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9·5 재건축아파트 규제 건설업계 ‘비상’걸렸다
시민일보 2003.09.08
`9·5 재건축대책’ 여파로 재건축 추진을 아예 포기하는 단지가 나올 가능성이 높아지면서 건설업체들에도 비상이 걸렸다. 재건축 추진을 포기하는 단지가 속출할 경우 해당 단지의 사업자로 선정된 건설업체들도 수주에 들어간 자금을 포함해 상당한 피해를 볼 수 밖에 없기 때문이다. 특히 앞으로 재건축을 계속 추진한다 하더라도 ...
입주 1년 남은 아파트 노려라
시민일보 2003.09.08
아파트 분양권 전매금지 조치로 분양권 가격에 거품이 빠지면서 입주시기가 1년 이내로 남은 분양권에 관심이 쏠리고 있다. 그동안 가수요로 발생했던 거품이 걷히면서 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게는 그만큼 기회의 폭이 넓어졌기 때문이다. 특히 역세권과 대단지 등 지역 대표성을 띤 블루칩 단지의 경우 불황기에도 가격이 쉽게 ...
도심인근 산 건축규제 완화
시민일보 2003.09.08
남산과 관악산 등 장기미집행 도시계획시설의 상당부분을 차지하는 도시자연공원이 도시공원구역으로 바뀌고 구역내 취락지구에서는 건축 규제가 완화된다. 또 쌈지공원 등 소공원이 생기고 개인이 녹지를 제공하면 종합토지세 감면 등의 혜택이 주어지며 시·군 조례로 정한 도시공원에서 행상·노점상을 하거나 애완동물을 동반하면 과태료를 ...
판교, 강남 대체도시로
시민일보 2003.09.08
정부는 오는 2005년부터 분양되는 판교 신도시의 아파트 가운데 대형 아파트의 공급 물량을 당초 계획보다 대폭 늘리기로 했다. 재정경제부 고위 관계자는 8일 “판교 신도시에 들어설 2만9700가구의 아파트 중 전용면적 40.8평이 넘는 아파트는 1000가구로 예정돼 있으나 이 정도로는 서울 강남 지역을 대체하기가 어렵다 ...
옹진·연천·양평 토지거래허가구역 해제
시민일보 2003.09.08
건설교통부 중앙도시계획위원회는 최근 회의를 열어 인천 옹진군 및 경기 연천·양평군 전지역과 동두천시 비도시지역을 토지거래허가구역에서 제외하기로 결정했다. 이들 지역은 관보 공고 등을 거쳐 오는 13일께부터 공식 해제된다. 건교부는 토지시장 안정 및 투기 방지를 위해 지난해 11월 20일부터 2년간 이들 지역을 포함한 ...
집값상승 非강남권으로 확산
시민일보 2003.09.06
강남지역의 아파트 가격 급등현상이 비강남권으로 번져가고 있다. 강남에서 시작해 목동, 분당, 일산 등으로 집값 상승이 확산되는 전형적인 과열장세의 현상이 나타나면서 ‘강남만 오를 뿐 다른 곳은 문제없다’던 정부의 무사안일에 비판의 목소리가 쏟아지고 있다. ▲목동 집값도 일주일새 1억 상승=7일 업계에 따르면 강남지역의 ...
재건축 중·소형 60% 의무화
시민일보 2003.09.06
앞으로 서울 등 수도권 과밀억제권역에서 아파트를 재건축할 때는 허물고 새로 건설되는 아파트의 60% 이상을 25.7평 이하 국민주택 규모로 채워야 한다. 또 투기과열지구에서 재건축조합 인가가 난 뒤에는 조합원 지위를 양도할 수 없게 된다. 이번 조치는 최근 호가가 급등하고 있는 서울 강남지역 재건축 아파트 가격과 수도 ...
서울 1만140가구 한달새 1억올랐다
시민일보 2003.09.06
매달 매매가가 1억원 이상 오르는 아파트가 갈수록 늘고 있다. 특히 매매가 상승폭이 1억원이 넘는 아파트는 대부분 서울 강남권에 밀집돼 있어 아파트값의 `빈익빈 부익부’ 현상이 심각한 것으로 드러났다. 7일 닥터아파트에 따르면 전국 아파트를 대상으로 8월 한달동안 매매가가 1억원 이상 오른 단지를 조사한 결과 총 6개 ...
송파구아파트 평당 2000만원 돌파
시민일보 2003.09.06
서울 강남구에 이어 송파구도 아파트 매매가격이 평당 2000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)는 이번 주 전국의 아파트 매매가격 동향을 조사한 결과 송파구가 평당 2003만원을 기록, 처음으로 2000만원대에 진입한 것으로 조사됐다고 7일 밝혔다. 아파트 매매가격이 평당 2000 ...
리모델링, 글쎄요…
시민일보 2003.09.04
최근 재건축 관련 규제가 대폭 강화되면서 재건축의 대안으로 리모델링이 급부상하고 있으나 투자자들은 아직까지 리모델링에 큰 관심을 보이지 않고 있는 것으로 나타났다. 4일 부동산뱅크에 따르면 최근 홈페이지(www.neonet.co.kr)를 방문한 네티즌 2995명을 대상으로 `리모델링 선호도’에 관한 설문조사를 한 결과, ...
