부동산 경기 고공행진에 매입증가율 주춤 외국인이 보유하고 있는 토지가 여의도 면적의 18배를 넘는 것으로 나타났다.

하지만 부동산가격 상승 및 경기침체 등의 요인으로 외국인 토지보유 증가세는 계속 둔화되고 있는 것으로 나타났다.

1일 건설교통부에 따르면 지난 9월 말 현재 외국인이 보유하고 있는 토지는 2만4834건, 1억5504만㎡(4690만평)로 여의도 면적(850만㎡, 행정구역 기준)의 18.1배에 해당하고 신고가격 누계는 22조9595억원에 달하는 것으로 집계됐다.

지난 97년 말 3796만9000㎡에 그쳤던 외국인 보유 토지면적은 98년 6월 부동산시장이 개방되면서 98년 5091만2000㎡, 99년 8230만1000㎡, 2000년 1억1307만2000㎡, 2001년 1억3589만5000㎡, 2002년 1억4286만7000㎡, 지난해 1억4854만㎡ 등으로 꾸준히 증가하는 추세를 보이고 있다.

그러나 전년 대비 증가율은 98년 34.1%, 99년 61.7%에서 2000년 37.4%, 2001년 20.2%, 2002년 5.1%, 지난해 3.8% 등으로 계속 낮아지고 있으며 올들어서도 이 같은 흐름이 지속되고 있다. 이는 외환위기 이후 토지를 대거 매입했던 교포나 외국법인 등 외국인들이 2002년을 기점으로 부동산 가격이 크게 상승하자 신규 취득을 꺼리고 있기 때문이라고 건교부는 설명했다.

외국인 보유토지 현황을 지역별로 보면 ▲전남이 2918만㎡로 가장 많았고 그 다음은 ▲경기 2874만㎡ ▲충남 1560만㎡ ▲강원 1548만㎡ ▲경북 1245만㎡ 등의 순이었으며 서울의 경우 면적은 300만㎡로 작았으나 취득금
액은 전체의 32.1%인 7조3769억원에 달했다.

용도별로는 ▲공장용지 6780만㎡ ▲상업용지 578만㎡ ▲주거용지 478만㎡ ▲자산증식용 등 기타 7271만㎡ 등이었다.

보유주체별로는 외국인투자회사 등 법인이 8681만㎡로 전체의 56%에 달했으며 교포(6245만㎡)와 외국정부 및 순수외국인(578만㎡)이 그 뒤를 이었다.

/김형록 기자 [email protected]

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