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9차동시분양 1561가구 공급
시민일보 2003.09.16
10월 초로 예정된 서울9차 동시분양에서는 1500여가구가 일반분양될 예정인 것으로 조사됐다. 부동산포털 닥터아파트(www. DrApt.com)는 주요 주택업체들을 대상으로 서울9차 동시분양 물량을 파악한 결과, 21개 단지에서 총 1561가구가 분양될 것으로 잠정 집계됐다고 16일 밝혔다. 이는 8차 동시분양(16개 ...
강남 재건축아파트값 급락
시민일보 2003.09.16
강남 재건축아파트 시장에 급매물이 쏟아지고 있다. 중소형 의무건축비율 확대와 조합원 분양권 전매금지라는 정부의 초강경대책으로 강남 재건축아파트의 수익성이 크게 악화될 것이라는 인식이 확산되면서 가격하락과 매물출회 현상이 잇따르고 있다. 16일 업계에 따르면 강남 재건축아파트들은 그동안 매물은 사라진 채 호가만 급등하는 ...
연말까지 2만7000가구
시민일보 2003.09.16
추석이후 연말까지 임대아파트 분양이 전국적으로 봇물을 이룰 전망이다. 16일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 추석이후 연말까지 전국 42개 단지에서 2만6906가구의 임대아파트가 분양될 예정이다. 유형별로는 △국민임대 19개 단지, 1만2072가구 △공공임대 11개 단지, 7751가구 △민간임대 12개 단지, 708 ...
인천지역 연내 7000가구 분양
시민일보 2003.09.16
인천지역에서 연말까지 7000여가구의 아파트가 분양될 예정이다. 16일 스피드뱅크(www.speed bank.co.kr)에 따르면 이달 중순으로 예정된 인천4차 동시분양 물량을 포함해 연말까지 인천지역에서는 8개 단지, 총 1만3086가구가 공급될 것으로 조사됐다. 이중 조합원분을 제외한 일반분양 물량은 7000가구 ...
재건축 수익성 없다
시민일보 2003.09.15
정부의 강도높은 `9·5 재건축대책’과 서울시의 용적률 하향조정 조치로 호가가 며칠만에 수천만원에서 최고 1억원 이상 빠지자 강남권을 중심으로 매매계약을 포기하는 사례가 속속 나오고 있다. 15일 부동산업계에 따르면 9·5 재건축대책으로 부동산경기가 급격히 위축되면서 대책 발표 며칠전 매매계약을 체결했던 수요자들이 계약 ...
아파트값 상승세 크게 둔화
시민일보 2003.09.15
정부의 강도높은 `9·5 재건축대책’과 서울시의 용적률 하향조정 조치로 인해 아파트 매매가격 상승세가 크게 둔화된 것으로 나타났다. 15일 유니에셋에 따르면 지난주 서울지역의 아파트 매매가격 변동률은 0.38%로 전주의 1.01%에 비해 0.63%포인트 빠진 것으로 조사됐다. 신도시와 수도권의 주간변동률은 각각 0.4 ...
재건축 금융비용 아파트값 42%로 ‘껑충’
시민일보 2003.09.15
9·5 부동산시장 안정대책으로 인해 재건축아파트 투자시 금융비용이 크게 늘어나 아파트 가격의 42%에 달하는 것으로 분석됐다. 스피드뱅크부동산연구소가 재건축 투자에 대한 9·5대책의 영향을 조사해 15일 밝힌 결과에 따르면 재건축 조합원 지분 전매금지에 따라 재건축아파트 투자시 기회 금융비용이 아파트 가격의 42%에 달 ...
강남지역 하락세 뚜렷
시민일보 2003.09.15
강남지역의 아파트 매매가격 상승세가 정부의 강도높은 `9·5 재건축대책’에 힘입어 확실히 꺾인 것으로 조사됐다. 인터넷부동산 텐커뮤니티(www.ten.co.kr)는 지난주 서울지역의 아파트가격 변동률은 0.53%로, 지난주(1.83%)에 비해 상승세가 크게 둔화됐다고 15일 밝혔다. 지역별로는 강남권이 약세를 주도했는 ...
이달 투기지역 추가없어
시민일보 2003.09.15
9·5 대책으로 서울 강남 재건축아파트 가격이 폭락하는 등 주택시장이 진정세로 접어들고 있어 이달 투기지역은 추가로 지정되지 않을 것으로 보인다. 또 지난달 전국 집값이 평균 0.3% 상승한 가운데 서울 강남 및 대전·공주 등 충청권 일부지역만 상승폭이 컸던 것으로 조사됐다. 정부 관계자는 “국민은행이 발표한 8월 집 ...
9·5 재건축아파트 규제 건설업계 ‘비상’걸렸다
시민일보 2003.09.08
`9·5 재건축대책’ 여파로 재건축 추진을 아예 포기하는 단지가 나올 가능성이 높아지면서 건설업체들에도 비상이 걸렸다. 재건축 추진을 포기하는 단지가 속출할 경우 해당 단지의 사업자로 선정된 건설업체들도 수주에 들어간 자금을 포함해 상당한 피해를 볼 수 밖에 없기 때문이다. 특히 앞으로 재건축을 계속 추진한다 하더라도 ...
