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수도권 부동산시장 찬바람 휘몰아친다
시민일보 2007.01.14
주택담보대출규제 강화로 자금동원이 어려워지고, 정부 및 각 기관의 잇따른 버블붕괴 가능성 제시로 위축된 매수세가 1.11대책 발표로 더욱 얼어붙고 있다. 매수자들은 섣부른 매수보다 향후 시장추이를 예의주시하며 움직임을 계획하고 있어 거래는 완전히 끊긴 모습이다. 정부는 11일 청약가점제를 올 9월로 앞당겨 실시하고, ...
공항철도 주변 ‘운서·청라’ 잡아라
시민일보 2007.01.14
‘운서1차어울림’ 33 ~ 46평 328가구 이달 분양 수많은 호재 중에서 가장 큰 효력을 발휘하는 것이 지하철 개통이다. 주변에 지하철역이 들어서고 지하철 개통이 되면 매매든, 전세든 수요가 몰리기 때문에 역세권 주변 아파트들의 가격이 상승한다. 물론, 가격상승도 중요하지만 주거환경 요건 중 중요한 교통여건이 개선되기 ...
아꼈던 청약통장으로 수도권 공략하라
시민일보 2007.01.11
용인 성복동·상현동, 인천 송도, 파주 운정등 노려볼만 올해들어 수도권 청약예금 가입자들의 발걸음이 빨라졌다. 2008년 시행예정이던 청약가점제가 일정을 앞당겨 2007년 9월부터 시행하겠다는 당정 논의가 검토되고 있기 때문이다. 청약가점제는 중소형 평형의 무주택세대주에게 청약의 기회를 확대해주기 위한 제도로 대형 평 ...
고양 풍동지구 근린상가 ‘다인타운’ 분양
시민일보 2007.01.11
㈜풍산산업개발은 고양시 풍동지구에 근린상가 `다인타운`을 분양한다. 시공은 다인H&C이며 지하 1층에서 지상 4층, 연면적 1655여 평의 규모다. 지상 3층은 전 층 대형정형외과 410평의 입점이, 지상 4층에는 학원, 클리닉, 휘트니스 헬스클럽 등의 입점이 확정돼 있다. 평당 분양가는 1층 2000~2500만원 ...
경기도 ‘뉴타운’ 찬바람
시민일보 2007.01.10
올해부터 양도세 부과기준 강화 탓 경기도가 지난해 뉴타운 예정지역 16개 지구를 선정 발표한 이후 새해 들어 부동산 거래가 ‘뚝’ 끊긴 것으로 알려졌다. 9일 도(道)와 부동산업계 등에 따르면 도가 뉴타운 예정지역 부동산 거래현황(실거래신고 기준)을 조사한 결과 지난해(12월25∼31일 기준) 토지 154필지, 주택 ...
“상한제·원가공개 추진 철회하라”
시민일보 2007.01.10
건설업계는 당정이 추진하고 있는 민간아파트 분양가상한제와 분양원가 공개 확대가 기업의 자율적 경영권을 침해하는데다 시장경제원리를 크게 훼손하고 타 산업과의 형평에도 맞지 않아 위헌소지가 크다며 이를 철회해 줄 것을 정부에 건의했다. 대한건설협회와 한국주택협회, 대한주택건설협회 등 3개 건설단체는 10일 분양가상한제와 ...
토지보상금 은행에 예치땐
시민일보 2007.01.10
공익사업 편입에 따른 토지 보상시 토지 소유자가 보상금 중 일정액 이상을 사업시행자 또는 은행에 예금하면 상업용지를 우선 분양받을 수 있게 된다. 건설교통부는 토지 보상금을 은행에 장기 예치할 경우 우대해 주는 제도를 확대하기 위해 택지개발촉진법을 변경하기로 했다고 9일 밝혔다. 현행 법은 상업용지 입찰때 공개입찰을 ...
내달 서울지역 분양예정 아파트
시민일보 2007.01.09
1082가구중 49.5% 차지… 가재울·북아현뉴타운등서 봇물 2007년 2월 서울지역에서는 20평형대 분양물량이 쏟아질 것으로 보여, 소형 평형 청약자들에게는 바쁜 한달이 될 것으로 보인다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2007년 2월 서울에서 분양예정인 아파트(주상복합)를 조사한 결과 총 6곳 ...
올해 수도권 주택 수급 ‘불균형’
시민일보 2007.01.09
올해 수도권 주택수요량은 전체 30만가구이나 올해 공급물량이 26만가구 내외로 4만가구 이상 부족한 것으로 나타났다. 건설교통부는 지난해 ‘11.15대책’ 당시 공급로드맵을 작성하면서 올해 주택수요량을 30만가구로 추정했으나 물량이 크게 밑돌면서 수급 불균형을 초래할 것으로 예상된다. 특히 수도권 신도시 공급물량이 ...
공급갈증에 아파트값 오를듯
시민일보 2007.01.08
올 아파트값의 상승 요인이 하락 요인보다 우위에 있다고 주장하는 전문가들은 그 근거로 ‘수급 불안’을 꼽는다. 부동산시장은 외부 재료(경제성장률,콜금리)보다 내부 재료(수급)에 영향을 더 많이 받아 왔기 때문에 주택 시장을 전망할 때 이런 내부 변수에 더 무게를 둬야 한다는 것이 이들 전문가들의 요지다. 박원갑 스 ...