8차동시분양 1순위 경쟁률 13.5대 1
시민일보 2003.09.04
아파트 분양시장이 침체국면을 벗어나면서 서울8차 동시분양 일반 1순위 청약경쟁률이 10대 1을 웃도는 다소 높은 경쟁률을 기록했다. 금융결제원은 서울8차 동시분양 일반 1순위 청약접수를 마감한 결과 779가구(무주택 이월분 97가구 포함) 모집에 총 1만537명이 신청해 평균 13.53대 1의 경쟁률을 기록했다고 4일 ...
6억 넘는 아파트 올들어 47%늘어
시민일보 2003.09.04
실거래 가격이 6억원을 웃도는 고가 아파트가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 4일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 서울지역에서 6억원이 넘는 고가 아파트는 지난 1월 7만680가구에서 현재 10만3921가구로 47%나 증가한 것으로 집계됐다. 이에 따라 고가 아파트가 서울지역 전체 아파트에서 ...
택지·도로·공업용지 연간 4000만평 수용
시민일보 2003.09.04
지난해 택지·도로 건설과 산업.공업단지 조성 등 공익사업을 위해 정부나 지자체가 수용하거나 취득한 토지는 4000만평으로 이를 위해 6조6000억원이 소요된 것으로 집계됐다. 4일 건설교통부의 `2002년 공익사업용지 취득 및 손실보상 현황’ 자료에 따르면 지난해 공익사업용지 등을 취득하기 위해 보상한 금액 은 토지 1 ...
이달 3만7693가구 분양
시민일보 2003.09.04
9월 전국에서 아파트 3만7693가구가 새로 분양된다. 4일 건설교통부에 따르면 9월 신규분양 물량은 지난해 9월(2만5812가구)보다 46%, 지난 8월(2만6962가구)보다는 39.8%나 늘어난 것이다. 지역별로는 △서울 1466가구 △인천 2038가구 △경기 1만3702가구 등 수도권 물량이 45.6%인 1만72 ...
아파트 매물 감소세로
시민일보 2003.09.03
강남 집값 폭등으로 가격상승에 대한 기대심리가 확산되며 아파트 매물이 16주만에 감소세로 돌아섰다. 부동산정보업체 스피드뱅크가 서울지역 아파트 매물수를 집계해 3일 밝힌 결과에 따르면 2일 현재 서울지역 아파트 매물수는 32만4646개로 지난주(32만6478개)보다 0.56%가 감소했다. 이는 지난 5월 12일이후 1 ...
부동산거래자 45% 이중계약서 작성 경험
시민일보 2003.09.03
부동산거래 경험자 중 절반 가까이가 `이중계약서’를 작성해 본 것으로 나타났다. 3일 한국감정평가연구원의 구동회 박사에 따르면 지난 6~7월 부동산 전문가와 중개업자, 일반인 등 총 244명을 대상으로 `이중계약서 작성 관행’ 등에 대한 설문조사를 벌인 결과, 전체의 45% 정도가 `이중계약서를 작성해 본 경험이 있다’ ...
상속·양도세 오른다
시민일보 2003.09.03
앞으로 오피스텔과 상가를 팔거나 상속 또는 증여할 경우 세금 부담이 늘어날 전망이다. 또 내년부터 가업(家業)에 대한 상속세 분할 납부 기간이 현행 10년에서 15년으로 늘어나 가업 상속이 한결 쉬워지게 됐다. 재정경제부는 내년부터 국세청장이 연간 1회 이상 오피스텔과 상가의 토지와 건물을 합쳐 기준시가를 산정하도록 ...
8차동시분양 무주택경쟁률 3.4대 1
시민일보 2003.09.03
아파트 분양시장이 극심한 침체기에서 벗어나면서 서울시 동시분양 청약경쟁률이 점차 높아지고 있다. 금융결제원은 3일 서울지역 35세 이상, 5년이상 무주택 가구주를 대상으로 8차 동시분양 1순위 청약접수를 마감한 결과, 353가구 분양에 1196명이 신청해 평균 3.39대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔다. 이는 지난 7 ...
의정부에 임대 322가구
시민일보 2003.09.03
대한주택공사는 경기 의정부시 신곡동 택지지구에서 국민임대 아파트 322가구를 공급한다고 3일 밝혔다. 15평형(174가구)이 임대보증금 1260만원에 월 15만8400원, 20평형(148가구)이 보증금 1750만원에 월 18만6100원이며 입주시기는 2005년 9월. 의정부 주택전시관에서 17∼19일 청약저축 가입 여 ...
수도권 미분양 넉달째 증가세
시민일보 2003.09.02
수도권 미분양 아파트가 4개월째 증가했다. 2일 건설교통부에 따르면 지난달말 현재 수도권 미분양 아파트는 서울 65가구, 인천 88가구, 경기 2487가구 등 2640가구로 6월(2363가구)보다 11.7% 늘어 지난해 6월(2704가구) 이후 가장 많은 물량을 기록했다. 6월에서 7월 전국 미분양 아파트가 2만468 ...