입주 1년 남은 아파트 노려라
시민일보 2003.09.08
아파트 분양권 전매금지 조치로 분양권 가격에 거품이 빠지면서 입주시기가 1년 이내로 남은 분양권에 관심이 쏠리고 있다. 그동안 가수요로 발생했던 거품이 걷히면서 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게는 그만큼 기회의 폭이 넓어졌기 때문이다. 특히 역세권과 대단지 등 지역 대표성을 띤 블루칩 단지의 경우 불황기에도 가격이 쉽게 ...
도심인근 산 건축규제 완화
시민일보 2003.09.08
남산과 관악산 등 장기미집행 도시계획시설의 상당부분을 차지하는 도시자연공원이 도시공원구역으로 바뀌고 구역내 취락지구에서는 건축 규제가 완화된다. 또 쌈지공원 등 소공원이 생기고 개인이 녹지를 제공하면 종합토지세 감면 등의 혜택이 주어지며 시·군 조례로 정한 도시공원에서 행상·노점상을 하거나 애완동물을 동반하면 과태료를 ...
판교, 강남 대체도시로
시민일보 2003.09.08
정부는 오는 2005년부터 분양되는 판교 신도시의 아파트 가운데 대형 아파트의 공급 물량을 당초 계획보다 대폭 늘리기로 했다. 재정경제부 고위 관계자는 8일 “판교 신도시에 들어설 2만9700가구의 아파트 중 전용면적 40.8평이 넘는 아파트는 1000가구로 예정돼 있으나 이 정도로는 서울 강남 지역을 대체하기가 어렵다 ...
옹진·연천·양평 토지거래허가구역 해제
시민일보 2003.09.08
건설교통부 중앙도시계획위원회는 최근 회의를 열어 인천 옹진군 및 경기 연천·양평군 전지역과 동두천시 비도시지역을 토지거래허가구역에서 제외하기로 결정했다. 이들 지역은 관보 공고 등을 거쳐 오는 13일께부터 공식 해제된다. 건교부는 토지시장 안정 및 투기 방지를 위해 지난해 11월 20일부터 2년간 이들 지역을 포함한 ...
집값상승 非강남권으로 확산
시민일보 2003.09.06
강남지역의 아파트 가격 급등현상이 비강남권으로 번져가고 있다. 강남에서 시작해 목동, 분당, 일산 등으로 집값 상승이 확산되는 전형적인 과열장세의 현상이 나타나면서 ‘강남만 오를 뿐 다른 곳은 문제없다’던 정부의 무사안일에 비판의 목소리가 쏟아지고 있다. ▲목동 집값도 일주일새 1억 상승=7일 업계에 따르면 강남지역의 ...
재건축 중·소형 60% 의무화
시민일보 2003.09.06
앞으로 서울 등 수도권 과밀억제권역에서 아파트를 재건축할 때는 허물고 새로 건설되는 아파트의 60% 이상을 25.7평 이하 국민주택 규모로 채워야 한다. 또 투기과열지구에서 재건축조합 인가가 난 뒤에는 조합원 지위를 양도할 수 없게 된다. 이번 조치는 최근 호가가 급등하고 있는 서울 강남지역 재건축 아파트 가격과 수도 ...
서울 1만140가구 한달새 1억올랐다
시민일보 2003.09.06
매달 매매가가 1억원 이상 오르는 아파트가 갈수록 늘고 있다. 특히 매매가 상승폭이 1억원이 넘는 아파트는 대부분 서울 강남권에 밀집돼 있어 아파트값의 `빈익빈 부익부’ 현상이 심각한 것으로 드러났다. 7일 닥터아파트에 따르면 전국 아파트를 대상으로 8월 한달동안 매매가가 1억원 이상 오른 단지를 조사한 결과 총 6개 ...
송파구아파트 평당 2000만원 돌파
시민일보 2003.09.06
서울 강남구에 이어 송파구도 아파트 매매가격이 평당 2000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)는 이번 주 전국의 아파트 매매가격 동향을 조사한 결과 송파구가 평당 2003만원을 기록, 처음으로 2000만원대에 진입한 것으로 조사됐다고 7일 밝혔다. 아파트 매매가격이 평당 2000 ...
리모델링, 글쎄요…
시민일보 2003.09.04
최근 재건축 관련 규제가 대폭 강화되면서 재건축의 대안으로 리모델링이 급부상하고 있으나 투자자들은 아직까지 리모델링에 큰 관심을 보이지 않고 있는 것으로 나타났다. 4일 부동산뱅크에 따르면 최근 홈페이지(www.neonet.co.kr)를 방문한 네티즌 2995명을 대상으로 `리모델링 선호도’에 관한 설문조사를 한 결과, ...
8차동시분양 1순위 경쟁률 13.5대 1
시민일보 2003.09.04
아파트 분양시장이 침체국면을 벗어나면서 서울8차 동시분양 일반 1순위 청약경쟁률이 10대 1을 웃도는 다소 높은 경쟁률을 기록했다. 금융결제원은 서울8차 동시분양 일반 1순위 청약접수를 마감한 결과 779가구(무주택 이월분 97가구 포함) 모집에 총 1만537명이 신청해 평균 13.53대 1의 경쟁률을 기록했다고 4일 ...