기존 계약관행이 임대인과 임차인간 구체적인 권리·의무관계 언급이 부족하다는 외국인들의 지적을 감안해 17개 조항으로 된 이 계약서에는 주택보수의 한계, 임대보증금 반환조건, 주택매각시 임대차계약 승계의무 등 권리·의무관계가 구체적으로 표기돼 있다.
표준 계약서 양식은 코트라 인베스트 코리아 홈페이지(www.investkorea.org)와 외국인투자 옴부즈맨 홈페이지(www.i-ombudsman.or.kr)에서 내려 받을 수 있다.
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