사업 포기땐 기존 투자비도 날릴판 `9·5 재건축대책’ 여파로 재건축 추진을 아예 포기하는 단지가 나올 가능성이 높아지면서 건설업체들에도 비상이 걸렸다.

재건축 추진을 포기하는 단지가 속출할 경우 해당 단지의 사업자로 선정된 건설업체들도 수주에 들어간 자금을 포함해 상당한 피해를 볼 수 밖에 없기 때문이다.

특히 앞으로 재건축을 계속 추진한다 하더라도 전체 가구수의 60% 이상을 25.7평(전용면적) 이하로 지어야 하기 때문에 지금과 같은 높은 수익을 기대하기는 어렵게 됐다.

이때문에 일부 건설업체의 경우 벌써부터 전체 사업에서 차지하는 재건축 비중을 낮추는 방안 등을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

8일 건설업계에 따르면 현대와 삼성, LG, 롯데, 현대산업개발 등 주요 건설업체들은 9·5 재건축대책이 발표된 후 담당 사업부서를 중심으로 긴급회의를 여는 등 대책 마련에 분주한 모습을 보이고 있다.

그러나 아직까지 해당 재건축조합의 동향만 살필 뿐 구체적인 대책을 마련하지는 못하고 있다.

업체별로 차이가 있지만 대형 업체의 경우 현재 수주해 놓은 재건축 사업장이 평균 20∼30여곳에 달하는 것으로 알려졌다.

삼성물산 건설부문의 경우 이번 대책이 사업장별로 어떠한 영향을 미치는지를 분석하는 동시에 해당 재건축조합 및 재건축추진위 측의 반응을 살피고 있다.

이 회사 관계자는 “재건축 추진 여부는 시공사 보다는 조합에서 판단할 문제로 일단 조합 측의 반응을 지켜봐야 한다”면서 “그러나 중·소형 평형이 많아지면 수익성이 떨어지기 때문에 건설회사 입장에서도 수주해 놓은 공사의 사업성 등을 다시 검토해 볼 수 밖에 없을 것”이라고 말했다.

LG건설도 “이번 대책이 미칠 파장과 부작용 등에 대해 다각도로 분석하고 있다”면서 “일단 수주해 놓은 공사가 불가피하게 중단될 경우 지금까지 들어간 비용은 손실계정으로 처리할 수밖에 없다”고 밝혔다.

이밖에 롯데건설과 대림산업 등 다른 업체들도 시장 반응을 살피며 대책 마련에 고심하고 있다.

부동산 정보업체 관계자는 “중소형 평형은 대형 평형보다 공사비가 더 많이 들기 때문에 지금 상황에서 재건축을 하면 조합원 부담이 늘어나고 시공사 분양수입이 줄어들어 모두에게 부담이 된다”면서 “건설회사의 경우 앞으로 재건축 비중을 낮추는 쪽으로 사업 포트폴리오를 재편할 가능성이 높다”고 말했다.

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