[시민일보=문찬식 기자] 지난 5월 주택건설사업 승인이 취소돼 민간 매각용으로 전환된 인천시 서창2지구 중소형 공동주택용지 4블록이 대행개발 현물토지로 공급된다.

한국토지주택공사(LH)는 인천 서창2지구 신천IC 연결도로 개설공사를 대행개발 방식으로 추진한다고 29일 밝혔다. 사업자 선정 공고일은 지난 22일이다.

대행개발사업 대상은 서창2지구와 제2경인고속도로 신천IC를 연결하는 총 연장 2.46㎞ 도로 개설공사로 설계금액은 284억원이다. 공사기간은 36개월이다.

공사비를 대신할 현물은 지난 5월22일 국토교통부 고시로 주택건설사업계획 승인이 취소된 4블록 공동주택지 또는 일반상업용지 4필지다. 대지면적 3만7194㎡, 용적 율 180%인 공동주택지는 전용면적 60~85㎡의 중소형 아파트 582가구를 지을 수 있다.

다음해 초 개통예정인 소래로 연결도로와 접해 있어 인천 도심으로의 접근성이 뛰어나다. 참가신청은 주택건설사업 등록업자이자 토목공사업 또는 토목건축공사업 등록업자로서 공고일 현재 토목 시공능력평가액이 330억원 이상인 업체면 가능하다.

오는 8월21일 입찰을 진행해 낙찰자를 결정하며 같은 달 28일 대행개발 실시협약을 체결한다. 9월5일에는 도급공사 계약과 현물 지급 대상 토지 용지매매계약을 체결할 예정이다.

대행개발은 부지조성공사, 간선시설 설치공사 및 조경공사를 수행하는 건설업체에 공사비를 대신해 공동주택용지 등 현물을 지급하는 사업방식으로 건설사 입장에서는 양호한 공동주택지를 선점할 수 있고 LH는 자금조달 부담완화와 선수요 확보를 통한 사업지구 활성화를 도모할 수 있다는 장점이 있다.

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