영등포 쪽방촌 일대

[시민일보 = 여영준 기자]서울 영등포구(구청장 채현일)는 영등포 쪽방촌 공공주택사업이 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 공공주택지구로 최종 지정됐다고 16일 밝혔다.

구는 2015년 중단된 바 있는 이 사업에 대해 국토교통부, 서울시, LH, SH와 함께 영등포 쪽방촌을 공공주택사업으로 정비하는 방안을 마련해 지난 1월20일 ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표했다.

이번 공공주택사업의 골자는 ‘포용적 주거복지의 실현’을 기조로 기존 쪽방촌을 철거해 약 1만㎡ 부지에 쪽방주민을 위한 영구임대주택 370호, 젊은층을 위한 행복주택 220호, 분양주택 600호 등 총 1200호를 공급하는 것이다.

현재 쪽방촌에는 360여명이 6.6㎡ 이내의 좁은 공간에서 단열, 냉·난방시설도 취약하고, 위생상태도 열악한 환경에 거주하며 평균 22만원의 임대료를 내며 생활하고 있다. 공공주택사업이 완료돼 입주하게 되면, 기존 쪽방보다 2~3배 넓고 쾌적한 공간에서 현재의 20% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있게 된다. 

또한 영구임대주택단지에는 쪽방 주민들의 취업, 자활을 지원하는 종합복지센터도 입주하고, 무료급식·진료 등의 복지서비스도 지원하는 돌봄시설도 들어선다. 행복주택단지에는 입주민과 지역주민 모두가 이용할 수 있는 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설도 빠짐없이 설립될 예정이다.  

사업기간 중에도 쪽방주민과 돌봄 시설이 지구내에서 안정적으로 정착할 수 있도록 선(先)이주 선(善)순환 방식이 적용된다. 지구내 기존 건물을 리모델링한 ‘선 이주단지’가 조성돼 사업기간 중 쪽방주민에게 임시 거주공간을 제공하고, 공공주택이 건설되면 돌봄시설과 함께 영구임대주택으로 재정착하게 되는 방식이다. 

구는 주민의견 수렴, 단지 배치를 위한 설계 공모 등의 관련절차를 거쳐 오는 2021년 중 지구계획 수립 및 보상를 실시하고, 2021년 말 착공할 예정으로 지역내 민간돌봄시설과 함께 손잡고 민·관·공 전담조직(TF)을 구성해 쪽방주민의 재정착, 복지시스템 구축을 돕는다고 설명했다.

아울러 사업시행자, 토지주와 함께 보상협의체도 구성하여 지구내 편입되는 토지 소유자에게는 현 토지용도, 거래사례 등을 고려해 정당보상하며, 영업활동을 하는 분들은 공공주택단지내 상가 공간을 제공해 영업활동을 이어갈 수 있도록 다각적 지원을 추진할 계획이다.

채현일 구청장은 “영등포 쪽방촌 공공주택지구 지정은 영등포 제2의 르네상스를 여는 전환점”이라며 “LH, SH와 긴밀한 공조로 사회적 약자를 포용하고, 더욱 안전하고 쾌적한 주거환경으로 만들겠다”고 전했다.

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