개발이익환수제로 강남북 희비 엇갈려 재건축단지의 가격 변동이 강남과 강북 간에 극명한 대조를 보이고 있다.

11일 건설교통부에 따르면 각종 재건축 규제가 시행되면서 강남권 재건축 단지들이 약세를 보이고 있는 반면 강북권 재건축 단지들은 강보합세를 보이고 있는 것으로 조사됐다.

구체적인 사례를 보면 강남구 대치동 J아파트 13평형의 경우 가격이 2001년 3월 2억6000만원에서 지난 7월 8억8000만원으로 3년 만에 3.4배로 올랐으나 최근 4개월 동안 약세가 지속되면서 현재 2000만원 하락한 8억6000만원에 호가가 형성돼 있다.

강남구 삼성동 A아파트 15평형도 지난 2001년 3월 2억원에서 올 7월 5억1000만원으로 2.5배로 올랐으나 지금은 1500만원 빠진 4억9500만원에 거래되고 있다.

지난 2001년 1억6000만원에 거래됐던 송파구 잠실동 J아파트 13평형도 올 7월 4억9500만원을 기록해 가격이 3.1배로 상승했으나 지금은 4000만원 정도 빠진 4억5500만원 선을 유지하고 있다.

이에 반해 노원구 상계동 J아파트 13평형은 2001년 당시 8700만원에서 올 7월 1억3000만원으로 1.5배로 오르는데 그쳤으나 재건축 악재가 겹친 하반기에도 강세를 보여 11월 현재 1500만원 정도 오른 1억4500만원에 호가가 형성돼 있다.

동대문구 장안동 J아파트 13평형도 2001년 9200만원에서 지난 7월 1.8배인 1억7500만원으로 오른 뒤 하반기에도 강보합세를 계속 유지해 현재 1억8000만원에 매물이 나와 있다.

건교부 관계자는 “최근 재건축 거품 제거를 위한 각종 규제책이 나오면서 강남권 단지는 약세를 보이고 있는 반면 강북권 단지는 반사이익을 누려 강보합세를 유지하고 있다”고 말했다.

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