토지 거래면적 10억만평으로 18% 늘어 지난해 전국 땅값이 평균 3.86% 올랐다. 또 거래면적은 10억2300만평으로 전년보다 18%가 증가했다.

건설교통부는 지난해 전국 땅값이 전년대비 0.43%포인트 늘어난 3.86% 상승했다고 30일 밝혔다. 지역별로 는 행정수도 이전 기대감으로 충남이 11.65% 올라 가장 높은 상승률을 보였고, 경기 6.12%, 인천 4.32%, 서울 4.09% 등도 평균치 이상 올랐다.

세부 지역별로는 행정수도 이전 후보지인 충남 연기군이 무려 23.33%가 올라 상승률 1위를 차지했다. 또 신도시 건설 등 각종 개발호재를 맞은 충남 천안시(17.82%), 충남 아산시(17.60%), 경기 파주시(13.29%) 등도 높은 상승률로 뒤를 이었다.

중부내륙고속도로 건설이 호재로 작용한 경기 여주군(11.83%)과 미군기지 이전지인 경기 평택시(11.54%), 천안 아산 개발에 따른 대체 수요지인 충남 당진군(11.04%) 충남 홍성군(9.72%) 충남 예산군(9.68%) 등도 수직 상승했다. 판교신도시 개발수혜지인 성남시 분당구도 9.66%로 높은 상승률을 기록했다.

지난해 토지거래 면적은 10억2300만평으로 전년보다 18.4%가 늘었다. 또 거래 필지수는 총 261만7030필지로 전국 3615만 필지의 7.2%가 거래된 것으로 나타났다. 거래 필지수는 전년대비 11.6% 감소한 수준이다.

건교부는 지난해 4분기 들어 거래가 주춤하면서 땅값도 안정세로 돌아서고 있다고 설명했다. 분기별 땅값 상승률은 1분기 1.36%에서 2분기 1.09%, 3분기 0.77%, 4분기 0.58%로 점차 낮아지는 추세다.

연간 상승률이 높은 충남 연기군과 부여군, 공주시 일대는 지난해 4분기 상승률이 각각 -2.79%, -0.46%, -0.23%로 일제히 하향 안정세를 보였다.

하지만 경기 평택시(4.74%)와 경북 김천시(2.73%) 등은 각각 미군기지 이전과 고속철도 역세권 개발 기대감으로 4분기에도 고공행진이 이어졌다. 또 파주 개발에 따른 대체 수요지인 경기 연천군(2.63%)과 국제자유도시 개발 기대심리가 높은 제주 남제주군(2.14%) 등도 평균 상승률을 훨씬 웃돌았다.

지난해 4분기 거래면적은 2억5900만평으로 전년 동기대비 0.1% 증가하는데 그쳤다. 거래필지수는 총 66만8948필지로 전년동기 대비 17.9% 감소했다.

건교부는 올해 토지시장도 저금리와 기업도시 및 신도시 개발 등으로 국지적으로 상승압력이 높을 것으로 내다봤다. 건교부 관계자는 “올해 땅값 상승률을 최고 3% 내외에서 유지하겠다”며 “지나치게 토지시장이 과열되지 않도록 필요한 경우 적절한 대책들을 내놓을 방침”이라고 밝혔다.

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