지난 한 해 동안 서울지역 아파트 44%의 매매값이 하락한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산114는 지난 2003년말 입주를 마친 서울 2333개 단지, 101만5000여가구를 대상으로 2003년말 대비 2004년말 시세를 조사한 결과 44.2%인 44만8889가구의 매매값이 떨어진 것으로 조사됐다고 10일 밝혔다.

매매값이 오른 가구는 37만3000여가구(36.7%)로 19만3354가구(19.1%)는 변동이 없었다.

25개구 가운데 노원구는 전체의 68.1%(12만6253가구)의 집값이 떨어졌으며 양천구와 강남구도 각각 전체의 62.9%, 62.4%의 매매값이 하락했다.

노원구는 노후한 소형 아파트가 많아 시장 침체의 영향이 컸고 양천구와 강남구는 그 동안 집값이 많이 올라 거품이 일부 빠졌다는 분석이다.

반면 용산구 광진구 성동구 등 개발 호재가 있는 지역은 매매값이 떨어진 가구가 거의 없었다.

특히 고속철 개통과 뉴타운 개발 등의 호재가 집중된 용산구는 전체 가구의 78.1%가 값이 올랐고 서울 숲 조성으로 주목받고 있는 성동구도 73.2%가 올랐다.

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