지난달 4만5천가구보다 10%↑… 거래신고제 탓 부동산경기 위축으로 미분양 아파트가 급증하면서 5만가구를 돌파했다.

1일 건설교통부에 따르면 6월 말 현재 전국의 미분양 아파트는 총 5만97가구로, 전월의 4만5164가구에 비해 10.9% 증가한 것으로 집계됐다.

이는 지난 2001년 4월(5만739가구) 이후 가장 높은 수치인데, `10.29대책’ 등 정부의 잇단 조치로 부동산경기가 침체된데 따른 것으로 분석된다.

미분양 아파트는 2001년 4월을 정점으로 계속 감소한 뒤 지난 2002년 6월부터 작년 11월까지 2만가구대에 머물다 12월(3만8261가구)에 3만가구, 올 1월(4만1137가구)에 4만가구선을 넘어섰다.

미분양 아파트는 작년 10월 이후 2∼3개월 동안 월 4000∼5000가구 증가하다 올 봄 이사철 수요가 몰리면서 일시 주춤했으나 주택거래신고제가 도입된 4월 이후 다시 급증세로 돌아섰다.

지역별 미분양 현황을 보면 수도권이 5월보다 20.1% 증가한 1만464가구를 기록하며 1만가구를 넘어섰다.

수도권 미분양 아파트는 2000년 말 1만9785가구에서 2001년 말 9360가구로 줄어든 뒤 계속 감소세를 보여 2002년 이후에는 줄곧 1000∼2000가구대의 낮은 수준을 유지했으나 작년 10월(3118가구) 3000가구를 넘어선 뒤 급증하기 시작했다.

수도권 중에서는 인천이 5월 530가구에서 6월 1921가구로 262.5%, 경기는 7483가구에서 8017가구로 7.1% 각각 늘었다.

반면 서울은 6월 말 현재 526가구로 전월(703가구)에 비해 오히려 25.2% 감소했다.

다른 지역의 미분양 현황을 보면 △부산 4630가구(8.2%↑) △대구 3414가구(6.9%↑) △강원 2687가구(23.6%↑) △충남 6452가구(38.5%↑) △전북 3391가구(15.2%↑) △전남 2569가구(10.5%↑) △경남 4303가구(10.4%↑) 등이었다.

한편 미분양 아파트 가운데 공공부문은 5월 7502가구에서 6월 7476가구로 0.3% 감소했으나 민간부문은 3만7662가구에서 4만2621가구로 13.2% 증가했다.

준공 뒤에도 분양되지 않은 물량은 전월대비 12.6% 증가한 8307가구였다.

/황일곤 기자 [email protected]

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