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장사안된다지만 … 중개업소 계속 늘어
시민일보 2003.08.07
상반기 주택시장 경기가 호황을 보여 부동산중개업소도 크게 늘었다. 7일 건설교통부에 따르면 지난 6월말 현재 전국의 부동산중개업소는 공인중개사 4만7044곳, 중개인 1만6057곳, 중개법인 593곳 등 모두 6만3694곳으로 지난해말보다 8.1% 늘었다는 것. 중개업소는 99년말 4만4428곳에서 2000년말 4만5 ...
전매제한·분양가 비싸서…
시민일보 2003.08.06
미분양 아파트가 계속 증가하는 주된 원인은 분양권 전매제한과 높은 분양가 때문이라는 설문결과가 나왔다. 6일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난달 21일부터 지난 4일까지 홈페이지를 방문한 만 20세 이상 회원 3291명을 대상으로 ‘미분양 동향’에 관한 설문조사를 한 결과 전체 응답자의 65 ...
투자자 77% “상가분양광고 못믿어”
시민일보 2003.08.06
수많은 투자자들을 울린 굿모닝시티 사태로 인해 상가 분양광고에 대한 투자자들의 불신이 높아지고 상가 투자 자체에도 관심이 줄어든 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산007(www.b007.co.kr)이 투자자 647명을 대상으로 조사해 6일 밝힌 결과에 따르면 ‘상가 분양광고를 신뢰하는가’라는 질문에 응답자의 77%가 ...
7차분양 무주택경쟁률 1.9대 1
시민일보 2003.08.06
서울시 7차 동시분양 무주택 1순위자 청약 경쟁률이 2대 1에도 못 미치는 저조한 경쟁률을 나타냈다. 금융결제원은 5일 서울지역 35세 이상, 5년이상 무주택 가구주들을 대상으로 7차 동시분양 1순위 청약 접수를 마감한 결과, 136가구 분양에 255명이 신청해 평균 1.88대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔다. 이는 ...
올 공인중개사 시험 모두 26만682명응시
시민일보 2003.08.06
잇단 규제로 인한 주택거래 침체 등으로 인해 공인중개사 시험 응시자가 지난해를 정점으로 감소세로 돌아섰다. 하지만 중개업체수는 중개사 과다배출 등으로 인해 증가세를 잇고 있다. 6일 건설교통부에 따르면 다음달 21일 1차 시험예정인 공인중개사 자격시험 접수자는 26만682명으로 지난해를 정점(26만5995명)으로 줄었다 ...
동일 세대원 상속주택은 과세
시민일보 2003.08.06
집을 상속받을 때 상속을 받는 사람이 사망한 사람과 주민등록상 같은 세대원일 경우에는 상속주택 비과세 특례 혜택을 받을 수 없다는 해석이 나왔다. 따라서 이러한 주택을 3년 이내에 양도할 경우에는 양도소득세가 부과된다. 국세청은 6일 사망한 남편에게서 상속받은 주택이 재건축 사업으로 철거됨에 따라 받은 입주권을 양도하 ...
좋은 브랜드 가격도 싸야
시민일보 2003.08.05
건설·시행업체들의 아파트 분양전선에 비상에 걸렸다. 1순위에서 청약이 마감되던 좋은 시절은 가고 2순위 아니 3순위에서 겨우 청약을 마감하면 다행인 상황이 닥치면서 이제 청약경쟁률을 높이는 일이 건설업계의 최우선 과제로 떠올랐기 때문이다. 그렇다면 어떤 아파트가 요즘과 같은 분양시장의 혹한기를 견뎌낼 수 있을 것인가. ...
상가건물 가격 떨어졌다
시민일보 2003.08.05
지난해와 올 상반기 천정부지로 치솟던 상가건물 가격이 떨어지고 있다. 안정성과 수익성을 고루 갖춘 부동산상품으로 여겨져 투자자들이 몰려들었지만 경기침체로 매수세가 실종되고 투자수익률이 하락하면서 그동안 상가건물에 끼었던 가격거품이 서서히 빠지고 있다. 5일 업계에 따르면 강남과 강북 도심의 사무실 밀집지역, 신촌이나 ...
전셋값 하락세 ‘주춤’
시민일보 2003.08.05
전셋값이 지역별로 등락하며 하락세가 멈췄다. 매매값은 지난주에 이어 소폭 오른 것으로 조사됐다. 국민은행은 5일 최근 전국 아파트 910개 평형 2730개를 조사한 결과 지난 조사일(22일) 대비 지난주(29일) 매매값은 1% 상승했으며, 전셋값은 0.0%로 변동이 없었다고 밝혔다. 매매값은 전주(0.1%)에 이어 2 ...
중도금 연체이자 계약해제때 돌려줘야
시민일보 2003.08.05
건설업체들이 아파트나 오피스텔 등의 분양계약시 계약을 해제하더라도 중도금 연체이자 등을 돌려주지 않는 등 여전히 계약자에게 일방적으로 불리한 부당한 계약서를 사용하고 있어 공정위가 시정조치에 나섰다. 공정거래위원회는 5일 상반기중 건설업체들의 분양약관 내역을 점검한 결과 적지 않은 업체들이 계약해제시 중도금 연체이자를 ...
