총 4315가구로 환치방식 개발
원주민 재정착 여건 마련키로

[인천=문찬식 기자]인천시 서구 검단3구역 도시개발 사업이 민간주도 선도 모델로 추진될 것으로 전망된다.

시는 서북부지역 미래도시 공간구조 개편계획의 일환으로 추진 중인 검단3구역 도시개발 사업을 민간주도 도시개발사업 선도 모델이 되도록 지원할 계획이라고 19일 밝혔다.

특히 시는 검단3구역 도시개발사업의 계획적이고 체계적인 개발을 통해 쾌적한 주거환경을 조성하고 원주민 재정착률을 높일 수 있도록 지원할 방침이다.

조합이 시행하는 검단3구역 도시개발 사업은 서구 왕길동 133-3번지 일원 52만4562㎡(약 15만8680평) 면적에 전체 사업비 약 1800억원을 들여 4315가구(계획인구 1만1004명) 규모의 환지방식으로 추진한다.

검단3구역은 서북부지역의 검단신도시, 검단산업단지를 비롯해 토지구획정리사업으로 기개발된 지역의 한가운데 위치하고 있지만 노후된 소규모 공장과 주택 등이 위치하고 있어 난개발이 우려돼 그동안 개발의 필요성이 강하게 대두되던 지역이다.

이와함께 2010년 4월 도시개발구역지정 이후 2014년 7월 실시계획 인가를 득하고 오는 2019년 말 완료를 목표로 추진되고 있다.

주요 개발계획은 개발면적 52만4562㎡ 중 단독주택과 공동주택 등 주거용지가 52%(면적 27만2960㎡)를 차지하고, 상업용지가 2.2%(면적 2만2627㎡), 도로 및 공원 녹지 등 도시기반시설용지가 45.8%(면적 23만9975㎡)로 계획돼 있다.

또 개발구역내 초등학교·고등학교 각 1곳, 문화시설 및 사회복지시설 각 1곳이 신설될 예정이다. 검단3구역 개발계획은 지난 5월 인천시 도시계획위원회 심의를 통과했다.

이후 지난 2일 도시개발사업 공사에 관한 감리자가 지정 승인됐으며, 13일 인천시 교통영향분석·개선대책심의위원회를 통과함에 따라 사업 추진에 더욱 탄력을 받게 됐다.

오는 2016년 7월 개통 예정인 인천도시철도2호선 (가칭)왕길역세권 지역과 연계성을 강화해 보행통로를 확보하고 단지내 남북간 관통도로를 보행자 중심으로 변경하는 등 사람 중심의 쾌적한 도시개발이 되도록 사업계획에 반영했다.

검단3구역 도시개발사업 조합 관계자는 “사업구역내 문화시설·복지시설·공공청사·학교 등 지역내 부족한 공공시설을 공급해 지역복지 향상과 원주민이 재정착 여건을 조성할 계획”이라고 밝혔다.

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