김용덕 건교부 차관 “국민임대주택 많이 공급할것” 김용덕 건설교통부 차관은 4일 “송파신도시는 국민임대주택단지가 아닌 택지개발지구로 지정돼 개발될 것”이라면서도 “다만 서민주거안정을 위해 국민임대주택을 많이 공급할 것”이라고 밝혔다.

김 차관은 4일 브리핑을 통해 “일부 언론의 보도와 달리 송파는 개발면적이 200만평에 달해 국민임대주택단지 지정요건(현행 30만평)에 해당되지 않는다”면서 이같이 설명했다.

김 차관은 또 송파 거여·마천지구 등 시장 상황과 관련, “8.31 정부 대책 발표 뒤 대체적으로 지금 여론이 비교적 이해당사자 계층에 따라 다르지만 현재까지는 상당히 긍정적 반응”이라고 주장했다.

그는 “송파 마천·거여지구와 강북에도 뉴타운 계획 지역이 있어 동시에 실태 점검했다. 결과 송파 거여·마천지구는 일부 호가 위주로 상승했다. 그러나 실제 거래된 물량은 포착되지 않고 있다”고 강조했다.

김 차관은 “매도측은 매물이 회수되는 움직임이 있다. 일방적 호가 움직임이 있다”며 “관심수준의 문의는 있는 것으로 파악됐지만 구체적 매수는 현지화 되지 않았다. 지금 현재는 관망세가 모두 짙은 것으로 보인다”고 말했다.

그는 이어 “강북 뉴타운 지역은 일부 그간의 뉴타운 대상지로 지정됐거나 가능성 있는 지역이라든지, 광역재개발 특별법이 만들어져 대규모 개발이 이루어지면 상당히 호재가 돼 앞으로 강보합세를 유지할 가능성이 있다”며 “특별법에 의하면 기반시설 부담을 통해서 개발이익환수조치가 취해지고 양도세 종부세가 강화돼 예상만큼 투자수익률이 나오지 않을 것”이라고 설명했다.

김 차관은 또 “강남, 분당 과천지역은 가파른 상승세가 최근 급격하게 꺾이고 있다. 이번 대책이 심리적으로 부동산 안정 효과를 주고 있다고 본다”며 “매도는 있는데 매물은 급격히 줄고 있다”고 거듭 강조했다.

그는 이어 “전세값은 국지적으로는 불안하지만 전체적으로는 안정세에 있다”고 말했다.

한편 국세청(청장 이주성)은 이날 8.31 종합대책 발표 이후 이상 급등세를 보이는 송파 신도시 예정지에 투기 특별대책팀 52명을 긴급 투입했다.

국세청이 송파 일대에 대해 대규모 투기 조사요원을 파견한 것은 8.31 대책 발표 이후 이번이 두 번째다.

이번 특별대책팀은 서울지방국세청 조사3국장을 팀장으로 송파세무서장(부팀장), 현장단속반 25명, 투기정보수집반 15명, 전산분석반 10명 등 모두 52명이다.

/박영민 기자 [email protected]

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