종합부동산세 도입이 고가 아파트보다는 중저가 아파트의 가격 하락에 더 큰 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.

종부세와 양도세 중과 등으로 세 부담이 증가하자 다주택자들이 강남의 비싼 아파트보다는 수익률이 떨어지는 서울 외곽의 아파트를 먼저 처분하고 있는 것으로 풀이되며 이에 따라 집값 하락이 서울 전 지역으로 확산되고 있다.

29일 부동산정보제공업체 스피드뱅크에 따르면 종부세 대상 주택이 기준시가 9억원(시가 11억원 안팎) 이상으로 발표된 지난 4일 이후 현재까지 서울 아파트의 가격대별 시세 변동률은 ▲11억원 이상 0.23% ▲6억∼11억원 0.15% ▲3억∼6억 -0.04% ▲3억원 미만 -0.24% 등으로 조사돼 가격이 낮은 아파트일수록 타격이 컸다.

종부세 대상인 11억원 이상 아파트 값은 오히려 올라 강남구 도곡동 타워팰리스, 서초구 방배동 대림 e-편한세상 등은 이달 들어서만 1억원 안팎씩 상승했다.

반면 주로 서민들이 사는 3억원 이하 아파트들은 비수기에 진입하면서 내림세가 가속화되고 있다.

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]