전세가 상승이 이어지면서 서울 평균 전세가가 수도권 평균 매매가 수준에 육박한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)가 7월 3주차 시세 기준, 서울 아파트(주상복합 포함) 총 119만7526가구를 대상으로 전세가를 조사한 결과 평균 2억7706만 원인 것으로 나타났다. 이는 서울을 제외한 수도권 평균 매매가인 2억8,013만 원과 비교하면 99% 수준이다.

2008년 서울 평균 전세가는 2억51만 원으로 수도권 평균 매매가 3억540만 원의 66%수준이었다. 그러던 것이 2009년 이후 서울 전세가가 급격하게 상승하면서 5년 만에 수도권 평균 매매의 99% 수준까지 오른 것.

지역별로 살펴보면, 경기는 31개의 시 중 과천시를 비롯해 신도시가 위치한 고양시, 군포시, 부천시, 성남시, 안양시 등 12곳을 제외한 19개 시에서 각 시별 평균 매매가가 서울시 평균 전세가 보다 낮았다. 인천은 9개의 구·군(옹진군 제외) 중 연수구를 제외한 8개 구·군에서 각 구·군별 평균 매매가가 서울시 평균 전세가 보다 낮았다.

이러한 현상에 대해 부동산써브 부동산연구팀 김미선 선임연구원은 “부동산 경기 침체가 이어지면서 대다수 매수자들이 매매를 미루는 등 거래에 소극적으로 변한 반면, 전세 수요 증가로 전세가는 상승세를 이어가면서 서울 전세가와 수도권 매매가 격차가 크게 줄었기 때문으로 분석된다”고 말했다.

김 연구원은 이어 “7월에도 매매가 하락과 전세가 상승이 이어고 있어 이러한 추세가 지속된다면 올해 안에 서울 평균 전세가가 수도권 평균 매매가를 넘어설 수 있을 것으로 보인다”고 전망했다.