매년 여름방학 특수를 누렸던 강남구 전세시장이 올해에는 서울에서 가장 큰 폭의 하락세를 보인 것으로 나타났다.

22일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 지난 20일 현재 서울 전셋값은 연초에 비해 1.61% 하락한 것으로 집계됐다.

연초대비 전셋값 변동률을 구별로 보면 강남구가 -4.41%로 서울 평균의 3배에 달했으며 이어 은평구(-3.81%), 송파구(-3.51%), 강서구(-3.11%), 강북구(-2.48%), 금천구(-2.41%), 강동구(-2.15%) 등의 순으로 하락폭이 컸다.

강남구는 과거 여름방학마다 좋은 학군과 학원을 찾는 이사수요로 전셋값이 급등했지만 올해에는 지난주에도 0.82% 떨어져 구별로 최대 하락폭을 기록하는 등 전셋값이 끝없이 추락하고 있다. 강남구를 동별로 보면 대표적 학원가인 대치동이 -9.01% 하락률을 기록해 강남구 전체 평균 하락폭의 2배를 넘어섰으며 역삼동(-6.74%), 청담동(-4.79%), 개포동(-4.73%), 도곡동(-3.02%), 압구정동(-2.35%) 등이 차례로 뒤를 이었다.

평형별로는 수요가 두터운 30평형대가 760만원에서 20일 현재 710만원으로 50만원 가량 떨어져 가장 큰 폭의 하락률(-6.80%)을 보였다.

32평형대를 기준으로 환산하면 연초 2억4345만원에서 2억2721만원으로 평균 1624만원 하락한 것이다.

단지별로 보면 역삼동 개나리6차 31평형이 연초 2억3000만원에서 1억6000만원으로 30.43%나 하락했고 대치동 은마는 31평형의 시세는 1억7000500만원대로 연초보다 6500만원 떨어졌다. 또 개포동 주공2단지는 19평형이 2500만원 하락해 연초대비 -21.74% 하락률을 보이는 등 주요 재건축 노후단지들이 대부분 큰 폭으로 하락했다.

/황일곤 기자 [email protected]

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