한강 이남 0.64% 내리고 한강 이북 2.6% 올라 올들어 서울 강남 아파트값이 하락세로 돌아서면서 강북 아파트 값 변동률이 12년 만에 강남을 추월한 것으로 나타났다.

1일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 올들어 11월까지 서울 한강 이남권의 아파트 매매가는 0.64% 내린 반면 한강 이북권은 2.60% 오른 것으로 집계됐다.

전셋값 역시 강남(-4.20%)이 강북(-1.86%)에 비해 더 큰 폭으로 하락했다.

국민은행 시세통계를 보면 강북 아파트 매매가 변동률이 강남을 앞지른 것은 지난 92년(강북 -2.5%, 강남 -5.4%) 이후 12년만이며 특히 강북 아파트 값이 오른 반면 강남이 하락한 것은 86년 조사 개시 이래 처음이다.

올 1~11월 매매가 변동률을 구별로 보면 강북에서는 용산구(10.13%)를 비롯해 종로구(6.03%), 성동구(5.85%) 등이 오름세를 주도한 반면 한강 이남에서는 강남구(-2.08%), 금천구(-2.94%), 송파구(-1.57%) 등의 하락폭이 컸다.

이처럼 강남을 중심으로 아파트 값이 하락하면서 작년 연간 13.7% 상승했던 서울 아파트 값은 올들어 11월까지 0.41%의 변동률을 보이는데 그쳤다.

경기도와 인천은 지난해 각각 15.6%, 9.7%의 오름세에서 올해 -1.40%, -1.52%의 내림세로 돌아서 수도권 전체적으로는 평균 0.5% 하락한 것으로 조사됐다.

지방에서는 작년 39.7%의 최고 상승률을 보인 대전이 올해에는 1.85%의 안정세를 보였으며 충남도 작년 20.2%에서 올해 2.16%로 상승폭이 크게 줄었다.

올해 아파트값이 가장 큰 폭으로 상승한 지역은 충북으로 6.52% 올랐으며 강원도(6.48%), 울산(4.46%), 전북(3.79%), 경남(3.73%), 광주(3.40%) 등의 순으로 나타나 수도권에 비해 지방이 상대적으로 강세를 보였던 것으로 나타났다.

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