송파·강서등 대형 평수 전셋값 평균 0.12% 떨어져 아파트값 하락세가 지속되는 가운데 가을 이사철을 맞아 반짝했던 거래가 다시 위축되면서 전셋값 하락폭이 다시 커지고 있다.

7일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 지난주(10.31~11.6) 서울 아파트값 변동률은 -0.09%로 지난주(-0.11%)에 비해 하락폭이 다소 줄어든 것으로 나타났다.

재건축 개발이익환수제의 국무회의 통과로 사업초기 단계의 재건축 아파트값이 크게 하락했지만 거래가 소강상태로 접어들면서 평균 변동률이 둔화됐다고 부동산114는 설명했다.

평형별로 보면 재건축을 제외하더라도 30평형 이하의 하락폭(-0.12%)이 31평형 이상(-0.06%)의 배에 달해 중소형 평형의 가격하락이 더 심한 것으로 나타났다.

구별로는 강북구(-0.56%)가 가장 많이 떨어졌고 마포구(-0.35%), 강동구(-0.27%), 송파구(-0.22%) 등도 비교적 큰 폭으로 하락했다.

반면 종로구(0.08%), 성북구(0.07%), 서대문구(0.04%), 중구(0.03%), 성동구(0.02%), 관악구(0.01%) 등 개발호재가 있는 지역은 미미하지만 오름세를 보였다.

신도시는 -0.06%의 변동률로 지난주(-0.04%)보다 하락폭이 커졌다.

중동이 -0.28%로 하락폭이 특히 컸으며 분당(-0.02%), 일산(-0.03%), 평촌(-0.16%) 등이 뒤를 이었고 산본만 0.01%의 변동률로 보합세를 유지했다.

수도권은 -0.08%의 변동률을 보인 가운데 재건축 아파트가 0.14% 하락해 일반아파트(-0.08%)보다 큰 폭의 내림세를 보였다.

하남시(-0.76%)를 비롯해 의정부시(-0.28%), 파주시(-0.22%), 광명시(-0.19) 등은 입주물량 증가와 수요 감소로 매매가가 비교적 큰 폭으로 하락했다. 상승한 지역은 이천시(0.08%), 광주시(0.05%), 화성시(0.05%) 등에 그쳤다.

전세시장은 지난 5월 이후 단 한차례도 반등 없이 하락세를 이어가고 있다.

지난달에는 가을 이사철로 접어들면서 거래가 다소나마 회복돼 하락폭이 줄었지만 11월 들어 다시 거래가 위축되면서 가격하락세가 심화되고 있다.

서울은 평균 -0.12%의 변동률을 보인 가운데 송파구(-0.44%), 강서구(-0.2%), 강동구(-0.18%), 관악구(-0.18%), 동작구(-0.18%), 강남구(-0.17%), 금천구(-0.17%) 등의 순으로 하락해 강남권을 비롯한 한강 이남지역의 내림세가 두드러진 것으로 나타났다.

평형별로 보면 41~50평형은 -0.25%의 변동률을 보인 반면 20~40평형의 변동률은 -0.08~-0.07%에 그치는 등 매매가와 달리 대형 평형의 하락폭이 컸다.

/황일곤 기자 [email protected]

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