서초구, 재건축 정비구역 지정 건폐율 60%… 용적률 227%
최대 16층… 지형순응형 배치

[시민일보=이대우 기자]서울 서초구(구청장 조은희) 방배 13구역이 정비구역으로 지정고시됨에 따라 총 2357가구, 최대 16층 규모 아파트로 재건축될 예정이다.

24일 구에 따르면 방배 13구역은 총면적 12만9850㎡에 건폐율 60% 이하, 용적률 227% 이하를 적용해, 지하 2~4층, 지상 4~16층 규모로, 전용면적 기준 60㎡ 이하, 1528가구(소형주택 187가구 포함), 60~85㎡ 이하 711가구, 85㎡ 초과 118가구 등 다양한 주거형태로 조성된다.

정비구역 지정 및 지형도면을 살펴보면 고지대에 녹지축, 보행축 등 그린 네트워크 조성, 매봉재산의 경관을 고려한 건축물 높이 설계를 반영했으며 자연경관과 주변지역과의 조화를 이루도록 하고 지형순응형 건축배치 계획을 수립해 시행할 계획이다.

구는 오는 3월 중으로 1억5900만원의 예산을 공공관리 정비사업 전문관리업자 선정, 추진위원회 구성등에 지원할 방침이다.

서초구 관계자는 “그동안 더디게 진행되던 방배지역의 단독주택 재건축 사업이 본격적으로 시동을 걸어 속도를 내게 되면, 방배동 지역의 주거환경도 개선돼 누구나 살고 싶어 하는 지역으로 변하게 될 것”이라고 말했다.

한편 방배3구역, 방배5구역은 관리처분계획을 준비하고 있고 방배6구역은 조합설립인가 예정이며, 방배7구역은 조합설립인가를 위해 막바지 동의서 징구 단계에 있다.

또 방배8구역, 방배15구역은 서울시에 정비구역 지정신청서를 제출한 상태로 도시계획심의를 앞두고 있으며, 방배14구역은 추진위원회가 구성돼 조합설립을 위한 준비사업이 진행되고 있다.

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