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실수요자 내집마련 재개발단지 겨냥하라
시민일보 2003.08.18
분양 임박한 재개발 지분으로 내집마련 해볼까. 분양이 임박한 재개발 지분은 가격이 많이 올라 투자자들에겐 매력이 떨어지지만 청약통장 없이도 새 아파트 입주권을 확보할 수 있어 실수요자들이 내집마련 수단으로 활용할 만 하다. ▲주요 단지는〓18일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 연내에 분양계획이 잡혀 있는 재개발 구 ...
‘영동 3단지’가격 또 오를듯
시민일보 2003.08.18
서울 강남구 청담·도곡지구 영동3단지 재건축아파트가 조합원 추가부담금을 최종 확정한 것으로 나타났다. 특히 전체 738가구 중 38가구의 일반분양에 따른 수익으로 인근 영동1단지보다 부담금이 최고 4620만원 가량 저렴하다. 이번 영동3단지의 추가부담금 확정으로 청담·도곡지구내 영동아파트는 1∼3단지 모두 착공에 ...
부동산중개업소 위법 급증
시민일보 2003.08.18
5·23 주택시장 안정대책의 하나로 부동산 중개업소에 대한 단속이 강화되면서 위법행위 적발건수도 크게 증가한 것으로 나타났다. 건설교통부는 2/4분기 지방자치단체를 통해 전국 1만9681개 부동산 중개업소를 대상으로 단속을 벌여 중개업법 등을 위반한 2535곳을 적발, 이중 2167곳에 대해 행정조치를 내리고 47곳은 ...
아파트분양가 자율 인하
시민일보 2003.08.18
월드건설은 강서구청의 분양가 인하 권고를 받아들여 서울 8차 동시분양에서 공급하는 우장산 월드메르디앙 아파트의 분양가를 인하했다고 18일 밝혔다. 우장산 월드메르디앙은 강서구 내발산동 선진이화연립을 재건축한 아파트로 조합원분을 제외한 일반분양분 31평형 30가구의 분양가가 당초 3억1000만~3억2000만원선에서 책 ...
재건축 규제 ‘사각지대’
시민일보 2003.08.16
강남지역의 아파트 가격이 가파른 상승세를 나타내고 있다. 부동산114의 시세조사에 따르면 지난달 중순부터 강남구 대치동과 도곡동, 압구정동과 서초구 잠원동, 방배동 등의 아파트 가격이 큰 폭으로 올라 수천만원 많게는 최대 2억원까지 상승한 아파트가 속출하고 있다. 대치동 청실아파트와 역삼동 현대까르디에, 반포동 삼호가 ...
일반건설업체 부도 급증
시민일보 2003.08.16
올들어 일반건설업체의 부도가 급증하고 있다. 17일 건설교통부 자료에 따르면 1∼7월 부도를 낸 일반건설업체는 64개사로 지난해 같은 기간(27개사)보다 137% 늘어나며 지난해 연간 부도업체수(47개사)를 훨씬 뛰어넘었다. 일반건설업체 부도율도 0.49%로 지난해 연간 부도율(0.37%)을 이미 상회했다. 반면 ...
분당·일산 국유지 대부
시민일보 2003.08.16
한국토지공사는 국가로부터 위탁받아 관리하고 있는 경기 성남시 분당구 및 고양시 일산구 소재 3필지, 2000평의 국유지를 일반경쟁 입찰로 대부한다고 17일 밝혔다. 분당 미금전철역 근처 나대지 600평과 일산구청 부근 나대지 1300평으로 위치가 괜찮은데다 인근에 활용 가능한 나대지가 없어 대부 수요가 많을 것으로 토지 ...
부동산 감정평가방식 변경
시민일보 2003.08.16
부동산 감정평가 방식이 다양화·선진화되고 소음과 진동 등에 따른 건물·토지의 가치하락분도 감정평가 대상으로 법제화된다. 건설교통부는 감정평가의 공정성과 신뢰성을 높이기 위해 이같은 내용을 골자로 감정평가에 관한 규칙을 개정, 10월부터 시행한다고 17일 밝혔다. 개정안에 따르면 지금까지 감정평가업자가 부동산을 평가할 ...
여주 ‘영진리버빌’498가구
시민일보 2003.08.16
영진씨엔아이는 경기도 여주군 여주읍 연양리 384-4번지 일대에 영진리버빌 아파트 498가구를 분양한다고 17일 밝혔다. 15층 6개동 규모로 34평형 180가구, 33평형 78가구, 32형형 240가구 등으로 구성되며 분양가는 평당 365만-390만원이다. 영진리버빌은 남한강을 조망할 수 있는 곳에 지어져 주변 경관 ...
집값안정은 ‘글쎄요’
시민일보 2003.08.13
경기 오산시와 충남 아산시, 대전 서·유성구, 경기 김포시 등 5곳이 투기지역으로 새로 지정됨에 따라 주택과 토지를 합쳐 투기지역은 전국 45곳으로 늘어나게 됐다. 그러나 투기지역으로 지정된 뒤 양도소득세가 실거래가로 부과되면서 일부 지역주민이 이에 따른 부담 증가분을 집값 등에 얹는 현상까지 생겨 오히려 `빈익빈 부익 ...
