‘재건축 대안’ 투자자 관심도 낮아 최근 재건축 관련 규제가 대폭 강화되면서 재건축의 대안으로 리모델링이 급부상하고 있으나 투자자들은 아직까지 리모델링에 큰 관심을 보이지 않고 있는 것으로 나타났다.

4일 부동산뱅크에 따르면 최근 홈페이지(www.neonet.co.kr)를 방문한 네티즌 2995명을 대상으로 `리모델링 선호도’에 관한 설문조사를 한 결과, 응답자의 41.6%인 1245명이 재건축 규제 강화에도 불구하고 리모델링 보다는 재건축 사업을 추진하겠다는 반응을 보였다.

다만 38.8%는 재건축 추진이 장기화될 경우(16.8%) 또는 재건축보다 비용이 훨씬 저렴할 경우(22%)에는 리모델링을 고려해 보겠다고 답해 재건축에 대한 차선책으로 리모델링을 추진할 의사가 있음을 내비쳤다.

현 상황에서 리모델링을 추진하겠다는 답변은 11.4%에 불과했다.

부동산114(www.r114.co.kr)의 최근 설문조사에서도 전체 응답자(1800명)의 30%가 향후 시세상승률이 재건축보다 낮을 것 같아 리모델링을 아예 고려하지 않겠다는 입장을 밝혔다.

단 39%는 재건축 추진이 장기화되거나 재건축 사업비의 60% 수준에서 리모델링이 가능하다면 리모델링을 추진하겠다는 반응을 보였다.

리모델링의 수익성 및 안전성이 검증된 뒤 리모델링 여부를 결정하겠다는 응답은 31%였다.

부동산114 관계자는 “리모델링에 대한 관심이 증가하고 있지만 투자자들은 아직까지 리모델링을 재건축 사업의 수익성이 보장되지 않을 경우 부차적으로 선택하는 정도로만 인식하고 있다”면서 “정부의 리모델링 정책이 명확하게 나오지 않은 데다 수익성도 충분히 검증되지 않아 투자자들이 선뜻 결정하지 못하고 있다”고 말했다.

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