선진국형 新 주거트렌드 뉴스테이 1호
뉴스테이로 누리는 최상의 주거 라이프

[인천=문찬식 기자]인천 남구에서 약 89만㎡ 대지에 조성되는 신계획도시인 도화지구에서 국내 첫 뉴스테이(기업형 임대주택)가 선보인다. 국내에서 처음으로 선보이는 중산층을 위한 신개념 주거형태로 판상형의 4베이 위주의 혁신평면을 적용하는 등 최고의 품질을 자랑하며, 'e편한세상' 브랜드로 짓는 만큼 최상의 주거 서비스도 제공될 예정이어서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

국토교통부, 인천도시공사, 대림산업은 인천 남구 도화도시개발사업 5블록(뉴스테이 932가구)과 6-1블록(뉴스테이 1173가구), 6-2블록(공공임대 548가구)에서 지하 2층~지상 29층 25개동 전용면적 59~84㎡ 총 2653가구를 28일 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다. 전용면적 ▲59㎡ 1097가구 ▲72㎡ 608가구 ▲84㎡ 948가구 등이다.

'e편한세상 도화'가 들어서는 인천 도화지구는 주거·교육·상업·행정기능을 갖춘 복합도시다.

인천 도화지구는 89만㎡여 대지에 약 5800가구 규모의 대단지 주거타운이 들어설 뿐만 아니라 지역난방이 적용돼 수도권 택지개발지구와 흡사한 개발로 도심 속 신도시로 탈바꿈할 예정이다. 인천 옛 구도심에 위치해 입주 직후 생활하기에 불편함이 없을 뿐만 아니라 주변 재개발 등 도심재생사업 등이 추진되고 있기 때문에 미래가치 역시 뛰어나다는 평이다.

또한 도화도시개발구역내 행정타운과 제물포스마트타운 등이 입주해 있고 추가로 행정기관들이 더 입주할 예정이라 풍부한 배후수요를 갖춘 행정중심의 주거지로 변모하고 있는 곳이기도 하다. 현재 행정타운에는 상수도사업본부·수도시설관리소·중부수도사업소 등이 입주해 있다. 이외에도 오는 2018년까지 인천정부지방합동청사가 추가로 준공될 예정이다.

교통환경은 지하철 1호선 도화역과 제물포역을 이용하기 쉽다. 경인고속도로, 도화IC·가좌IC 접근도 쉬워 서울 목동·여의도·시청 방면으로 이동하기 편리하며 제2경인고속도로와 경수산업도로(국도 42호선)를 이용하면 안양·광명·시흥·안산 방면으로 빠르게 이동할 수 있다.

교육여건도 잘 갖춰져 있다. 서화초·동산중·선화여중·선인중·동산고 등과 청운대 인천캠퍼스 등 반경 1km내 총 17개교에 달하는 학교들이 밀집돼 있다.

이외에 도화지구내 공원 및 녹지면적이 8만5800여㎡로 계획공간의 21%에 달해 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

특히 'e편한세상 도화'는 총 2653가구의 대규모 단지면서 대지 면적대비 건물바닥면적의 합계 비율인 건폐율은 15%선에 불과해 조경면적이 넓은 게 특징이다. 지상에 주차장을 없애고 지하 2층까지 주차장 공간을 내려 지상 조경면적은 국제규격 축구장 면적의 5배 크기인 3만9600여㎡에 달한다. 단지와 연접해 조성되는 공원 및 녹지까지 합치면 녹색공간은 5만2800여㎡에 달한다.

주택형은 일반 분양아파트에서도 인기가 높은 면적들인 전용 59㎡, 72㎡, 84㎡로 설계됐다. 평면은 분양아파트 구조가 그대로 적용되며, 거실과 주방창이 일렬로 배열돼 맞통풍 효과를 보는 판상형 구조로 대부분 설계됐다.

커뮤니티 시설(입주민 공동시설)은 5블록과 6-1블록, 6-2블록에 각각 마련된다. 이들 커뮤니티 시설에는 어린이 집(관리회사가 운영)을 비롯해 작은 도서관, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 라운지카페, 방과후교실, 경로당 등이 들어설 예정이다.

업계 전문가는 "중형 자동차를 리스해도 월 40만~50만원 비용이 소요되고 전용면적 30㎡ 수준의 소형오피스텔도 월 임대료가 70만~80만원 수준"이라며 "대단지·브랜드·상품성까지 갖춘 아파트를 월 임대료 40만~50만원 수준에서 8년까지 연 3% 인상률로 거주할 수 있는 것은 큰 장점"이라고 설명했다.

뉴스테이는 만 19세 이상 대한민국 국민이면 누구나 신청이 가능하다. 청약통장 가입 유무, 소득수준, 주택소유 유무 등 어떠한 자격 제한이나 별도의 청약 신청금도 없다.

신청은 오는 9월4~5일 이틀 동안 e편한세상 분양홈페이지(www.daelim-apt.co.kr)에서 인터넷 접수를 받는다. 인터넷 사용이 어려운 신청자는 견본주택을 방문하면 신청 접수를 안내받을 수 있다.

견본주택은 현장 인근 인천 남구 도화동 73-3번지에 28일 오픈한다. 입주는 오는 2018년 2월 예정이다. (분양문의 : 032-765-7774)

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]