중랑·성동구등 13개구 드러나
시민일보 2007.01.08
올해 중랑구, 성동구, 서대문구, 노원구, 중구, 광진구, 동대문구, 성북구, 구로구, 은평구, 종로구, 금천구, 동작구 등 13개 지역에서 아파트를 분양받을 실 분들은 주의해야 하는 것으로 조사됐다. 이미 분양가가 매매가 수준을 크게 웃돌기 때문이다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 서울시 25 ...
원주시 - 토공 군부대 이전사업 체결
시민일보 2007.01.08
한국토지공사(사장 김 재현 www.iklc.co.kr)는 9일 제1군수지원사령부, 원주시와 함께 「육군 제5378부대 등 이전사업 합의각서」를 체결할 예정이다. 이번 합의각서에 따르면 육군 제5378부대 등이 이전할 부지는 한국토지공사가 조성하여 제공하고, 제1군수지원사령부가 위치하던 정지뜰 일원(393천평) 등에 대하 ...
신혼부부들 역세권 소형 노려라
시민일보 2007.01.07
업무용 임대해야 양도소득세·종부세 피할 수 있어 서초동·하월곡동 분양… 화성동탄 풍성주택도 눈길 그동안(2004년 6월이후) 오피스텔은 건축기준이 강화돼 전용면적 대비 업무용 면적이 70%로 의무화되고 온돌 설치도 안 됐었다. 특히 발코니 개조 대상에서도 제외되며 주거용으로써의 공간 효용성이 반감된 면도 컸다. 게다가 ...
올 3조7666억원 공사 발주
시민일보 2007.01.07
한국토지공사가 행정중심복합도시와 혁신도시 조성공사를 올 하반기에 본격 착공하는 등 사상 최대규모의 공사를 발주한다. 토지공사는 7일 경기 활성화와 일자리 창출을 위해 총 124건, 3조7666억원 규모의 공사를 발주할 계획이라고 밝혔다. 이같은 발주물량은 작년보다 1조9364억원이나 많은 것으로, 토공 설립이후 최대 ...
수도권 이색분양단지 주목하라
시민일보 2007.01.04
청약통장 없어도 분양신청… 홍은동서 3월에 임의분양 발산지구엔 ‘장기 전세공공주택’ 총172가구 4월에 공급 2007년 실수요자들이 내집마련 기회로 삼을만한 틈새 분양상품들이 공급될 예정이다. 틈새분양상품으로는 아파트와 단독주택의 장점을 골고루 갖춘 고급 타운하우스와 청약통장이 필요 없는 임의분양, 주택의 개념을 소 ...
작년 경매물건 ‘42만8667건’
시민일보 2007.01.04
2006년 한해 동안 전국에서 진행된 경매물건은 총 42만8,667건으로 2005년의 48만6,402건 대비 11.87% 감소한 것으로 조사되었다. 아파트가 전체의 26.44%로 가장 큰 구성비를 이루었지만, 지난해 13만248건에 비해서는 12.99%가 감소하였다. 특히 2006년 한해 수도권 재개발ㆍ재건축 등의 호 ...
배보다 더 큰 배꼽 ‘확장옵션’
시민일보 2007.01.03
건설사 분양가 편법인상 논란 지적 제기 “기본형은 평당 908만원, 하지만 확장옵션만 평당 200만원대” ‘로또 아파트’로 주목을 받고 있는 용인 흥덕지구 중대형 평형 아파트의 분양가가 확장옵션을 포함할 경우 최대 평당 200만원 이상을 더 부담해야 하는 것으로 나타나 건설사의 ‘분양가 편법인상’이 아니냐는 지적이 ...
“대형건설사 올 30만2067가구 분양”
시민일보 2007.01.03
올해 대형 주택건설업체들은 지난해보다 5.1% 감소한 30만2000가구의 주택을 분양할 예정인 것으로 파악됐다. 대형업체 모임인 한국주택협회는 회원사를 대상으로 2007년 분양계획을 파악한 결과 전체 회원사 81개사 가운데 59개사가 30만2067가구의 신규아파트를 공급할 계획인 것으로 집계됐다고 3일 밝혔다. 이는 ...
`건물 쪼개기’는 조합원 인정 안돼
시민일보 2007.01.03
서울행정법원 판결 하나의 건물을 둘로 분할해 재개발 조합원 자격을 얻으려는 시도는 인정할 수 없다는 법원의 판단이 나왔다. 서울행정법원 행정4부(부장판사 민중기)는 3일 서울 하월곡동 재개발 지역 건물주 서모씨 등 3명이 “조합원 자격을 인정해 달라”며 월곡동 재개발 정비사업조합을 상대로 낸 조합원 지위확인 청구소송에서 ...
내달 전국 33개 아파트단지 1만4553가구 입주
시민일보 2007.01.02
서울 8곳 9백48가구로 강북에 절반넘게 몰려 전철역 15분거리 남양주 아이파크 ‘인기예감’ 2월 입주예정 아파트는 총 33개 단지 1만4천5백53가구(임대 1곳 6백53가구 포함)다. 지난 달(41개 단지, 1만3천9백82가구) 대비 단지수는 8곳 감소했으나 가구수는 5백71가구 소폭 증가했다. 지역별 입주물량은 지 ...