11억이상 시세 0.03% 되레 올라 종합부동산세 도입방침에도 불구 아직 고가 아파트의 시세에는 별다른 변화가 없는 것으로 나타났다.

15일 부동산정보제공업체 부동산뱅크에 따르면 종합부동산세 적용 대상이 기준시가 9억원으로 확정 발표된 지난 4일 이후 현재까지 종부세에 적용될 가능성이 큰 시가 11억원 이상 아파트의 시세를 조사한 결과 오히려 0.03% 오른 것으로 집계됐다.

같은 기간 11억 미만 아파트 가격은 0.04% 하락해 대조를 이뤘다.

발표 직전 한 주(10.29~11.3)간 아파트값은 11억 이상 아파트는 0.01% 내렸고 11억 미만 아파트는 0.05% 하락했었다.

부동산뱅크 양해근 팀장은 “종부세 도입 방침이 고가 아파트의 가격에 거의 영향을 미치지 않은 것으로 봐야 한다”고 말했다.

종부세 도입이 발표된 이후에도 강남구 신사동 중앙하이츠파크나 도곡동 타워팰리스 3차 등 강남권 고가 아파트는 대부분 강보합세를 띄었다.

업계 관계자는 “보유세 증가 상한선이 50%로 매겨졌기 때문에 고가 아파트 소유자들이 별 부담을 느끼지 못하고 있는 듯하다”면서 “오히려 종부세 부담을 덜기 위해 수익성이 떨어지는 서울 외곽의 중소형 아파트를 먼저 처분할 가능성도 크다”고 말했다.

/황일곤 기자 [email protected]

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