작년대비 38% 줄어… 내달 1일부터 청약접수 2005년 새해 첫 서울동시분양에서는 총 366가구가 분양된다.

3일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 오는 2월초 분양하는 2005년 서울 1차 동시분양에서는 총 4곳에 366가구가 분양될 예정이다.

이는 지난 12차 동시분양(3곳, 716가구)보다 48.9%(350가구) 감소한 물량이며, 전년 동기(5곳, 591가구)대비 38.1%(225가구) 감소한 물량이다.

지역별로는 양천구, 강서구 등 ▲강서권이 2곳 ▲강북권 1곳 ▲도심권 1곳이다.

1차 동시분양으로 참여할 예정이었던 목동 트라팰리스(주상복합), 아이파크신도곡, 이문2차 푸르지오 등은 3~4월로 분양시기를 연기했다.

대부분의 건설업체가 비수기인 1~2월에는 분양을 꺼리고, 성수기인 3월부터 본격적인 분양을 시작할 예정이기 때문.

이번 동시분양에 참여하는 단지는 대부분 100가구 안팎의 소규모단지인데다가 창동 한신휴를 제외하고는 모두 재건축의 일반 분양이어서 실수요자측면에서 꼼꼼히 따져보고 청약해야할 것으로 보인다.

서울 1차 동시분양은 오는 26일 입주자모집공고를 거쳐 2월 1일부터 청약접수가 시작될 예정이다.

▲신월동 벽산블루밍=벽산건설은 양천구 신월동 424의1번지 일대 대경연립을 재건축해 총 485가구 중 17가구를 일반 분양한다.

평형별 일반분양가구수는 23평형 83가구, 32평형 24가구다.

인근의 남부순환로를 통해 경인고속국도를 이용할 수 있으며, 지하철2호선 신정네거리역과 지하철2호선과 5호선의 환승역인 까치산역은 걸어서 12~13분 거리에 위치해 있다.

인근 편의 시설로는 경창시장, 신월중앙시장, 오솔길근린공원, 곰달래공원 등이 있으며, 학교시설로는 신강초등, 강서초등, 양강초등, 양강중, 신남중 등이 있다.

▲용답동 명진에버그린=명진그린건설은 성동구 용답동 2, 3, 4번지 일대 미정연립을 재건축해 총 70가구 중 35가구를 32평형 단일 평형으로 공급한다.

지하철5호선 답십리역이 걸어서 2~3분 거리이며, 지하철2호선 용답역은 걸어서 3~4분 거리인 이중역세권이다.

천호대로를 통해 천호대교 이용이 용이하며 제2마장교와 청계천로를 이용 내부순환도로도 이용할 수 있다.

인근 편의시설로는 장안시장, 한양대부속병원 등이 있으며, 학교시설로는 답십리초 등, 군자초등, 용답초등, 동대문여중, 한양대 등이 있다.

부지 인근으로 2차 뉴타운과 재개발이 진행되고 있다.

▲창동 한신휴=한신공영은 도봉구 창동 277의15번지 일대에서 31평형 72가구, 44평형 126가구를 모두 일반 분양할 예정이다.

지하철 4호선과 경원선의 환승역인 창동역을 걸어서 6~7분이면 이용가능하며, 동부간선도로 접근이 수월하다.

인근 학교시설로는 창동초등, 창원초등, 창경초등, 자운초등, 백운중, 창북중, 창동고 등이 있으며, 편의 시설로는 이마트, 하나로 마트, 창원 어린이공원, 창동체육공원 등이 있다.

▲방화동 태승훼미리아파트=태승종합건설은 강서구 방화동 168의 78번지 일대 오성아파트를 재건축해 총 76가구 중 25~32평형 26가구를 일반 분양한다.

가양하수처리사업소 부근으로 도로는 방화로와 공항로를 이용하게 된다. 현재 지하철5호선 송정역이 걸어서 12~13분 거리이지만, 지하철9호선(2007년말 예정)이 개통되면 걸어서 5~6분 거리에 역을 이용할 수 있게 된다.

편의 시설로는 김포공항내 이마트와 두루넷쇼핑, 쌈지공원 등이 있으며 학교시설로는 송화초등, 송정초등, 공항초등, 공항중, 세민정보산업고 등이 있다.

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]