“강남 아파트값 더 오른다”
시민일보 2003.08.13
일반 수요자들은 현재 강남 아파트 가격에 많은 거품이 있지만 가격은 앞으로 더욱 오를 것이라는 ‘강남 불패신화’에 빠져 있는 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 닥터아파트가 회원 2010명을 대상으로 조사해 13일 밝힌 결과에 따르면 ‘현재 강남 아파트 가격에 거품이 있다고 생각하느냐’는 질문에 응답자의 43%가 ‘거품이 ...
재건축조합원 분양권 전매 제한 검토
시민일보 2003.08.13
최근 서울 강남 재건축 아파트 값이 다시 급등하고 있는 가운데 건설교통부는 재건축 조합원의 분양권 전매를 제한하는 방안을 신중히 검토중이다. 이는 강남 재건축 아파트가 늘 집값 상승의 도화선 역할을 하고 있어 재건축 조합이 주택을 일반분양할 때에는 전체 공정의 80%가 끝난 뒤 입주자를 모집하도록 후분양제를 시행하고 있 ...
‘확정지분제’ 논란
시민일보 2003.08.13
그동안 추가부담금 과다책정 논란으로 난항을 겪고 오고 있는 서울 송파구 잠실4단지 재건축사업이 또다시 사업방식 `교체’ 논란에 휘말리고 있는 것으로 밝혀졌다. 최근 열린 조합 대의원총회에서 종전 `도급제’ 대신 `확정지분제’로 사업방식을 전환키로 결의했기 때문으로 풀이된다. 특히 이 과정에서 조합 집행부와 대의원회 ...
전셋값 하락세 넉달만에 멈춰
시민일보 2003.08.12
지난 4월부터 하락하기 시작한 서울지역 전셋값이 18주만에 일단 하락행진을 멈췄다. 지난달 중순부터 상승 기대감이 고조되고 있는 재건축 단지의 경우 강남권을 중심으로 여전히 상승세를 보이고 있다. 12일 부동산114에 따르면 지난 주(8월 2∼8일) 서울지역 전셋값 변동률이 0%를 기록, 비록 상승세로 반전되지는 못했 ...
비수기 아파트분양 ‘선전’
시민일보 2003.08.12
여름철 비수기 아파트 분양시장이 예상과는 달리 선전하고 있다. 극심한 침체기를 이어갈 것이라는 예상은 빗나가고 용인 동백지구에 몰려든 실수요자들의 관심이 서울 동시분양과 수도권 개별분양으로 이어지면서 단지별로 순위내 청약 마감이 무난하게 이뤄지고 있다. 12일 업계에 따르면 서울 7차 동시분양의 2순위 청약접수를 마감 ...
7월 전국 집값 0.2% 상승
시민일보 2003.08.12
지난달 전국 집값이 평균 0.2% 오르는데 그쳤다. 12일 국민은행이 발표한 `7월중 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 지난달 전국의 주택 매매가격 종합지수(2003년 6월=100)는 100.2로 6월보다 0.2%(0.2포인트) 상승했다. 전국 주요 도시에 대해서만 주택가격을 조사해왔던 국민은행은 대상을 전국으로 확 ...
올해 주택공급 목표
시민일보 2003.08.12
올해 주택가격은 50만호 건설 목표가 무난히 달성돼 전반적으로 안정세가 유지되고 있지만 강남 재건축 지역을 중심으로 불안 요인이 있는 것으로 분석됐다. 12일 재정경제부의 ‘최근 주택가격 동향 및 대책 방향’이라는 자료에 따르며 6개월 미만의 단기 수신 자금이 370조원에 달하는 등 시중 자금 사정이 풍부하고 강남 재건 ...
고객만족 최우선
시민일보 2003.08.12
건설회사들이 입주자에 대한 사후관리를 강화하고 있다. 12일 업계에 따르면 현대건설은 최근 고객만족 경영을 위해 `인터넷 하자보수 처리 시스템’을 개설했다. 이 시스템은 아파트 하자를 인터넷으로 접수해 신속하게 처리해 주는 것으로 현대건설 아파트 사이트(www. hyundai-apart.com)의 고객만족실을 통해 고 ...
재건축 승인물량 봇물
시민일보 2003.08.11
수도권에서 상반기 재건축 사업승인을 받은 아파트는 6만가구로 지난 4년간 연평균 공급물량의 2배가 넘는 것으로 집계됐다. 건설교통부는 따라서 서울 강남 재건축 아파트를 중심으로 한 집값 상승 현상이 일단은 일시적인 것으로 보면서도, 좀더 근본적인 대책이 필요한지 가격동향을 예의주시하고 있다. ▲재건축 승인물량 얼마나 ...
‘투기지역’ 집값안정 효과없다
시민일보 2003.08.11
양도소득세를 실거래가로 부과하는 ‘투기지역’지정이 집값 안정에 효과가 없고 오히려 집 상승을 부추기고 있는 것으로 나타났다. 11일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 5일 현재 주택 투기지역으로 지정된 서울 13개구의 아파트 매매가격은 6월 말에 비해 2.1%나 오른 것으로 조사됐다. 반면 ...