트 판교로 불린 파주신도시 `한라비발디`가 지난 9월 21일 청약접수를 받은 결과, 수도권 청약에서 평균 4.09대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 입지가 좋고 발전가능성이 있는 신도시나 택지지구는 청약자들이 몰리기 때문에 그만큼 경쟁이 치열하고 진입이 쉽지 않다. 그렇다고 두 손 놓고 쳐다볼수 ...
서울 재개발 일반분양 미리 ‘찜’ 하자
시민일보 2006.09.26
성북구 종암동 삼성물산 307가구 12월 예정 중구 회현동1가 SK건설 233가구 내달‘봇물’ 9월 25일 고분양가로 논란이 됐던 은평뉴타운이 후분양(2007년 9~10월 분양예정)으로 전환되면서 서울 뉴타운, 재개발 내 분양예정단지에 대한 분양가 상승 논란은 더욱 심화될 전망이다. 은평뉴타운이 올 하반기 최대 이슈 ...
은평 뉴타운 분양연기에 실망
시민일보 2006.09.26
서울 삼성동에 사는 주부 김모씨(34)는 다음달 예정됐던 은평뉴타운의 분양이 내년 하반기로 연기된다는 소식에 크게 실망했다. 김씨는 `이달 청약한 판교신도시 중대형 평형에 떨어지면 은평뉴타운 42평형에 청약할 계획이었다`면서 `용인 등 포스트판교로 부각되던 지역의 사업이 지연된 통에 은평뉴타운도 연기돼 마땅한 투자처를 ...
중·소형아파트 살땐 초역세권을 노려라
시민일보 2006.09.25
소형 오름세로… 투자가치 높아 중계·방이·제기동역 주변 봇물 부동산 시장이 불안한 가운데 전세대란이라는 논란이 일고 있다. 가을이사철과 쌍춘년으로 신혼부부 등 전세수요는 늘어난 반면 전세공급량은 줄어들었기 때문이다. 정부정책으로 부동산 매매시장이 불안하자, 집 매입 시기를 늦추고 전세 재계약하는 사례가 늘었고 세금 ...
분양가상한제 확대이전에 사업승인
시민일보 2006.09.25
용인흥덕등 4000가구 분양 최근 ‘입주 후 전매’가 가능한 수도권 택지지구내 중대형 평형에 관심이 쏠리고 있다. 파주 운정신도시 한라비발디도 ‘입주 후 전매’가 가능하다는 장점 때문에 최고 28대1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 공공택지 내 수도권 중대형 평형은 분양가상한제 확대로 인해 계약 후 10년간 전매제한이 ...
서울 강북권 ‘富의 지도’ 바뀐다
시민일보 2006.09.24
은평구 - 뉴타운 개발기대로 평당가 775만원 강북권을 중심으로 한 뉴타운 및 경전철 건설 등 개발바람이 강북권 부의 지도를 바꾸고 있는 것으로 조사됐다. 성북구는 길음뉴타운과 경전철 개발수혜 기대감으로 금년들어 처음으로 평당가 순위 1위를 차지했으며 은평구는 은평뉴타운 개발 기대로 2년 연속 평당가 순위 3위를 유지하 ...
파주운정등 고분양가 ‘후폭풍’수도권 집값이 뛴다
시민일보 2006.09.24
서울 은평뉴타운, 파주 운정신도시 등 고분양가 여파가 수도권 일대 집값 상승으로 확산되고 있다. 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)는 지난주(9월16~22일) 서울지역 아파트값 변동률이 0.17%로 전주(0.13%) 대비 오름폭이 컸다고 23일 밝혔다. 신도시(0.16%)와 수도권(0.27%)도 ...
서울지역 아파트 전세값 지난주보다 상승률 둔화
시민일보 2006.09.24
서울을 비롯한 수도권 아파트 전세시장 상승률이 전주 대비 다소 둔화됐다. 하지만 중소형 아파트 밀집지역의 물건 부족 현상은 계속되고 있다. 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)는 지난주(9월16~22일) 서울지역 아파트 전셋값은 0.27%로 전주보다 상승률이 줄었다고 23일 밝혔다. 신도시는 0.26 ...
수도권 新역세권 분양단지 노려라
시민일보 2006.09.21
문산 ~ 용산 파주운정 한라건설 40 ~ 95평 937가구 최근 전셋집 구하기가 하늘의 별따기라는 말이 나올 정도다. 올해 어렵사리 전셋집을 구했다 하더라도 2년 뒤 다시금 하늘의 별을 따야 하는 답답한 상황이 되풀이 될 뿐이다. 반복되는 전셋집 구하기에 지쳤다면 경기지역 내 새로 개통되는 지하철 역세권 주변 분양단지 ...
파주 한라비발디 ‘떴다방’ 기승
시민일보 2006.09.21
고(高) 분양가 책정으로 논란이 일고 있는 파주신도시 ‘한라비발디`를 둘러싸고 떴다방들을 중심으로 분양권 불법 전매를 시도할 움직임이어서 또다시 파문이 일고 있다. 20일 부동산업계에 따르면 지난 14일 파주시청으로부터 분양승인을 받은 파주 ‘한라비발디`가 오는 21일 청약을 앞두고 있는 가운데 주변 중개업소는 물론 ...
판교 낙첨자들 용인서 둥지 틀어라
시민일보 2006.09.20
서울 출퇴근 편리… 대형건설사 인기브랜드 밀집 판교신도시 2차 분양이 끝나면서 청약 대기자들의 관심이 경기도 용인으로 쏠리고 있다. 서울·수도권 주요지역 몇 곳이 `포스트 판교`로 꼽히고 있지만, 입지나 미래 투자가치면에서 판교에 근접할 유망 청약지는 용인이라는 분석이 지배적이기 때문이다. 19일 부동산업계에 따르 ...
강북지역 고급아파트 연말까지 분양 ‘봇물’
시민일보 2006.09.20
서울 강북에서 평당 분양가가 2000만원을 넘는 아파트가 줄줄이 분양된다. 20일 업계에 따르면 올 연말까지 중구 회현동, 성동구 성수동 등 강북지역에서 고급 아파트가 분양될 예정이다. 쌍용건설(12,150원 150 -1.2%)은 다음달 중구 회현동에서 33층짜리 주상복합아파트를 공급한다. 52∼94평형 등 대형평형 ...
세운상가 일대 을지로3가등 토지거래 허가구역 지정
시민일보 2006.09.19
세운상가 주변 일대 도심 재정비 촉진지구 예정지가 토지 거래 허가 구역으로 지정됨에 따라 이 지역 토지거래가 제한된다. 서울시는 도시계획위원회를 열고 세운상가 일대 38만2천 평방미터 (11만5천500평)를 토지 거래 허가 구역으로 지정하고 이를 9월14일자로 공고하였다. 이에 따라 세운상가 일대중 을지로3·4가, 충무 ...