10·29대책 전보다 뚝… 강남권 평수 작을수록 급락 올초 상승세를 지속했던 아파트 값이 최근 3개월여간 하락하면서 작년 10월말보다 낮은 수준으로 떨어진 것으로 나타났다.

부동산정보제공업체 부동산114가 지난 10일 기준 서울 아파트 시세를 조사한 결과 작년 10월말에 비해 0.10% 낮은 것으로 나타났다고 13일 밝혔다.

하지만 올초에 비해서는 여전히 1.65% 높은 수준을 유지하고 있다.

서울 아파트값은 작년 11월 -0.16%, 12월 -0.75%, 올 1월 -0.35% 등 작년 10.29대책 발표 후 3개월간 하락세를 보이다가 상승세로 돌아서 지난 2월 0.66%, 3월0.38%, 4월 1.01%, 5월 0.27% 각각 상승했지만 지난 6월부터 하락세로 돌아섰다.

7월에는 아파트 분양원가 공개안, 재건축 개발이익환수제 도입, 부동산 보유세 개편방안 등 굵직한 정책들이 발표되면서 7월 -0.3%, 8월 -0.69% 등으로 하락폭이 커져 9월 첫째주 시세가 작년 10월말 수준으로 떨어진 것으로 나타났다.

특히 재건축 아파트가 내림세를 주도해 재건축아파트 작년 10월말 대비 4.18% 하락한 반면 일반아파트는 0.84% 오른 것으로 집계됐다.

평형대별로 보면 20평 이하(-5.48%), 21~25평형(-1.31%), 26~30평형(-2.71%), 31~35평형(-2.58%) 등은 하락한 반면 36~40평형(1.36%), 41~45평형(1.66%), 46~50평형(1.86%), 51~55평형(1.81%), 55평형 이상(5.56%) 등은 작년 10월말보다 여전히 높은 수준을 유지하는 등 규모에 따라 양극화 현상을 보였다.

재건축을 제외할 경우에도 20평형 이하는 작년 10월말 대비 5.15%나 하락했으며 21~25평형(-0.78%)과 26~30평형(-0.63%)도 작년 10월말에 비해 낮은 수준이었으나 30평형 이상은 높은 수준을 보였다.

구별로 보면 전체 25개구 중 9곳이 작년 10월말보다 낮은 수준으로 떨어졌으며 강동(-4.37%), 송파(-3.27%), 강남(-1.86%) 등 강남권의 하락폭이 특히 컸다.

반면 용산구의 시세는 작년 10월말에 비해 9.01%나 높았으며 종로구(5.78%), 성동구(5.71%), 광진구(4.33%) 등도 작년 10월말에 비해 상당히 높은 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났다.

/황일곤 기자 [email protected]

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