청약통장 없이도 강남권 재건축등 알짜 살수 있어 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자라면 건설업체들이 자체적으로 공급하는 ‘임의분양’ 물량을 주목해 보자.

일반분양가구수가 20가구 미만인 경우 임의분양이 가능하므로 건설업체들의 인터넷 홈페이지 등을 통해 분양된다.

특히 ‘주택공급에 관한 규칙’의 적용을 받지 않기 때문에 청약통장이 없는 사람도 분양신청을 할 수 있으며 공급 물량이 많지 않은 강남권 재건축 아파트 등 노른자위 지역의 알짜 단지도 많다.

6일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올해 전국에서 임의분양예정인 아파트는 총 10개 단지로 131가구인 것으로 조사됐다.

지역적으로 강남구 논현동, 삼성동, 청담동, 송파구 가락동 등 강남권 임의분양 물량이 전체의 60.3%를 차지하고 있다. 재건축 일반분양분이 대부분이다.

삼성물산은 송파구 가락동 한라시영아파트를 재건축해 919가구 중 26~43평형 19가구를 4월께 분양하며 5월에는 과천시 중앙동 71번지 일대 주공11단지를 재건축해 총 659가구 중 25평형 19가구를 분양한다.

이어 한화건설은 강남구 논현동 남강삼진연립을 재건축해 46가구 중 31~43평형 11가구를 5월경 분양할 계획이며 대림산업도 강남구 청담동 17번지 현진연립과 44의1번지 세창연립을 대림산업에서 재건축해 31~43평형 8가구, 26~52평형 14가구를 각각 6월과 7월께 분양할 예정이다. 그밖에 금광건업, 우방, 신동아건설 등이 일반분양분 20가구 미만의 단지들에 대해 임의분양을 준비중이다.

닥터아파트 강현구 정보분석실장은 “분양가구수가 20가구 미만인 경우 청약통장이 없이도 분양받을 수 있지만 당첨사실도 인정되지 않는 장점이 있다”며 “특히 올해는 500가구 이상 대단지도 많아 관심을 가져보는 것이 좋을 것”이라고 말했다.

▲과천시 중앙동 래미안 = 삼성물산은 과천시 중앙동 71번지 일대 주공11단지를 재건축해 총 6백59가구 중 25평형 19가구를 5월에 임의 분양할 예정이다. 관악산이 단지 뒤에 위치해 있고 과천초등, 과천중, 과천여고가 걸어서 5분 거리이다. 지하철4호선 과천역이 걸어서 5분 거리이며 편의시설은 뉴코아백화점을 이용할 수 있다.

▲논현동 논현동2차 한화꿈에그린= 한화건설이 강남구 논현동 194의23번지 남강삼진연립을 재건축해 46가구를 지어 이중 31~43평형 11가구를 5월에 임의 분양할 계획이다. 지하철 7호선 논현역과 학동역, 지하철 2호선 강남역과 역삼역을 차량으로 5분이면 이용 할 수 있고 단지 인근으로 지하철 9호선(2007년말)이 개통될 예정이다. 교육시설로는 논현초등이 걸어서 5분 거리이며 영동시장이 단지와 접해 있다.

▲삼성동 래미안 = 강남구 삼성동 102번지 일대 소형빌라를 삼성물산에서 재건축하는 단지. 30~45평형 총 36가구 중 임의분양 물량은 10가구이다. 4월 분양예정이며 인터넷 청약을 계획하고 있다. 봉은초등과 봉은중, 경기고가 모두 단지와 인접해 걸어서 10분 안에 통학 할 수 있다. 지하철 7호선 청담역을 걸어서 이용할 수 있고 현대백화점, 코엑스, 탄천, 한강이 단지와 접해 있다.

▲신사동 아크존II = 금광건업이 강남구 신사동 606의2번지 현대연립을 재건축해 42~59평형 총 39가구 중 2가구만 상반기 중 분양할 예정이다. 지하철 3호선 압구정역이 걸어서 3분 거리인 역세권단지?교육시설로는 구정초등, 구정중, 신구중, 구정고가 걸어서 10분 이내에 통학 가능하며, 편의시설로는 현대백화점, 도산공원 등이 있다.

▲청담동 e-편한세상 = 강남구 청담동 17번지 현진연립과, 44의1번지 세창연립을 대림산업에서 재건축해 31~43평형 8가구, 26~52평형 14가구를 각각 6월과 7월에 임의 분양할 예정이다. 언북초등과 영동고를 통학 할 수 있으며 지하철 7호선 청담역과 강남구청역 사이에 단지가 위치해 걸어서 10분이면 이용 할 수 있다.

▲서초동 우방 = 우방은 서초구 서초동 1560의3번지 남성연립을 재건축해 24~42평형 총 49가 중 15가구를 4월에 임의 분양한다. 걸어서 10분이면 지하철 2,3호선 환승역인 교대역과 2호선 서초역이 이용 가능하며 아크리스백화점을 차량으로 10분이면 이용할 수 있다. 서울교대부속초등, 서초중, 서초고, 서울고가 가까워 걸어서 5분 내에 통학 할 수 있다.

▲가락동 래미안 = 송파구 가락동 한라시영아파트를 재건축해 26~43평형 총 919가구 중 임의분양 물량은 19가구이며 시공사는 삼성물산이다. 분양시기는 4월 예정. 지하철 5호선 개롱역이 걸어서 1분이면 이용할 수 는 역세권단지이다.

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