7월 BSI 74 건설경기 최악
시민일보 2003.08.05
경기에 대한 불안감과 장마철 비수기 영향으로 건설업체들이 느끼는 체감경기가 크게 악화된 것으로 나타났다. 한국건설산업연구원은 지난 7월중 건설기업 경기실사지수(BSI)가 74를 기록, 지난 1∼6월에 이어 7개월째 100이하에 머물고 있다고 5일 밝혔다. 7월중 BSI는 6월(77.5)에 비해서는 3.5포인트 낮아진 ...
‘휴가철’ 아파트값 보합
시민일보 2003.08.04
본격적인 휴가철을 맞아 부동산시장이 소강국면에 들어가면서 아파트 가격은 큰 변동없이 보합세를 유지하고 있다. 재건축은 한주 전에 비해 상승세가 둔화되긴 했지만 강남권 일대 주요 재건축 아파트는 소폭 오르거나 강보합세를 보이고 있다. 4일 부동산114에 따르면 지난 주(7.26∼8.1일) 서울지역 아파트 매매가격 상승률 ...
전국 미분양 아파트 급증
시민일보 2003.08.04
준공뒤에도 분양이 안되는 아파트가 전국에서 속출하고 있다. 4일 건설교통부에 따르면 지난 6월말 현재 전국 미분양 아파트는 2만4688가구로 5월(2만2579가구) 보다 9.3% 증가한 것으로 나타났다. 이중 준공뒤에도 분양이 안된 아파트는 6089가구로 전달(5053가구) 보다 1000가구 이상 늘었다. 6월말 현 ...
신규아파트 10곳중 4~5곳 ‘나홀로’ 아파트
시민일보 2003.08.04
택지확보난이 점점 심화되면서 1개동 만으로 이뤄진 ‘나홀로 아파트’가 인기를 얻고 있다. 4일 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 지난 2000년부터 올해 7차 동시분양까지 서울지역에서 공급된 신규 아파트는 총 560개 단지로, 이 가운데 45.2%인 253개 단지가 나홀로 아파트인 것으로 조사됐다. ...
아파트도 ‘브랜드’로 승부한다
시민일보 2003.07.29
‘현대홈타운, 래미안, 푸르지오, LG자이, 더 샵, e-편한세상, 롯데캐슬…’ 주택업체들이 회사 이미지를 제고하고 소비자들의 감성을 자극하기 위해 각종 브랜드 아파트를 경쟁적으로 선보이면서 아파트에도 이른바 ‘브랜드 시대’가 본격 도래했다. 현대와 삼성, 대우, LG아파트 등과 같이 아파트에 그냥 단순하게 주택업체의 ...
서울 재건축단지 가격급등
시민일보 2003.07.29
7월부터 시행된 도시 및 주거환경정비법과 재건축연한 강화 조치 등에 힘입어 재건축 아파트 가격이 안정될 것이라는 당초 예상과는 달리 오히려 큰폭으로 가격이 상승한 것으로 나타났다. 부동산포털 닥터아파트(www. DrApt.com)는 ‘전국 재건축 대상 아파트 348개 단지의 7월 가격동향’을 조사한 결과 6월에 비해 평 ...
전셋값·입주물량 ‘반비례’
시민일보 2003.07.29
3개월이 넘게 하락세를 보이고 있는 아파트 전셋값의 하락요인은 올들어 일부 구에 지나치게 많이 몰린 입주물량 때문인 것으로 조사됐다. 부동산114가 올 상반기 각 구별 아파트 입주물량과 전세가격 동향을 조사해 29일 밝힌 결과에 따르면 아파트 입주물량과 전세가격 사이에는 뚜렷한 반비례 관계가 있는 것으로 나타났다. 상 ...
서울 7차동시분양 아파트 평당 평균분양가 1360만원
시민일보 2003.07.29
다음달 5일부터 청약을 접수하는 서울7차 동시분양 아파트의 평당 분양가가 1300만원대에 달하는 것으로 조사됐다. 29일 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 서울7차 동시분양에 나온 6개 사업장, 381가구의 평당 분양가는 평균 1360만원으로 6차 동시분양(평당 1183만원)에 비해 177만원 가량 상승 ...
강남구 평당 1900만원 강북구보다 2.6배 비싸
시민일보 2003.07.28
분양가가 천정부지로 치솟으면서 서울지역 새 아파트의 평당 매매가격이 평균 1000만원을 돌파한 것으로 나타났다. 28일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난 2000년초부터 지난 6월말 사이 새로 입주한 서울지역 558개 단지, 20만4300가구의 평당 매매가격을 조사한 결과 28일 현재 평균 ...
서초동 반포주공3단지 16평형 평당 4000만원 ‘최고가’
시민일보 2003.07.28
평당가격이 4000만원을 넘는 아파트가 나왔다. 부동산정보업체 스피드뱅크는 서울과 수도권 아파트 1만1892가구의 평당가격을 조사한 결과 서울 서초구 반포주공3단지 16평형이 현재 6억6000만원대에 거래돼 평당 4125만원을 기록했다고 28일 밝혔다. 이 아파트는 최근 재건축을 위한 안전진단이 통과되면서 가격이 많이 ...