근로자 가구가 부담하는 월평균 주거비가 66만4000원이라는 계산이 나왔다.

LG경제연구원 송태정 부연구위원은 6일 내놓은 ‘주거비 부담 어느정도인가’라는 보고서에서 통계청이 발표하는 월세.보증부월세평가액·전세평가액·자가평가액을 근거로 전국 근로자 가구의 주거비를 산출한 결과 이 같이 나왔다고 말했다.

보증부월세평가액·전세평가액·자가평가액이란 보증부월세·전세·자가 등을 월세 기준으로 환산해 주거비 부담을 산출한 개념이다.

전세평가액은 전셋집에서 사는 가구는 월세를 내지는 않지만 전세금을 다른 용도로 사용했을 때 얻는 수익 만큼 집주인에게 월세로 지불하는 셈이고 자가평가액은 자기집을 월세로 임대했을 경우 얻을 수 있는 수익을 주거비로 보는 것이다. 이 같은 산출 방식을 적용할 때 근로자 가구가 부담하는 월평균 주거비는 1994년 40만원, 1999년 57만6000원, 2001년 63만원, 2003년 66만3000원, 그리고 2004년 1/4분기 66만4000원 등으로 나왔다.

입주형태별로는 2004년 1/4분기 중 자가주택의 경우 월평균 80만2000원, 전세 가구는 51만2000원, 보증부월세 가구는 55만4000원, 월세가구는 18만5000원을 부담하는 것으로 나타났다. 전월세로 사는 가구만 보면 월평균 주거비는 51만3000원이 된다.

보고서는 최근 몇년과 같이 집값이 급등할 경우 자가 거주자는 기회비용이 늘더라도 자산가치 상승의 혜택을 누리는 반면 전월세 가구는 아무런 혜택없이 주거비 부담만 증가하기 때문에 가계수지 측면에서 보면 실제 현금을 지불하는 전월세 주거비가 좀더 의미가 있다고 설명했다.

/황일곤 기자 [email protected]

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